商场倒闭，商铺可要求的赔偿数额是多少

逛街购物时，大家都习惯去商场，对商家来说，入驻商场也是一种常见的经营模式。然而，商场也可能面临经营不善倒闭的情况。这时候，那些在商场里租了商铺的商家可就犯难了，自己投入了不少资金装修、进货，本想着好好做生意，商场突然倒闭，这损失可不小。那么，商铺到底能要求多少赔偿呢？这是众多商家关心的问题。下面就来详细说说这个事儿。

一、赔偿的法律依据和原则

商场倒闭后，商铺要求赔偿主要依据的是民法典。依法成立的合同受法律保护，商场和商铺签订的租赁合同就是双方权利义务的重要依据。赔偿遵循的是填平原则，也就是要让商铺尽量恢复到商场正常运营时的状态，弥补因商场倒闭遭受的损失。比如，张老板在商场租了个商铺卖服装，投入了装修费、首批货款等，如果商场倒闭，他有权要求赔偿这些直接损失。

二、可要求赔偿的项目

1.装修损失：商铺为了经营往往会进行装修，这部分费用是实实在在的支出。如果商场提前倒闭，装修剩余使用期限的价值就成了损失。比如，李女士花了10万装修商铺，合同签了5年，用了2年后商场倒闭，那剩余3年的装修价值就可以要求赔偿。

2.货物损失：有些货物是根据商场的销售情况进的，商场倒闭可能导致货物积压，难以销售。像王老板进了一批季节性商品，商场突然倒闭，这些商品只能低价处理，差价就是损失。

3.预期利益损失：商铺原本在正常经营情况下是有预期收益的，商场倒闭打乱了经营计划，导致预期收益无法实现。比如，赵先生的商铺每月平均盈利5000元，商场倒闭后无法继续经营，接下来几个月的预期盈利就是损失。

三、确定赔偿数额的方法

1.看合同约定：如果租赁合同里明确约定了商场倒闭时的赔偿方式和数额，就按照合同来。比如合同约定，商场倒闭要退还剩余租金，并按照一定比例赔偿装修费用。

2.协商确定：双方可以坐下来协商赔偿数额。在协商时，商铺要提供相关证据，如装修发票、进货清单等，让商场了解自己的损失情况。比如，孙先生拿着装修合同和发票和商场协商，最后达成了赔偿协议。

3.评估鉴定：如果双方无法协商一致，可以找专业的评估机构对损失进行评估鉴定。比如，周女士的商铺损失情况比较复杂，通过评估机构确定了准确的赔偿数额。

四、维权的途径和要点

1.协商：商铺可以先和商场友好协商，说明自己的损失和诉求。协商时要注意保留好聊天记录、通话录音等证据。

2.投诉：如果协商不成，可以向相关部门投诉，如消费者协会、市场监管部门等，让他们介入调解。

3.诉讼：如果前面的方法都行不通，就可以向法院提起诉讼。诉讼时要准备好相关证据，如租赁合同、装修合同、进货凭证等。

商场倒闭后，商铺要求赔偿的事儿处理完后，还可能会遇到一些后续问题。比如，商场可能以各种理由拖延支付赔偿款，或者对赔偿数额反悔。这时候该怎么应对呢？这些问题处理不好，会让商铺的合法权益得不到保障。遇到这些难题，不妨到律图咨询律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据具体情况，为你理清后续流程，帮你更好地维护自己的合法权益。