贷款买房房产证什么时候能够拿到

[律师回复] 您好，关于取保候审的钱能够拿回来吗？这个问题，我的解答如下, 依据我国刑事诉讼法的规定，交纳30000取保保证金的，犯罪嫌疑人在取保期间没有违反规定的，是可以到银行取回保证金的。
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第七十二条取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
第七十三条犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 您好！单位破产、撤销或解散，职工与单位终止劳动关系，或与单位保留劳动关系但停止或暂停发放工资，暂时中断缴存住房公积金，且不符合销户提取条件的，单位应到中心经办网点为职工办理住房公积金封存手续。办理流程：手续齐全情况下，当场办理。需要提交的资料：《住房公积金年月汇缴、变更表》一式一份，多人封存或启封时，提供《启封、封存变更批处理文件》电子文档并打印批处理文件的内容加盖公章或备案章，无须再填写《住房公积金年月汇缴、变更表》。办理场所：中心各办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行住房公积金归集业务经办网点。谢谢您的咨询。

[律师回复] 公安机关开具居住证明通常需要居民提供房屋所有权证、购房合同、房屋租赁合同、用人单位出具的住宿证明等，只有工资单无法开具居住证明。具体请咨询当地公安机关户籍管理科。根据江苏省政府政办发〔2013〕179号《省政府办公厅关于印发江苏省流动人口居住管理办法（试行）的通知》第十条　流动人口申领居住证，应当提交下列材料：
（一）居民身份证或者其他有效身份证件；
（二）居住证明。包括房屋所有权证、购房合同、房屋租赁合同、用人单位出具的住宿证明等。对符合申领条件的，公安机关应当自受理申领之日起15个工作日内发放居住证。对不符合申领条件的，公安机关应当自受理申领之日起5个工作日内回复申领人并说明理由。第十一条　居住证为一人一证，在省内通用。居住证持有人变更居住地的，应当自变更之日起7日内到新居住地公安派出所或受委托的管理服务机构办理居住变更登记，无需重新申领居住证。以上就是关于公安局开的居住证明吗有哪些证是不开的呢的相关回答，希望对你有所帮助。

[律师回复] 结案的意思是本案已经实际执行完毕或者依照法律规定作结案处理的情况。
包括以下情形：
1、被执行人自动履行完毕的；
2、法院通过强制措施执行完毕的；
3、申请人与被执行人达成和解协议的；
4、被执行人无可供执行财产，法院终结本次执行程序的；
5、被执行人无履行能力，法院中止执行的；
6、申请执行人表示可以暂时不执行的；
7、被执行人无履行能力，未来也没有履行能力，法院终结执行的。

[律师回复] 大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。
不过，有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的，按照合同约定来走。
房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。

[律师回复] 应当按照规定，如果符合取保候审规定，可以申请办理取保候审，如果已经交给办案部门检察院，应当在三天内给明确答复。办理完取保候审手续即可放人，但取保候审期间的规定，不能违反。

[律师回复] 业主最关心的就是自己的房本什么时候能够拿到
如果是期房，已经交房有90天了，还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了，还没有拿到房产证，你就应该向开发商讨个说法了。
实际上，即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
法律规定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
开发商为业主办理房产证一般程序如何?
开发商开发建设一幢商品房竣工后应首先申请初始登记，就是说应首先将已竣工的房屋登记至开发商名下，也就是平时我们说的办大证。然后开发商持其名下的房屋所有权证明同业主办理商品房转移登记，之后业主就拥有属于自己的房屋所有权证书了。
办理初始登记须由开发商单方面提出申请，应提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料。
办理转移登记须由开发商和业主共同提出申请，应当提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料。
为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和大修基金等相关税费。
开发商到期未将房产证交到业主手里，对业主来说有何损失?
身边很多朋友对于两、三年才拿到，甚至还拿不到房产证的情况不以为然。但其实这样的情况对于业主是有很大的风险的。
具体而言，我国房地产权利的转移和设定在登记之前只体现债权的存在，在登记之后才能认为是完成了产权转移或权利的设立。也就是说，在办理房产证之前，买房人只能得到债权的保护，而得不到物权的保护。
由于登记才产生物权变动的效力，登记的迟延毫无疑问会影响买房人权利的实现，体现在不能办理房屋抵押登记取得新的资金，不能根据需要随时出售房屋，并且会面对房屋被出卖人抵押、再次出售的风险。
什么意思呢?
举个例子，比如买房人由于生活或工作的变故，急需资金，如果房屋具有权属登记证书则能顺利的将房屋抵押或出售;而对未办证的房屋，买房人就不能将房屋抵押，出售的价格也会打折扣，这甚至会影响到买房人失去好的投资机会，并且这种损失难以确定。
那么，开发商逾期不办房产证，业主应该怎么违权呢?
对于逾期办证的开发商，业主可以要求违约的一方支付违约金，如果能够举证证明逾期办证损失，还可以实际损失为限要求或仲裁机构增加违约金。
目前，我国对逾期办理房屋权属证书的违约责任规定的比较明确，即当事人双方有约定的，按约定的内容来办;没有约定违约金或损失数额难以确定的，按照已付购房款总额付息，参照标准是中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准。

[律师回复] 你好，具体情况是什么呢？有没有拆迁协议呢？

[律师回复]
一、新房：
1、新房不管是一次性付款，还是贷款，接房的时间发房管局颁发房产证的时间都一样，只是贷款的房产证办妥后会抵押给银行，一次性付款可以直接领证；
2、新房接房时间在购房合同里有约定，若是现房立马就可以接房，若是期房一般为购房合签定后1年左右接房，2年左右取得房产证。
二、二手房：二手房是以产权过户为标准，过户后一般5个工作日左右就能拿到房产证，接房时间由买卖双方自由协商，一般为卖方收齐房款就交房。

[律师回复] 以前交过社会养老保险，可是中间有几年没交，现在想续交，但中间没交的几年不补是可以的，只要劳动者缴纳满15年，到了退休的年龄，就可以按月领取养老金的。　　个人如何补缴养老保险：　　
一、自由择业人员需携带本人城镇户口簿、身份证以及复印件。　　
二、解除劳动关系人员需本人城镇户口簿、身份证以及复印件，本人解除劳动关系协议书以及复印件。　　
三、失业人员需本人城镇户口簿、身份证以及复印件、本人失业证以及复印件。　　
四、个体工商户需营业执照、身份证及复印件。根据《中华人民共和国社会保险法》第十六条　参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

[律师回复] 需要根据犯罪情节确定，如果涉案人员已经被刑事拘留，那么近亲属应尽快当面咨询律师，由律师携委托手续会见涉案人员，了解案情后到侦查机关、检察机关等阅卷，掌握侦查机关所掌握的证据情况，了解检察机关的起诉意见等信息。对于犯罪嫌疑人的刑罚，需要根据会见、阅卷、与办案人员沟通后的结论来进行预估。在全面了解案情后，确定辩护方向，选择进行无罪辩护或罪轻辩护从而让犯罪嫌疑人摆脱刑罚或取得从轻、减轻刑罚的成果。

[律师回复] 具体什么情况？

[律师回复] 一、在解除取保候审的时候退。
公安机关在解除对犯罪嫌疑人取保候审的同时会通知指定的银行，犯罪嫌疑人、被告人可以凭借解除取保候审的通知到该银行领取退还押金。
二、取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重确定保证金的数额。
三、法律依据
《刑事诉讼法》第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。

[律师回复] 1、取保候审适用于刑事立案羁押后办理，如果取保候审不立案就不存在羁押，也就不能申请取保候审了。
2、取保候审，是《中华人民共和国刑事诉讼法》规定的一种刑事强制措施。是指在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和人民法院等司法机关对未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人，为防止其逃避侦查、起诉和审判，责令其提出保证人或者交纳保证金，并出具保证书，保证随传随到，对其不予羁押或暂时解除其羁押的一种强制措施取保候审只是刑事诉讼过程中的一种强制措施，并不代表案件的完结和不会判决刑罚。会不会坐牢还要司法机关进一步审理后判决也知道。不过，依据取保候审的条件来说，能够取保候审一般都是罪行较轻的，判决也不会太重。
3、法律依据：《刑事诉讼法》第六十五条：人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 取保候审上庭之后被拘留，两个月内能拿到判决。符合缓刑条件就可以判缓刑。《刑事诉讼法》
第二百零二条人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法
第一百五十六条规定情形之一的，经上一级人民批准，可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的，报请最高人民批准。《刑法》
第七十二条规定：对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
(一)犯罪情节较轻；
(二)有悔罪表现；
(三)没有再犯罪的危险；
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。

[律师回复] 补偿国家没有统一的标准，需要根据各地的政策进行具体的分析。具体的您可以说一下您的详细情况，我帮您分析一下

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 取保候审期间犯罪的话是否还能否继续适用 应当认为，不能够再次适用取保候审，因为适用取保候审不仅要考虑到刑期，也要考虑到犯罪嫌疑人、被告人的人身危险性，在第一次适用了取保候审之后，犯罪嫌疑人、被告人仍然去犯罪，就证明其人身危险性较大，如果采取取保候审仍然会危害社会，不符合设定取保候审的立法精神，因此，不能够再次适用。 取保候审期限已满，案件没有审结或者被撤销的该怎么办? 因为取保候审的适用对象是犯罪嫌疑人、被告人，如果被采取了取保候审措施，当取保候审期限届满，而案件没有审结或者撤销的话，说明其仍然是有犯罪嫌疑人的，就会留有案底，对其非常不利，只有找到检察院或者公安局查清楚后，发给释放证明或者撤案，这样才能在法律上还给其真正的自由，才能进行正常的学习、工作和生活。

[律师回复] 刑法修正案(八)对入户盗窃，不论次数，不论盗窃价值的多少，一律追究刑事责任。入户盗窃不但侵犯了公民的财产权、住宅权，而且极易引发抢劫、杀人、强奸等恶性刑事案件，严重危及公民的人身和生命安全。基于入户盗窃的这一危害性，为了加强对人身、财产权的保护，刑法作此修改。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　销脏罪六万元,是否能取保候审，具体情况具体分析。如果符合取保候审的条件，就能申请取保候审；否则，即使申请了也不会批准。　　《刑事诉讼法》　　第六十五条人民、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：　　
(一)可能判处管制、拘役或者适用附加刑的;　　
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;　　
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;　　
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。　　取保候审由公安机关执行。　　第六十六条人民、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 涉嫌构成罪的,可以取保候审吗 可以提出申请，但一般很难被批准。 相关知识：取保候审的条件 1、能判处管制、拘役或者适用附加刑即犯罪嫌疑人被告人罪刑较轻没有必要逮捕有能逃避侦查、和审判及其妨碍诉讼顺利进行应当采用取保候审 2、能判处有期徒刑上刑罚采取取保候审致发生社会危险性即犯罪嫌疑人被告人罪行较重采取取保候审时致发生社会危险性且没有逮捕必要时应当采用取保候审 3、应当逮捕患有严重疾病宜羁押诸因患病生活能自理取保候审 4、依法应当逮捕正怀孕或者哺乳自己婴儿具有此种情形逮捕前发现能决定逮捕;逮捕发现则应变更强制措施改用取保候审方法 5、对已被依法拘留犯罪嫌疑人经过讯问、审查认需要逮捕证据足指被拘留人能判处有期徒刑上刑罚缺乏证明其有犯罪事实足够证据拘留法定期限内能收集相应证据而需继续收集证据情形 罪要判刑多少年 1、犯本罪的，处3年以上10年以下有期徒刑; 2、具有下列情形之一的，处10年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑： (1)妇女情节恶劣的; (2)妇女多人的; (3)在公共场所当众强奸妇女的; (4)二人以上的; (5)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的; (6)奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。