夫妻其中一人买房如何算产权归属

两个人结婚之后，买房是大事，可有时候会出现夫妻其中一人去买房的情况。这时候就会有个让人头疼的问题，这房子的产权到底归谁呢？毕竟房子价值高，产权归属直接关系到夫妻双方的利益。是算买房那个人的个人财产，还是夫妻共同财产呢？这得看具体情况，下面就来详细说说。

一、婚后一人用个人财产买房

如果夫妻一方在婚后用自己的个人财产买房，并且能证明购房款是自己的婚前财产或者其他明确属于个人的财产，那这房子一般就会被认定为个人财产。比如说，一方在结婚前就存了一笔钱，婚后用这笔钱买了房，而且有银行转账记录等证据能表明购房款来源是婚前存款，那这房子很大可能就是这人的个人财产。不过这里有个关键，得有充分的证据证明购房资金是个人财产，要是无法证明，可能就会被认定为夫妻共同财产。

二、婚后一人用夫妻共同财产买房

婚后不管是夫妻哪一方去买房，只要用的是夫妻共同财产，那这房子原则上就是夫妻共同财产。夫妻在婚姻存续期间的工资、奖金、生产经营收益等都属于夫妻共同财产。比如夫妻俩婚后一起工作赚钱，然后由一方去挑了套房子买下来，虽然房产证上可能只写了一个人的名字，但这房子依然是夫妻共同的。就算之后离婚，双方一般也都有权利分割这房子。

三、父母出资购房的情况

父母出资帮助子女买房的情况也不少。如果是一方父母在婚后全资给自己子女买房，并且登记在自己子女名下，这种情况视为只对自己子女一方的赠与，房子属于该子女的个人财产。比如，男方父母在儿子婚后出全款买了房，写在儿子名下，那这套房就属于男方个人。要是双方父母出资，登记在一方子女名下，一般按照双方父母的出资份额按份共有。

四、婚内财产协议的影响

夫妻之间可以签订婚内财产协议来约定房产的归属。要是夫妻双方签了协议，明确约定了一方购买的房子归谁所有，那不管实际购房情况是怎样的，都按照协议来处理。比如夫妻签协议说婚后一方买的房只归买房人所有，那即便用的是夫妻共同财产买房，房子也根据协议归一方。

房子产权确定之后，后续可能还会遇到一些问题，比如要对房子进行买卖、抵押的时候该怎么处理，如果夫妻感情出现问题闹离婚，对于之前确定归属的房子又会有怎样的新状况影响产权等。这些问题若是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图上的律师都有着相关的专业资质，能够通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会依据你的实际情况，帮你清楚后续要走的流程，保障你的合法权益。