第三人起诉合同无效，相关管辖权在哪

好多人在生活里可能都会遇到那种感觉损害到自己利益的合同。比如张三是一家店铺的租客，房东和李四签了一个把店铺抵押给李四的合同，张三觉得这个抵押合同会影响到自己的租赁权益，想着去起诉这个合同无效。但是问题来了，该到哪个法院去起诉呢？这就是第三人起诉合同无效时管辖权的问题，下面就来详细说说。

一、一般原则按合同约定

如果合同里明确约定了管辖法院，那一般就按照这个约定来。合同签订的时候，当事人为了避免以后产生纠纷不知道去哪里解决问题，就会在合同里约定管辖条款。例如一份商业合作合同里约定了，要是因为合同产生纠纷，由合同签订地的法院管辖。那么第三人起诉合同无效时，就应该遵循这个约定，到合同签订地的法院去起诉。但这种约定不能违反级别管辖和专属管辖的规定。

二、无约定情况下适用法定管辖

要是合同没有约定管辖法院，那就按照法律规定来确定。民诉法规定因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。比如甲和乙签订了一个买卖合同，第三人丙认为这个合同无效打算起诉，被告是甲，那甲住所地的法院就有管辖权；要是合同有明确的履行地，这个履行地的法院也可以管辖。不过怎么确定合同履行地有时候会比较复杂，例如借款合同，接受货币一方所在地为合同履行地。

三、专属管辖情形特殊对待

有些合同纠纷是有专属管辖规定的。像农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷等，按照规定由不动产所在地人民法院管辖。假如第三人认为一个建设工程施工合同无效，要起诉的话就得去该建设工程所在地的法院。因为专属管辖具有排他性，所以不管合同有没有约定管辖，都要遵循专属管辖的规定。

四、管辖权确定涉及的操作要点

第三人决定起诉时，首先要做好取证工作，收集能证明自己与合同有一定利害关系，以及合同可能无效的证据，比如书面材料、聊天记录等。起草起诉状时，要明确被告信息、诉讼请求（就是请求法院确认合同无效）和事实理由。准备好这些材料后，就可以向有管辖权的法院提交起诉状和证据。之后按照法院的要求参加诉讼就可以了。

如果第三人成功起诉合同无效后，可能还会面临一系列后续的法律问题，比如合同无效后财产怎么返还，损失怎么赔偿，各方责任如何划分等。这些问题处理起来可没那么简单，一不小心就可能让自己的合法权益受到损害。这时候不妨到律图咨询专业律师，律图的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合具体情况，为你理清后续流程，帮你争取最大的合法权益。