农民土地在确权前被政府租用了，现在还能确权吗？

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 用租的方式搞建设用地，他们太聪明了，纯属自作聪明。r土地法第四十五条征收下列土地的，由批准：r （一）基本农田；r （二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；r （三）其他土地超过七十公顷的。r1000亩的耕地改变用途，需要批准，不经过批准改变了，他们就触犯刑法构成犯罪了r第七十八条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 国家建设征用农村土地应当依法给予补偿，补偿标准应当根据《土地管理法》的规定，结合当地实际确定。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。<br/>1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。<br/>2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。旦尝测妒爻德诧泉超沪但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。<br/>3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 用租的方式搞建设用地，他们太聪明了，纯属自作聪明。r土地法第四十五条征收下列土地的，由批准：r （一）基本农田；r （二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；r （三）其他土地超过七十公顷的。r1000亩的耕地改变用途，需要批准，不经过批准改变了，他们就触犯刑法构成犯罪了r第七十八条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 用租的方式搞建设用地，他们太聪明了，纯属自作聪明。r土地法第四十五条征收下列土地的，由批准：r （一）基本农田；r （二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；r （三）其他土地超过七十公顷的。r1000亩的耕地改变用途，需要批准，不经过批准改变了，他们就触犯刑法构成犯罪了r第七十八条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 甲将土地出租给乙耕种。乙现在只收了一季玉米，正在种小麦。这时候因为建设铁路要征收土地，因此有青苗补偿费。对租金和青苗补偿费的分配如何处理，问题是这个对不对先说青苗吧。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条：承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附著物和青苗的补偿费的，应予支持。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。这里结论很明显了，小麦是乙种的，因此归乙。再说租金。先要搞清楚，这个租赁合同里对解除合同有无相关约定。如果有，看约定。没约定的，我感觉按照租期折算退还的租金会合理一些。比如说，假设一年租金1万，现在租了半年，只退5000租金就好了。