公司没设立，租赁合同要如何签署

打算创业的小杨，找好了合适的办公场地，准备签租赁合同。可公司还在筹备中，没正式设立，他就犯难了，这合同该咋签呢？相信很多创业者都有和小杨一样的疑惑。公司没设立时租赁合同的签署确实是个现实问题，如果处理不好，会给双方带来不少麻烦。那么下面就来详细说说公司没设立的情况下租赁合同该怎么签。

一、以发起人名义签署合同

公司在设立阶段，发起人可以自己的名义和出租方签订租赁合同。等公司成立后，如果公司确认这份合同，或者实际享受了租赁场地带来的权益，那这份合同的权利和义务就会由公司来承担。比如小明和朋友筹备公司，在公司没设立时，小明以自己的名义租了办公室。后来公司成立了，一直用这个办公室办公，那这份租赁合同就可以由公司继续履行。

操作要点：在签署时，发起人要明确表明自己是为了设立公司而签订合同。所需要的材料就是发起人自身的身份证明，以及能证明租赁用途是为公司筹备相关事宜的初步计划等文件。

二、明确公司设立后的责任承担

不管以哪种方式签署租赁合同，都要在合同里写清楚，公司设立成功后，租赁合同的权利和义务由公司承担；要是公司设立失败，由谁来承担责任也要明确。比如，甲乙丙三人筹备公司，以甲的名义签了租赁合同，合同里写明公司成立后由公司负责后续租金等事宜，若公司没成立，由甲乙丙三人共同承担违约责任。

所需材料：起草完善的合同文本，里面详细约定公司设立不同结果下的责任归属。

三、委托代理签署合同

发起人也可以委托代理人来签租赁合同。这时候要给代理人出具授权委托书，写清楚代理权限、代理期限等内容。比如老王筹备公司，委托老张去和房东签合同，老王写了授权委托书，老张就可以在授权范围内和房东签合同。

关键动作：确保授权委托书的内容合法有效，代理人要在权限范围内行事。所需材料包括授权委托书和代理人的身份证明。

四、在合同中设置设立情况条款

在合同里加上与公司设立情况相关的条款。要是公司最终没能设立，合同怎么处理；如果公司设立了，什么时候开始由公司接手合同等。比如合同里约定，若公司在6个月内未完成设立，租赁合同自动解除；若公司成功设立，自公司营业执照签发之日起合同权利义务转移给公司。

具体操作就是在起草合同条款时进行详细规定。所需材料主要就是包含这些特殊条款的合同文本。

公司没设立时签好租赁合同只是第一步，后续公司设立过程中可能出现各种情况影响合同履行，比如公司设立延期、设立失败导致合同解约纠纷等。要是遇到这些复杂的问题，自己处理起来可能会一头雾水。这时候不妨到律图咨询律师。律图平台上的律师都有可核验的执业资质，不会打包票也不做虚假承诺，他们有丰富的处理类似法律事务的经验，能根据你的实际情况给出专业靠谱的解决方案，让你面对法律问题时更有底气。