遗嘱房产指定孙女继承需要哪些手续?

最新修订 | 2024-09-28
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专家导读 遗嘱房产指定孙女继承需要的手续有,房屋评估、继承公证、申请产权登记,有房地产权证的房屋,合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记,申请人房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
遗嘱房产指定孙女继承需要哪些手续?

遗嘱房产指定孙女继承需要哪些手续?

办理房产继承手续必须经过房屋评估继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。步骤如下:

(一)房屋评估:

首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

(二)继承公证:

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

(三)房屋测绘:

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

(四)继承登记:

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明

(五)规定需递交的其它资料:

如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须提交法院判决书裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

综上所述,继承公证必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明,以及原房屋权属人遗嘱原件,自愿放弃继承权承诺证明,到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘,申请人持房地产权证、继承公证书、到房地产交易中心申请继承登记手续。

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立遗嘱人:姓名____,性别____,____年____月____日出生,民族:____族,现住____________,身份证号:________。
我与_______系夫妻关系,丈夫妻子______于____年_____月____日去世,我们夫妻共有财产房屋、院落两处:
一处位于____________,房屋建筑面积______平方米,房屋所有权证号:___________
一处位于____________,房屋建筑面积______平方米,房屋所有权证号:___________。
现因为立遗嘱人年事已高,为避免后人因遗产继承问题发生争议,因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱:
一、关于本遗嘱
1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的
2、订立本遗嘱时,立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力
3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示,未受到胁迫、欺骗
4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产,是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产
5、在本遗嘱订立前,立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订。
二、本遗嘱所涉遗产
1、立遗嘱人____自愿将上述房屋中,自我丈夫处所继承的份额指定由______、_______人共同继承。
2、立遗嘱人_____自愿在上述房屋中,除去自本人丈夫处所继承部分,属于本人的份额,指定由_______单独一人继承。
本遗嘱一式__份,由立遗嘱人______、_______、_______各执一份。
上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理,其他任何人不得有争议。
立遗嘱人:(签字)
见证人:(签字)
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在遗嘱中能指定孙子继承爷爷的遗产吗?
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受益人是指人身保险合同中由被保险人或者投保人指定的享有保险金请求权的人。
人身保险的受益人由投保人与被保险人指定,投保人指定受益人时需要经被保险人同意。《保险法》及司法解释未对受益人指定时间作限制规定,因此,只要在被保险人生存期间即保险事故发生前,投保人与被保险人均可随时指定或变更受益人,只是投保人指定或变更受益人的需经被保险人同意。
受益人的指定,是一项单方法律行为,仅凭指定权人单方意思表示即可,即投保人与被保险人是否指定受益人、指定谁为受益人、受益人的分配份额与顺序等,均无需征得保险人或受益人的同意,保险人与受益人更无权否定。
因此,被保险人作为保险金请求权的权利主体,可以自由处分其享有的权利,且遗嘱指定受益人持遗嘱向保险人申领保险金时,已构成对保险人的书面通知,保险人此时根据被保险人的真实意思表示指定的受益人,向受益人支付保险金更符合保险法的立法精神和受益指定权人的真实意愿。
《中华人民共和国继承法》第十六条
公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
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最后,假设作为自动放弃遗赠处理,作为孙女,不属法定继承人,在父母仍在的情况下,是无法进行代位继承的。另外,你照顾奶奶5年,是奶奶立遗嘱遗赠给你的前提,是你受遗赠的合法性依据,但与是否超过受遗赠时效无关。另外,因为你不是法定继承人,所以也与其他法定继承人因为没有尽到赡养义务而不分或少分无关。具体参考继承法:
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第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。  本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。  本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。  本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。  公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。  公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第二十五条 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。  受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
第八条 继承权纠纷提讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提讼。第二十七条 有下列情形之一的,遗产中的有关部分按照法定继承办理:  
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(五)遗嘱未处分的遗产。第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。  对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。  对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。  有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。  继承人协商同意的,也可以不均等。满意的话请采纳,谢谢!
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