房屋被他人占据应该如何处理

买房本是一件让人安心的事，可要是突然发现自己的房子被别人给占了，那可就头大了。辛辛苦苦攒钱买的房子，无端被他人占据，不仅经济利益受损，自己心里也膈应得慌。这时候该怎么办呢？怎样才能合法地让房子重新回到自己掌控之中，接下来就从法律的角度来帮大家分析分析应对办法。

一、收集房屋归属证据

当发现房屋被他人占据时，首先得证明这房子是自己的。一般来说，房产证就是最直接有效的证据，它明确记载了房屋的所有权人信息。除了房产证，购房合同、购房款支付凭证、契税完税证明等也能辅助证明房屋的归属。比如李女士买了套房子，入住时发现房子被他人占用，她就拿出了房产证和购房合同，以此证明自己对房屋的合法权益。

二、尝试与占有人协商

在收集好证据后，可以先尝试和占有人进行沟通协商。心平气和地跟对方说明房屋的归属情况，要求对方尽快搬离。在协商过程中，要注意保存好相关的聊天记录、通话录音等。例如王先生的房子被占，他先和占有人通了电话，表明自己是房屋所有权人并要求对方搬走，通话时他进行了录音。若协商成功，双方可以签订相关的协议，明确搬离时间等事项。

三、申请第三方调解

如果协商没有结果，可以考虑找第三方进行调解。可以向当地的居委会、人民调解委员会等机构申请调解。这些机构具有一定的公信力和调解经验，能在双方之间起到沟通协调的作用。比如张大爷的房子被占，经居委会调解，占有人认识到自己的错误，最终同意搬离。申请调解时，要携带好相关的房屋归属证据和之前协商的记录等材料。

四、向法院提起诉讼

要是调解也没用，那就只能通过诉讼来解决了。向法院提交起诉状和相关证据，法院受理后会安排开庭审理。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，提供准确的信息。比如陈先生起诉占有人，他在庭审中详细阐述了事情的经过，并出示了充分的证据，最终法院判决占有人限期搬离。打官司所需的材料主要有房产证、购房合同、协商记录、调解记录等。

当成功让占有人搬离房屋后，可能还会面临一些遗留问题，比如房屋被损坏的赔偿问题、占有人占用期间的费用问题等。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候，去律图咨询本地律师是个不错的选择。律图上的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据具体情况帮你理清后续处理流程，保障你的合法权益，让你在房屋相关问题上少走弯路。