遇到合同欺诈可以报警吗？

[律师回复]
1、合同无效。当事人一方采取欺诈手法，使对方陷入错误认识，从而在对方意思表示不真实的情况下双方所签订的合同，是无效合同。无效合同不受国家法律的承认和保护，对当事人双方没有法律约束力。
2、返还财产。指合同当事人在欺诈性的合同被确认无效后，对已交付于对方的财产享有返还请求权，而已经接受财产的合同当事人则不论是否具有过错都负有返还财产的义务。返还的范围是因该合同而取得的财产，包括实物、货币等。
3、赔偿损失。欺诈性的合同往往造成受欺诈方经济利益的损失，欺诈方应当赔偿受欺诈方因欺诈行为的实施所遭受的损失。赔偿损失的范围一般应包括：一是订立合同的费用；二是履行合同的费用；三是合理的间接损失。
1、协商变更和解除合同。协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是双方通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同。
2、不予履行。不予履行适用于被欺诈方发现已签订的合同不符合法律的规定，对方有欺诈嫌疑，双方签订的合同可能为欺诈性的无效合同的场合。在这种场合，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如不予发货，不予付款，以免造成财产无法返还。
3、中止履行。适用于被欺骗诈方已经开始履行，但尚未履行完毕，发现合同可能为欺诈性合同，对方有欺诈嫌疑的场合，被欺诈方应当暂时停止履行。
4、请求人民确认合同无效。如果被欺诈方在履行前或正在履行中发现合同属于欺诈性的合同，可以直接向人民，要求确认该欺诈性的合同无效。在请求人民确认合同无效的过程中，应当注意：发现对方有欺诈嫌疑的，要及时；在前做好充分准备，包括收集证据、写好状等；在发现欺诈方可能处分或转移已经履行的财产的，依法向人民申请诉讼财产保全。
5、及时向公安机关报案。合同欺诈的案件有许多都是触犯刑律的，欺诈方应负刑事责任。在发现欺诈方隐匿财产不能履行或欺诈方潜逃之后，被欺诈方应当及时向公安机关报案，并积极提供各种线索，收集有关合同欺诈的证据，协助司法机关快速侦破合同欺诈案件，以挽回因合同欺骗诈所遭受的经济损失。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一方当事人故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示的，可以认定为欺诈行为。
第二，让原车主按照该车的实际价值减少价款。根据合同法第111条的规定，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任，对违约责任没有约定或者约定不明确的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重做、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第三，以重大误解为由请求撤销合同。根据《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第71条的规定，对标的物质量的错误认识，使行为后果与自己的意思相悖并造成较大损失的，可以认定为重大误解。因重大误解签订的合同是可以撤销的。
第四，可以向请求，让原车主承担缔约过失责任。
根据合同法第42条的规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一的，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任：
1.假借订立合同，恶意进行磋商；
2.故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
3.有其他违背诚实信用的行为。

[律师回复] 建议你不要相信，这种纯属于诈骗众多受害人的套路，如果相信，就会真的上当受骗。解答满意请好评

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、当地报案。因为网络欺诈涉嫌犯罪，第一步肯定要带齐证据（如聊天记录、付款凭证、商品网页等，打印好，提供书面文件），到公安机关网络警察部门报案（最好是区一级公安部门，派出所基本无相应警种），立案后才可以进行下一步侦查和处理。
2、披露经过。网上交易保障中心等专业网站，作为行业组织或第三方机构，不是国家执法机关，没有执法权，仅能起到信息披露的作用，即通过发布您的投诉信息，帮助更多的网友避免上当。投诉信息可以教育消费者，起到事先警示预防的作用，所以您在这类网站发布投诉信息对广大网友是有价值的。
3、寻找同案受害者。因为网络欺诈多为小额交易，且涉及众多执法部门（公安、工商、电信管理局等）和业务机构（银行、第三方支付企业、电信、互联网服务商等），又加之跨地域甚至跨国界，破案成本高，解决难度较大，建议网友通过寻找相同境遇者，采取集体报案的形式，能够引起警方重视，解决成本也低。
4、在线报案。公安部网络警察的在线举报网站进行报案。

[律师回复] 您好，针对您的请问淘宝被欺诈300元！去报警会立案吗问题解答如下, 民事案件立案，不论涉及金额多少，刑事案件立案，金额的数额各地方不同，一般在1000元以上。一般被诈骗的案件是很难调查的，因为网络本来追查就很有难度，报警是可以立案，但是基本上没有后续的结果。除非买家有什么实质性的证据，一般诈骗的团伙，很少会用自己的身份证去认证淘宝，所以很难有什么真实的线索。
第二百六十六条?【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条?诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法
第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。　　

[律师回复] 您好，针对您的请问淘宝被欺诈300元！去报警会立案吗问题解答如下, 民事案件立案，不论涉及金额多少，刑事案件立案，金额的数额各地方不同，一般在1000元以上。一般被诈骗的案件是很难调查的，因为网络本来追查就很有难度，报警是可以立案，但是基本上没有后续的结果。除非买家有什么实质性的证据，一般诈骗的团伙，很少会用自己的身份证去认证淘宝，所以很难有什么真实的线索。
第二百六十六条?【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条?诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法
第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。　　

[律师回复] 可以直接报警告知警方对方信息

[律师回复] 您好，针对您的遇到网络诈骗公司报警有用吗?问题解答如下, 遇见网络诈骗报警肯定有用，但是网络诈骗的报案要讲究一定的技巧，否则因为数额较小，可能不会立案的，以下建议供你参考：网络诈骗公司是属于诈骗性质的案件，如果诈骗数额较小，没有达到2000元，尚不构成诈骗罪，但是已经违反了社会治安，根据《治安管理处罚法》规定，处5～15日拘留，可并处1000元以下罚款。但是，若该犯罪主体不止一次作案，那么可以将其其他诈骗行为一并查获，累计数额若超过2000元，这样就可以追究其诈骗罪的刑事责任了。遇见网络诈骗的情况，受害人可以向案发地、诈骗行为实施地、诈骗结果发生地、嫌疑人住所地报案，也就是可以选择在你的住所地，也可以选择在犯罪嫌疑人地报案，两地警方任何一方接到报案后均应受理。在网络上被诈骗，因为网络是较为虚拟的东西，如果对方主张没有骗你，他应该拿出相关的证据，否则公安局会处罚他的。你则需要提供的是你付款或转账的证据。不过小编建议你，通过网络报案后，再实际到派出所报案，否则网络报案的查处力度不大，不利于问题的解决。报案技巧:
1、实际报案时，不要提及在网上报过案了，就说是直接到派出所报案的，否则可能会造成办案单位之间的互相推诿。
2、报案时可以将听说到的其他受害人的意见反馈给派出所，以使其相信这不仅仅是一个简单的小诈骗案，否则也会容易使其不太愿意办理，或者虽然接受，但不投入大量精力办理。
3、如果有能力可以借助媒体的力量，可以找记者朋友询问采访一下，让办案警官感到媒体在关注，破案后会有效果，这样对案件的处理是很有利的。综上所述，至于网络诈骗公司报警有用吗这个问题大多取决于诈骗金额的大小，如果诈骗金额过小只能按照治安管理处罚法来处罚违法者，如果诈骗金额达到法律规定的立案标准，这时才可以定为犯罪，以诈骗罪论处。信息管理处罚法的出台标志着国家对信息管理的一大进步，标志着国家对网络诈骗管理的一大进步。

[律师回复] 你好，这个情况属实，金额符合，当场就可以立案的

[律师回复] 建议详细咨询承办警官，娇

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 遇到校园欺凌怎么做
一、面对校园欺凌，学生该怎么做
1、独自面对时
一个人遇到突发霸凌状况，要尽快走开。通常施暴者只是借机发泄不快，如果你没有反应，对方往往不会再纠缠。如果对方突然出手或者追逐，立刻向最近的人群奔去。
如果实在不能避开，气势上不能软弱，施暴者总选那些看上去比自己弱的人下手，目光要坚定，保持沉着冷静，腰杆也要挺得笔直，传递出“我也不好惹”的信息，或者直接告诉对方“你这样做是不对的，老师知道了会批评你的”。
2、大声说出来
如果已经遇到校园霸凌，要勇敢地向老师、学校或权威部门反映。告诉他们施暴者是谁?他们具体做了什么?在哪里?什么时候?持续多久了?对自己造成了怎样的困扰?当你觉得霸凌已经威胁到你的人生安全，那你必须说出来!
如果相关部门迟迟没有回复，试着向其他权威机构求助。这听起来很复杂，但是只要坚持不懈，问题就能解决。
向父母倾诉。或许你会担心他们反应过激，但是他们依旧是最愿意帮助你的人。
3、打理好自己的情绪
遭遇霸凌并且克服它带来的伤害并不是一桩简单的事情，所以如何摆脱校园暴力带来的心理阴影是每一个受害者都需要面对的困境。
尽量尝试着表现的和平常一样，自嘲或幽默地调侃会减弱不安的情绪，或者跟自己信任的人积极交流。要把注意力放在个人和情绪管理身上，罗列出积极的目标，并且努力实现它们。这样带来的成就感会增加你的底气。
二、面对校园欺凌，教师该怎么做
1、在暴力事件未发生前进行预防
不论我们的应对措施是有多么的到位、多么的成功，都不如将校园霸凌事件预防在萌芽状态。日常教学应对给孩子们讲述校园霸凌的危害，让可能成为施暴者的学生得到警示，使可能成为受害者的学生学会保护自己。
2、预防手段可以采取多样化
建议各位教师在预防青少年犯罪问题上要重视，不要以为自己的学生不会做出那么的事情。可以带孩子们去参观少教所，可以让他们观看校园暴力事件的案例视频之类的。
3、级确定多名班情联络员
教师不可能将全部时间都和自己的学生们进行相处，要想避免校园暴力事件，还是需要学生群体中有人监督、观察可能存在发生暴力事件的现象，及时跟老师汇报。或者在暴力事件发生后这部分班情联络员能够第一时间告知教师具体情况。
4、多了解班级情况，鼓励学生们团结
一个班级之所以会出现霸凌事件，和班级的团结与否有很大关系，教师应该多关心班级的团结问题，让班级的凝聚力加强，孩子们团结了自然就不会出现矛盾，班级就和谐了。
5、当暴力事件出现的时候一定要按照程序走，切勿隐瞒
很多教师怕暴力事件一旦报告了，就会影响到个人的发展问题。正是教师的这种态度让施暴方肆无忌惮，让受害方倍感屈辱。当暴力事件严重的时候如果教师故意隐瞒还涉嫌违法，如果被媒体曝光了更是容易饭碗不保。所以，不论站在何种角度上，按程序走才是最正确的。
三、面对校园欺凌，家长该怎么做
1、教会孩子自尊自爱和自我保护
许多遭受校园霸凌的孩子在第一时间会自我怀疑，认为真的是自己不好，才会受到欺负，这会让校园霸凌的情况持续存在。实际上，校园霸凌尤其容易发生在一些低自尊、遭受欺负而不反抗的孩子身上。很多情况是，有些家长在家中打压孩子的自尊，要求孩子一味顺从，这样的孩子在学校很有可能会成为被欺负的对象。所以，家长要教会孩子面对霸凌勇敢面对、保护自己。
家长在孩子被欺负时需要亲自出面，采取行动，联系老师，要求老师和学校有所作为，教育惩戒欺凌孩子的学生，而决不能听之任之，任由孩子遭受伤害。
2、帮助孩子学习识别和建立有益的人际关系，对抗人际孤立和欺凌。
另一类容易遭受校园霸凌的孩子，是那些孤僻、不合群、人际交往能力差的孩子。家长要从小培养孩子和同伴建立善意、支持性人际关系的能力。
如果孩子遭受欺凌，而仍然能和班里的一些同学建立良好的人际关系，那么就会对校园霸凌的影响产生很大的缓冲作用。家长也需要和孩子解释，某个同学的孤立和排挤可能是出于嫉妒或其他动机，但并不意味着不能和其他同学建立好的关系，让孩子对同伴关系抱有合理的预期和期望。
家长们要多带孩子参加一些亲友间的社交活动，营造环境提供机会让孩子参与同伴社交，耳濡目染，会对孩子上学后的人际适应产生良好的影响。如果察觉孩子性格有些孤僻，缺少有意义的同伴关系，一定要及时的干预和治疗。

[律师回复] 对于买受到欺诈怎么办，受到欺诈后如何处理？这个问题，解答如下,
一、提交投诉若您付了钱，却从未收到货物且卖家联系不到，或是收到的宝贝与描述严重不符卖家又拒绝退换，请在交易成立3天后马上向淘宝提交投诉，投诉路径是我的淘宝-已买到的宝贝-投诉。如果是对收到的商品认知与卖家之间存在异意，请保持您收到的商品原样，委托权威的质量鉴定部门对您收到的商品作出鉴定后提供相应鉴定证明给淘宝，我们会根据收到的鉴定结果作出判断。
二、保留凭证请您切记保留您出价的物品资料，汇款凭证,与交易对方连络往来的信件及旺旺聊天记录，鉴定结果等资料。
三、报警若已经确定对方的行为构成欺诈，而且金额已经达到我国《刑法》规定的600元起算点（对方涉嫌刑事诈骗罪），您可以向公安机关报案。依据我国《刑事诉讼法》第八十四条的规定――“任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关报案或者举报。公安机关对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人。请您带上交易中的相关凭证到当地公安机关科报案，对此，建议您委托律师帮助您更好地维护自己的权益。您也可以通过民事诉讼的途径来维护您的合法权益，同时您可以向对方所在地的，你自己不必亲自去对方所在地，可以委托律师进行异地诉讼。淘宝将会在收到警方的正式公函后提供协助处理。
四、保持冷静发现自己遭遇欺诈后，请一定保持冷静及时提供相关的凭证联系客服发起投诉或向公安机关报案，在中公布自己的受骗经历和卖家的相关资料非但于事无补，反而会打草惊蛇给以后的破案带来困难，同时，随意公布别人的个人资料还可能遭到投诉。请不要向陌生人提供您的相关证据，即使对方称是帮助您集中报案，要预防犯罪嫌疑人搜集证据毁灭。

[律师回复] 对于欺诈与诈骗有何不同这个问题，解答如下, 你好，在合同诈骗罪中，行为人主观上具有利用签订合同达到非法占有他人财物的目的。合同诈骗罪的犯罪故意的内容必须是“非法占有他人财物”。如果行为入主观上不具有非法占有他人财物的目的，那么即使其签订、履行合同的行为客观上具有诈欺的内容，并造成对方当事人财产上较大损失，也不应以合同诈骗罪论，只能承担相应的民事法律责任。民事诈欺的故意，既可以是直接故意，也可以是间接故意。而合同诈骗罪的主观故意形式只能是直接故意，不包括间接故意。合同诈骗罪的行为人目的在于无偿取得他人财物，根本不具有履行合同的诚意，在民事诈欺中，行为人“虚构事实”通常表现为夸大自己的履约能力，夸大合同标的数量、质量等。具体情况，可以找专业人士根据你的具体情况分析。

[律师回复] 合同欺诈简单的来说就是指的以非法占有为目的，在履行合同或者签订合同的过程中间，通过隐瞒真相、设定陷阱、虚构事实等手段骗取对方财产的行为。那么合同欺诈的认定标准是什么？
合同欺诈行为具有二重性：一方面行为人的行为表面上是合法的，行为人通过订立、成立、履行合同行为使自己的行为合法化;另一方面行为人的行为本质是非法的，行为人的行为破坏了相对人的意思表示，使相对人作出错误的意思表示。合同欺诈行为的二重性使合同欺诈行为成就的合同在法律上是一个矛盾体，从而使其成为利用合同从事违法活动的一种典型的违法行为。
合同欺诈是一个广义的概念，根据其性质不同，合同欺诈包括两种即民事欺诈和刑事意义上的欺诈。认识上，人们对合同欺诈行为易产生混淆，如合同欺诈与合同诈骗犯罪相等同。
合同民事欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使或误导对方基于此作出错误的意思表示，以签订合同达到欺诈的目的。
《中华人民共和国合同法》第五十二条
有下列情形之一的，合同无效：
（一） 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二） 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三） 以合法形式掩盖非法目的；
（四） 损害社会公共利益；
（五） 违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 合同欺诈简单的来说就是指的以非法占有为目的，在履行合同或者签订合同的过程中间，通过隐瞒真相、设定陷阱、虚构事实等手段骗取对方财产的行为。那么合同欺诈的认定标准是什么？
合同欺诈行为具有二重性：一方面行为人的行为表面上是合法的，行为人通过订立、成立、履行合同行为使自己的行为合法化;另一方面行为人的行为本质是非法的，行为人的行为破坏了相对人的意思表示，使相对人作出错误的意思表示。合同欺诈行为的二重性使合同欺诈行为成就的合同在法律上是一个矛盾体，从而使其成为利用合同从事违法活动的一种典型的违法行为。
合同欺诈是一个广义的概念，根据其性质不同，合同欺诈包括两种即民事欺诈和刑事意义上的欺诈。认识上，人们对合同欺诈行为易产生混淆，如合同欺诈与合同诈骗犯罪相等同。
合同民事欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使或误导对方基于此作出错误的意思表示，以签订合同达到欺诈的目的。
《中华人民共和国合同法》第五十二条
有下列情形之一的，合同无效：
（一） 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二） 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三） 以合法形式掩盖非法目的；
（四） 损害社会公共利益；
（五） 违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 可撤销合同的欺诈的前提在于，合同已经生效，但存在可顶鸡侈课侬酒畴旬川莫以欺诈的情况，所以可以撤销。。如果合同受欺诈的一方，没有向提出撤销合同，则合同继续生效。。缔约过失的欺诈的前提是，合同没有生效，比如一房多卖，
A将房子卖给了
B并办理了过户手续，A又将房子卖给了
C，这个时候房子的所有权已经属于B，A的行为是欺诈，并且构成无权处分。A将不属于自己的房子卖给C，合同是无法生效的。但同时A欺诈了C。A需要为他的行为承担缔约过失责任。简而言之，关键在于合同是否已经生效。。生效了之后存在欺诈情形，则可以行使撤销权，向申请撤销。这个叫做可撤销合同的欺诈。。合同未生效，且当事人有欺诈情形，那么则是缔约过失的欺诈。

[律师回复] 可撤销合同的欺诈的前提在于，合同已经生效，但存在可顶鸡侈课侬酒畴旬川莫以欺诈的情况，所以可以撤销。。如果合同受欺诈的一方，没有向提出撤销合同，则合同继续生效。。缔约过失的欺诈的前提是，合同没有生效，比如一房多卖，
A将房子卖给了
B并办理了过户手续，A又将房子卖给了
C，这个时候房子的所有权已经属于B，A的行为是欺诈，并且构成无权处分。A将不属于自己的房子卖给C，合同是无法生效的。但同时A欺诈了C。A需要为他的行为承担缔约过失责任。简而言之，关键在于合同是否已经生效。。生效了之后存在欺诈情形，则可以行使撤销权，向申请撤销。这个叫做可撤销合同的欺诈。。合同未生效，且当事人有欺诈情形，那么则是缔约过失的欺诈。

[律师回复]
1、“我该报警还是呢”：以诈骗报警可以，但还不行，因为你们的借款还没有到约定的还款期限，如果对方到约定的还款期限不还款的，你才有权借款人或连带担保人，也可以将借款人和担保人一起告。
2、借款是“商用”还是用于调木头：不影响借款合同的效力。
3、但你预先从借款中扣除利息的做法违法：你的实际借款金额以28800为准计算。
4、“对方涉嫌合同欺诈吗“：
（
1）如果只是合同砸碎欺诈：属于民事纠纷、不涉嫌犯罪，你不能报警，但可以欺诈为由到请求撤销或变更合同，收回自己的借款本金。
（
2）不过，看你所说情形，应属于合同诈骗，数额28800的，应是达到了诈骗罪的立案标准，可以诈骗报警请求立案侦查。
5、你们约定的利息：如果不高于银行同期贷款利息的4倍，合法有效；如果高于银行利息的4倍，高出部分利息不会支持。
6、建议：（
1）看一下担保人签的担保合同或条款中是否注明了属于一般保证、担保人是否有财产可供偿还：如果没有注意是一般保证、担保人也有财产的，你可以不也不报警，待约定还款期限到了后借款人不还的，你可以直接担保人并保全他的财产，这样也可以拿回借款；（
2）如果他没有财产可供偿还、担保人也没有财产：建议你带上你找到的那些涉嫌诈骗的证据，到公安报案吧。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 欺诈是民事行为，民事欺诈行为一般来讲是用夸大事实或虚构部分事实的办法，借以创造履行能力而为欺诈行为以诱使对方陷入认识错误并与其订立合同，通过履行约定的民事行为，以达到谋取一定利益的目的。刑法》对诈骗罪目的规定的很明确，即以非法占有为目的，具体来说是行为人不打算付出任何代价或做出任何劳务，即取得对方信任而非法占有财物。民事欺诈虽然在客观上表现为虚构事实或隐瞒真相，但其欺诈行为仍在民事法律关系范围内，仍应由民事法律、政策来调整。诈骗罪中的虚构事实或隐瞒真相，已经发生了质的变化，应由刑法来调整。

[律师回复]
一、房产中介有哪些欺诈行为房产中介欺诈的常用方式有以下这些：
1、以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。
2、从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。
3、无照经营、超越经营范围和非法异地经营。
4、房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。
5、房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定。
6、房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续。
7、各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语，以及未经登记发布房地产印刷品广告。这些行为损害了消费者直接的经济利益，并且间接损害了国家利益，扰乱了房地产市场正常的操作、运行秩序。交易场所通过发放宣传单提醒购房者，注意区别居间合同与行纪合同中这两种行为。购房前认真索取中介机构的营业执照、执业资格证书等证件；对于所谓的“可转换产权房”应当向房产管理部门咨询了解该房产的真实情况并且在合同中约定中介方如果提供情况不实应当负责的赔偿责任。对于房产中介方的广告、店堂招贴等宣传资料上，凡标明符合合同要约要件的内容，视为要约作为合同的附件，一并写入合同中，以此约束相对方。达成协议后，对办理产权过户手续，购房者应当本人亲自办理，以避免产权无法过户风险等。
二、房产中介欺诈行为有哪些由于营销进入的深度不同，中介营销代理机构有可能取代开发商掌握完全的价格制订权。中介营销机构制订价格政策的渠道与途径通常有两条，一是运筹模式，卖vip卡，选房等，再通过折抵来实施销售促进；二是直接通过销售控制策略制订价格表，让你通过其提供的价格表自动进入其预期的可售房源范围，当预期可售范围缩小到一定程度，就会调整价格与销售控制方针。所以，碰到这类情形，首先是通过了解谁在卖楼，有没有合法性，当确认为中介代理后，应仔细阅读销售控制房源表，其中明显户型等主品因素非常强，但标价非常高的，可以加大杀价力度。反而对于可选择范围的房源，其折扣力度其实并不大，基本就是广告宣传中的优惠幅度。