房子没有房产证怎么立遗嘱?

最新修订 | 2024-02-21
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专家导读 房子没有房产证的情况下,可以通过立遗嘱来对居住权和使用权进行认定,没有房产证是无法证明其房产权的所有和归属人的,而遗嘱中只能对属于自己的财产进行处分,具体情况结合实际而定。
房子没有房产证怎么立遗嘱?

一、房子没有房产证怎么立遗嘱?

房子没有房产证是无法立遗嘱进行处分的,房子没有房产证按照《民法典》的规定,在法律上就没有所有权,通过立遗嘱处置按照《民法典》是属于无效的法律行为,也就是所立遗嘱无效。换句话说就是不能通过遗嘱处置在法律上不属于自己的财产。这样的遗嘱由于存在法律上的瑕疵,公证处是不会给做公证的,即便做了,也属于无效公证。

二、房产继承权公证的程序是什么?

遗嘱继承公证,是公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。

民申办遗嘱公证,应亲自到其户籍所在地的公证处提出申请,不能委托别人代理。如果当事人行动不便,也可以请公证处指派公证员到立遗嘱入住所办理。

申办遗嘱公证,应向公证处提供如下证明材料:

(一)立遗嘱人的身份证明。如居民身份证、户口簿等。

(二)遗嘱中所处分的财产的所有权证明。如房屋产权证书、银行存折等。

(三)书写遗嘱的草稿。如果遗嘱人不会书写遗嘱,或书写有困难,可以在公证员面前口述,请公证员代书。

遗嘱的内容一般包括如下几项:

(一)遗嘱人及遗嘱受益人的姓名、性别、出生日期、住址;

(二)遗嘱人与受益人的关系;

(三)所处分的财产的名称、数量、地点等;

(四)对财产的分配和有关事务的处理决定;

(五)如果有遗嘱执行人的还应写明执行人的姓名、性别、出生日期、住址;

(六)遗嘱制作日期和遗嘱人本人签名或盖章或按指模。

公证员对有关材料进行审查、询问当事人、作必要的调查了解之后,如认为符合法律规定的,即可出具遗嘱公证书。

对于没有房产证的房产,应当根据其形成的原因来认定产权,如果属于遗嘱人的房产,但未办理房产证的,应当及时的办理房产证,避免在后期发生难以界定的情况,如果不属于遗嘱人的房产,则是无法进行继承分配处理的。

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[律师回复] 遗嘱公证费用各地不尽相同,遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。
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  遗嘱公证200元;确认遗嘱效力300元;证明财产继承、赠与、遗赠,按照遗产价值的2% 收取,最低 200元。
  但,《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知》第八条又规定:对上述各项公证服务收费标准,各省、自治区、直辖市物价部门可根据本地区实际情况,在上下不超过10%的幅度内,确定本地区实施的具体收费标准,并报国家计委和司法部备案。
综上所述,遗嘱公证费用各地不尽相同,遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。
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