一方出钱取得的宅基地安置房离婚如何分

两口子过日子，难免会遇到财产分割难题，尤其是涉及到房子的问题时，更是会让人头疼不已。在农村，宅基地安置房是很多家庭的主要房产形式。如果在婚姻关系存续期间，一方出钱取得了宅基地安置房，那么在离婚时该如何分割呢？这不仅关系到双方的经济利益，还可能影响到今后的生活。不同的情况有不同的处理方式，搞不清状况，很可能在离婚时吃大亏。接下来咱们就详细说说这方面的事儿。

一、判断安置房是否为夫妻共同财产

要确定离婚时怎么分割宅基地安置房，得先看这房子属不属于夫妻共同财产。如果是婚后一方出钱买的宅基地安置房，通常算夫妻共同财产。就算钱是一个人出的，但在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入等一般都视为共同财产，出钱买的房自然也属于共同所有。比如小A和小B是夫妻，婚后小A出钱买了宅基地安置房，虽然钱是小A出的，但房子还是他们夫妻二人共同的财产。不过，如果出钱的那方能够证明买房的钱是自己的婚前个人财产，并且和另一方没有关系，那这房子可能就不算共同财产了。

二、协商分割方式

夫妻双方可以坐下来好好商量房子的分割办法。比较常见的有两种情况，一种是一方要房子，给另一方相应的经济补偿。比如这房子值100万，双方协商后决定房子归一方所有，那么拥有房子的一方就给另一方50万作为补偿。另一种是把房子卖了，双方分卖房子的钱。这就需要找合适的买家，确定合理的价格，然后再平分所得款项。协商的时候，要考虑很多因素，像双方的经济状况、今后的生活需求等。要是双方都想要房子，可先看看谁更需要，比如一方得带着孩子一起生活，那从居住方面考虑，房子归这一方可能更合适。

三、协商不成的处理办法

要是夫妻双方没办法协商一致，就可以去法院起诉，让法院来判决。起诉的时候要准备好相关材料，像身份证、结婚证、房屋产权证明、购房的相关凭证等。法院会根据具体情况来处理，比如会考虑双方对房子的出资情况、房子的使用情况、哪一方更需要房子等因素。就拿出资情况来说，如果一方出的钱比较多，法院在判决时可能会适当多分给这一方一些份额。

四、特殊情况的考量

如果安置房是基于一方的宅基地资格取得的，即便另一方出资了，在分割时也可能会有所不同。有些地区规定，宅基地的权益和特定的村民身份相关，法院在判决时也会把这一点考虑进去。再比如，如果一方在结婚前就已经取得了宅基地的相关权益，婚后用部分婚前财产和婚后共同财产出资取得安置房，那么在分割时就要区分婚前财产和婚后财产各自对应的份额。

离婚后，关于安置房的后续问题可能还不少。比如房子的过户手续怎么办理，后续产生的一些费用该怎么承担，还有如果之后房子要面临拆迁等情况，补偿款该怎么分配。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候就可以到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，告诉你该怎么处理后续的问题，让你在离婚财产分割这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。