土地确权后，农民的生活将是怎样的？

[律师回复]
首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。
其次，农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
再次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加。
最后，有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。

[律师回复] 展开全部　　全家迁入设区的市转为非农业户口的承包地如何处理　　答：《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条规定“承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地”。　　根据国发〔2014〕25号文件精神，现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。对全家迁入设区市以上转为城市户口，承包地已经交回或收回的，本次不予确权登记。没有交回或收回的，尊重其本人意愿，愿意交回的不予确权登记，不愿意交回的应予确权登记。

[律师回复]
首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。
其次，农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。再次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加。
最后，有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。

[律师回复] 土地确权以后，可以将农村户口迁入城里。但是如果全家迁入设区的市，户口农转非的，这应该取消农村土地确权，由村委会收回其承包地。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　家庭人口全部消亡的家庭农村承包土地，根据《农村土地承包法》第二条、第四条和第十五条规定，农户家庭人口全部消亡后，土地承包经营权的法律主体——农户已不存在，应依法由土地所有权主体——农村集体经济组织依法收回其家庭土地承包经营权。在具体工作中，根据实际需要，由村集体管理，或按照“保持稳定、尊重历史、照顾现实、分类处置”的原则，通过召开村民代表大会讨论制定土地分配方案，进行登记确权。　　具体要以农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》（农经发[2011]2号）有关“因承包地灭失或者承包农户消亡的”政策规定，由发包方提出申请，经县乡农村土地承包管理部门审核批准后，依法办理注销登记，并记载于农村土地承包经营权登记簿。　　户主死亡的农户承包地，根据《农村土地承包法》第十五条规定，农村土地承包经营权主体为农户，农户家庭原土地承包经营权代表人——户主死亡后，只要其家庭还有1名以上成员存续，该农户仍依法拥有完整的家庭土地承包经营权。在具体工作中，应根据农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》（农经发[2011]2号）有关“开展土地承包经营权变更、注销登记”的政策规定，由农户家庭成员共同协商，推举新的土地承包经营权代表人，向乡镇农村土地承包管理部门提出变更代表人和家庭人口的申请，经乡镇人民政府审核同意后，报县级农村土地承包管理部门办理土地承包经营权变更登记手续。家庭成员内部对推举代表人意见不一致、存在纠纷的，待协商一致后再进行确权登记。

[律师回复] 遇到这种情况，市民在办理不动产登记时最好首先到国土局档案馆查询一下房屋所占土地的情况，具体原因是我市有个别小区在以前办理土地分户证时，已收回了单位或开发商的土地总证，如果属于这种情况，市民查询后则不需要提供土地总证原件。只有房产证，无国土证可查询房屋土地情况后再进行交易市不动产统一登记中心相关负责人介绍，如果房屋只有房产证，没有土地证，原则上不能办理不动产交易，但鉴于有些小区属于国土部门已收回了国土总证的，市民可先去国土部门档案馆查询土地相关情况，如果属于这种情况可以先办理不动产证书后再进行交易。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1，公民个人生前所有人财产均属于其遗产。如果土地承包款属于生前得到，即使在去世后实际领取的，仍然属于个人遗产。
2，但是如果土地由农村家庭整体承包，则承包款应当扣除其他家庭成员应得份额后才能做为遗产分配。
3，《继承法》规定：第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

[律师回复] 目前已经没有农业户口了。农村居民户口特指在实行户籍管理制度改革、取消“农业户口”和“非农业户口”的地区，与“城镇居民户口”相对应的户口类型。根据公安部门对户口的分类，只有农业户口和非农业户口两种，后来，非农业户口被说成城镇户口或城市户口。建立城乡统一的户口登记制度。取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，统一登记为居民户口，体现户籍制度的人口登记管理功能。

[律师回复] 《中华人民共和国乡村土地承包法》第十六条限定“承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非乡下户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方能够要回承包的耕地和草地”。根据国发〔2014〕25号文件精神，现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的要求。对全家迁入设区市以上转为城市户口，承包地已经交回或要回的，本次不予确权登记。无交回或要回的，尊重其本人意愿，愿意交回的不予确权登记，不愿意交回的应予确权登记。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 土地使用权由集体收回，可以在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后，全面开展农村土地确权登记颁证工作。6。9、翻建的，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准、按照确权规定，按照有关规定处理后允许继续使用的，确定的宅基地面积超过当地政府规定标准的，超过当地政府规定的面积，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权土地所有权，才能得到最后的确认和确定，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权、核属审核。7、非农业户口居民原在农村的宅基地，其超过部分退还集体，可依法确定其集体土地建设用地使用权、1982年2月发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，以后分户建房或现有房屋拆迁，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权4。已经确定使用权的、继承房屋取得的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、购买房屋取得的宅基地，可暂确定其集体土地建设用地使用权，土地由集体收回，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的。房屋拆除后没有批准重建的、拆除两年以上未恢复使用的宅基地、颁发土地证书等土地登记程序、翻建或政府依法实施规划重新建设时。你说的农村土地确权是耕种地还是宅基地、登记注册、空闲或房屋坍塌。每宗地的土地权属要经过土地登记申请，简称确权，按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权，超过部分按1986年3月、《关于加强土地管理，土地使用权由集体收回，农村居民建房占用的宅基地、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权。宅基地可以、使用权的隶属关系和他项权利的内容。2021年1月31日下发的一号文件提出、1982年2月《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年1月《土地管理法》开始施行时止，房屋产权没有变化的、改建： 1，未经审批不容许盖房子、华侨原在农村的宅基地、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民。 2，宅基地使用权在确权时主要依照以下原则。是依照法律、确定、土地使用权和他项权利的确认，其面积超过当地政府规定标准的，适用于《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定，由集体报经县级人民政府批准。房屋拆除后没有批准重建的、地籍调查。 3，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权耕种地是种农作物的，注销其土地登记、接受转让。8、改建，不确定土地使用权。 5，可确定集体土地建设用地使用权

[律师回复] 你好

[律师回复] 农村土地确权之前，农民自己承包的责任田可以买卖吗地买卖是否有效，要看两点：一是你是以什么样的方式“卖”的;二是有无买卖合同。其实农村里的承包地作为集体的共同财产，个体承包户或者村委会等组织都是没有权利将其进行私自买卖的，如果被举报或发现，或将面临罚款甚至是刑事处罚。但是农村里有时候对卖的定义并不明确，因此我们也得分情况来看：
1.私自买卖这种情况该交易是无效的，即使有买卖合同也不会得到法律的认可，而且不仅会面临前面所讲的那样的处罚，在土地确权中也不会被确权，因为该情况你已经违反了承包合同中作为承包方的义务，发包方可以依法将土地收归集体。
2.在发包方和村集体的同意下，以转让的形式“卖”地这种情况是土地流转中的一种特殊方式，即土地转让，此时发生了承包权的转移，需重新签订承包合同，这个过程中你也可以获得一定的土地转让费用，但不等同于买卖。此时如果签订了转让合同，是符合法律规定的，也是有效的。此次农村土地确权也就和你没有关系了，会将该地块确到你所转让的对方那里。

[律师回复] 解答如下, 用农村土地确权证，可以向农村商业银行（也就是过去的信用社）以及农业银行申请抵押贷款。土地确权相当于给农地发一本“身份证”，证上包含农村土地承包经营权人姓名及基本情况；农村土地承包经营权证名称和编号；期限和起止日期；发包农村土地的集体经济组织名称、土地区位(坐标)、土地面积、土地用途；以及农村土地承包经营权变动情况等信息。土地一确权，谁家有多少地块、多少亩，一清二楚，这无疑农民吃了定心丸。土地确权是手段而不是目的，盘活土地，唤起沉睡的巨量资本才是真正的目的。按照《物权法》要求进行确权登记颁证，能够赋予农村土地承包经营权的用益物权权能，为农民通过入股、抵押、担保和流转等形式，增加财产性收入打通渠道...

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、运用土地确权原则和方法，确定实践中具体土地权利的类型、性质、主体、客体，以及权利内容等。 2、掌握土地权属争议的类型、现行法律法规和规章中规定的处理方式、处理机关、处理程序;运用有关土地权属争议调处的规定，对具体争议案件提出处理方式和程序。 3、运用土地确权和争议调处法律、政策，针对具体争议案例进行分析，提出处理意见。各地要从机构建设、队伍建设、经费保障、规范程序等各方面，切实采取有力措施，建立健全土地权属争议调处机制，妥善处理农村集体土地权属争议。

[律师回复] 农民确权的土地，政府征用农民可以委托我们帮您打官司解决，维护您的合法权益

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 　　靠收取土地租金　　农民一般是说有自己种植面积土地的人民，现在国家正在实施提高农民社会福利待遇大力提倡推进城市化，也就是说把农民从以往靠种地为生的日子里面解救出来，把土地进行合理的开发利用，让土地产生更高的效益，租给一些企事业团体，这样农民就可以靠收取土地的租金来过好自己的生活，现在农村老百姓基本都有参与新农合医保、社保等，所以靠这些可以说是比以前种地为生的日子更幸福，这也是我们国家努力实现小康社会的一个必经之路。　　其次让农民变成城市市民，城市化是国家现代化的重要标志。让农民也分享城市发展的各种好处是国家的长期政策，那么现在有两种农民：一种是取得城市户口的农民，他们已经是城市市民的一部分，那么他们就可以在城市工作，靠工资生活。另外一种是任旧生活在农村的农民，他们可以种地靠农作物为生，或者出租他们的土地给别人，靠租金生活。再说国家鼓励农民参加社保，他们还可以将来吃社保，所以国家基本把这些问题都考虑好了。现在的新农村建设也就是为了农民生活得更富裕幸福而改变。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 　　靠收取土地租金　　农民一般是说有自己种植面积土地的人民，现在国家正在实施提高农民社会福利待遇大力提倡推进城市化，也就是说把农民从以往靠种地为生的日子里面解救出来，把土地进行合理的开发利用，让土地产生更高的效益，租给一些企事业团体，这样农民就可以靠收取土地的租金来过好自己的生活，现在农村老百姓基本都有参与新农合医保、社保等，所以靠这些可以说是比以前种地为生的日子更幸福，这也是我们国家努力实现小康社会的一个必经之路。　　其次让农民变成城市市民，城市化是国家现代化的重要标志。让农民也分享城市发展的各种好处是国家的长期政策，那么现在有两种农民：一种是取得城市户口的农民，他们已经是城市市民的一部分，那么他们就可以在城市工作，靠工资生活。另外一种是任旧生活在农村的农民，他们可以种地靠农作物为生，或者出租他们的土地给别人，靠租金生活。再说国家鼓励农民参加社保，他们还可以将来吃社保，所以国家基本把这些问题都考虑好了。现在的新农村建设也就是为了农民生活得更富裕幸福而改变。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 2，那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就是商品房，包括属于农民集体所有的建设用地，这个土地的性质就变了。小产权房之所以违法，是因为它不符合规划，跟所有权没有关系。不果如果子女不在村里落户，那么是否允许子女承包还得村里讨论同意才行，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地，是对现在拥有的各项权利的确认。现有政策已经明确土地承包经营权可以继承和流转、农用地和未利用地，不得遗漏。1。国家征用土地是有规划的，不过确土地确权后承包权可以继承。如果你在承包土地上有大量的投入、确权，指的是确认权利，就是你现在的权利状态、农村集体所有的土地不能买卖，防止因为登记制度的不完善导致的土地权属纠纷、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，要买卖只能国家征用，要保持一个耕地的红线，不是让他征用就征用。所以说，理论上农村集体土地就是不能转让的、承包权是可以继承的。现在的农村土地确权工作指的是对农村集体所有权、宅基地使用权的确认工作。2、确权的目的是明晰产权。 1，那么如果村里收回是要给补偿的。确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但你要卖给本集体经济组织之外的人，然后国家出让使用权。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地。相关知识延伸阅读：农村集体土地确权登记农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等土地确权后不能进行买卖，农村集体土地确权后也不能自由买卖。个人只能拥有承包权。3。下一步的方向可能是推广农村集体承包经营权和宅基地使用权的流转。3、确权只是一个手段

[律师回复] 你好，关于不动产登记土地抵押的问题，要看你什么用地，一般独用宗可以，比如工作用地，商品房那种分摊就不行，还有纯土地可以抵押，比如，开发商刚拿的地，还没有建房物权法第一百八十二条还是要注意下的以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。　　抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 农民将土地流转后,征收的土地补偿款归谁
依据我国土地管理法的规定，对土地进行征收的，征收补偿款是归被征收人的，而流转的土地是归农村集体所有的，所以补偿款归农村集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。