20年产权公房到期后怎么办?

最新修订 | 2024-08-19
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 20年产权公房到期后可以向土地管理部门申请续期处理,但需要交纳一定的费用,如果涉及到政府需要对土地进行重新开发利用,那么是可以收回该土地的使用权的,具体情况结合实际而定。
20年产权公房到期后怎么办?

一、20年产权公房到期后怎么办?

20年产权公房到期后,土地使用者可以向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。

根据《城市房地产管理法》第二十二条之规定:续期要提前一年申请,而能否续期要获批准。在一定条件之外,续期基本可以达成。达成之后,要依规支付土地使用权出让金。

二、房屋产权的相关规定

房屋产权是房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。房屋的使用权年限从开发商取得土地使用证之日算起。购房者在买商品房时,房价中包含了土地出让金的部分,在取得产权的同时也取得了土地使用权,该土地的使用期从开发商取得土地使用证之日算起。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。

对于房屋的产权情况是基于实际的土地使用类型而定的,我国法律上明确规定了土地使用权是有期限规定的,但房产权是永久属于个人的,所以后期如果国家不允许续期,并再次进行土地开发的,还需要按照拆迁的标准来进行赔偿

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.3k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3968位律师在线平均3分钟响应99%好评
20年产权公房到期后怎么办?
一键咨询
  • 徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    150****4280用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    164****8850用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    143****6747用户3分钟前提交了咨询
    142****0855用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    151****3325用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    145****1482用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
  • 泰州用户2分钟前提交了咨询
    163****2477用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    141****5352用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    166****3508用户1分钟前提交了咨询
    151****1375用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    133****0014用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    140****0327用户2分钟前提交了咨询
    141****0057用户4分钟前提交了咨询
    150****5012用户3分钟前提交了咨询
    146****7814用户1分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
宿迁181****1756用户4分钟前已获取解答
徐州156****7082用户1分钟前已获取解答
扬州188****7863用户2分钟前已获取解答
公寓20年产权到期后怎么办?
公寓20年产权到期后,可以向当地的土地管理部门申请延迟土地使用权,在缴纳规定标准的土地使用费后可以继续使用,但如果涉及到城市开发等情况需要征收土地的,可以给予补偿并进行回收。
10w+浏览
房产纠纷
专利权20年到期后怎么样
0浏览 2025-02-27
工伤赔偿20年到期后
10w+浏览2024-11-06
公寓20年产权到期后怎么处理
公寓房还有20年产权到期的话到期后是自动续期的,不过,公寓房的产权年限最短是40年,最长是70年,所有住宅建设用地的使用权到期后都不需要专门去办理续期,非住宅建设用地的续期问题是各地方政府部门规定的。
10w+浏览
房产纠纷
20年房屋产权到期能怎么办
住宅权属20年期限后,面临土地使用权问题。房屋所有权永久,但土地使用权有时限。土地拥有者可在许可证过期前申请续期,经评估批准后重新签约并缴纳费用。房地产权益分房屋所有权和土地使用权,前者属个人永恒财产,后者属国家有期限使用。常说的“产权剩余年限”指土地使用权剩余时间,从开发商购地时开始计算。
3浏览 2024-03-28
20年产权到期后怎么办
10w+浏览2024-02-25
公寓20年产权到期后还能买吗?
公寓20年产权到期后是不可以买卖的,因为不具备土地使用权,所有权人可以向土地管理部门申请续期处理,如果获得了续期那么就是可以购买的,但如果涉及到重新开发利用,那么是有可以被拆迁的。
10w+浏览
房产纠纷
土地使用权20年到期如何办
土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。根据法律规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,即业主不需要提出续期申请,不需要缴费,可正常办理交易和登记手续。
4浏览 2024-10-12
工伤车祸赔偿20年到期后
10w+浏览2024-10-29
20年产权到期后怎么办?
20年产权到期后,住宅建设用地期间届满的,自动续期,补交土地出让金,非住宅建设用地期间届满的,约定不明的按照法律规定处理,使用权到期国家收回土地和房屋的,约定给予补偿。
10w+浏览
房产纠纷
土地使用权20年到期怎么办
非住宅土地使用权到期了直接向土地管理局提出续期申请并交纳相关费用即可。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
8浏览 2024-09-25
房子20年产权到期后怎么办
10w+浏览2024-03-02
房子20年产权到期后怎么办?
根据物权法的相关规定当房子20年产权到期后会自动续期的,按照我国现行的法律法规也是说明了,当土地使用权期满前,土地的使用者可以申请土地续期手续的,当得到当地的土地管理部门的审核批准后,土地使用者可以重新签订出让合同并支付一定的土地使用权出让金。
10w+浏览
房产纠纷
房屋使用权20年到期后怎么办
房屋使用权在20年期限结束后会自动延续。尽管住房产权永久,但土地使用权有限。住宅建设用地使用权期满自动续期,而其他类型土地续期情况各异。我们将从解读《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定开始,探讨续期申请的提交与审批流程,并研究因国家公共利益需要收回土地使用权的情形。
31浏览 2024-03-27
房子20年产权到期后怎么办
10w+浏览2024-03-03
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 20年产权公房到期后怎么办?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通134****2816用户1分钟前已提交咨询
连云港134****8581用户4分钟前已获取解答
苏州188****2652用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换