情侣居住的房屋产权应当怎样分

情侣一起居住的房屋，产权归属问题常常让人头疼。现实中，不少情侣在恋爱期间共同出资买房，可一旦感情出现问题，房子的产权划分就成了大麻烦。比如有的情侣买房时没说清楚出资情况，后来分手了，双方对房子的归属各执一词，这时候该怎么确定房屋产权呢？这就涉及到一系列复杂的法律问题，下面来详细解答。

一、根据出资情况确定产权

如果情侣双方对房屋都有出资，且有明确的出资证明，那么产权划分一般按照出资比例来确定。比如小张和小李情侣二人共同买房，小张出资60%，小李出资40%，在没有其他约定的情况下，房屋产权就可以按照这个比例划分。要是一方全额出资，而登记在另一方名下，这种情况就比较复杂了。通常会视为赠与，如果没有特殊情况，房屋产权就归登记方所有。

二、有书面协议的按协议处理

情侣之间如果签订了关于房屋产权的书面协议，那处理起来就相对简单。只要协议是双方真实意思的表示，内容不违反法律法规，就具有法律效力。比如小王和小赵在买房前签订了协议，约定房屋产权各占50%，那么即使出资比例不同，也按照协议来划分产权。不过，协议一定要写清楚双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。

三、同居期间购买房屋的产权划分

在同居期间购买的房屋，一般会被视为按份共有。如果双方能证明各自的出资份额，就按出资比例划分产权。要是无法证明出资份额，通常会根据双方的实际生活情况等因素，由法院来酌情确定产权比例。比如情侣同居期间一起购买了一套房子，双方都无法证明具体的出资情况，但一方在日常生活中承担了更多的家务等，法院在划分产权时可能会适当考虑这些因素。

四、处理产权纠纷的途径

当情侣之间在房屋产权划分上出现纠纷时，可以先尝试协商解决。双方坐下来心平气和地谈，根据实际情况达成一致意见。如果协商不成，可以向相关部门投诉，比如房地产管理部门等，寻求他们的调解。要是还是无法解决，就只能通过诉讼途径了。诉讼时，要注意收集相关证据，比如出资凭证、购房合同、书面协议等。在法院审理过程中，法官会根据双方提供的证据和具体情况来做出判决。

房屋产权划分确定后，后续还可能出现一些问题，比如一方不配合办理产权变更手续，或者对判决结果不服等情况。这些问题处理起来可能会比较棘手，一不小心就会陷入新的纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，为你理清后续流程，提供专业的解决方案。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在房屋产权问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。