公租房可以作为遗产吗?

[律师回复] 对于公租房可以作为遗产吗这个问题，解答如下, 公租房的产权是归国家和单位所有，那么，如果公房承租人死后，公租房可以作为遗产继承吗?
根据相关法律的规定，公租房是不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。
继承人依据《继承法》规定，对死者财产权利和义务的承受。其中第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋，但这里的房屋，是指所有权归死者所有的私房，包括产权房和以标准价购买并已办理产权证的公房(俗称房改房)。未购买并办理产权证的公房其所有权属于国家或集体，不是死者的个人遗产，自然不能继承。因此，公房不能作为遗产继承。房屋承租人在死亡之后该租赁合同自然消灭，但作为共同居住的人有优先承租权。因此，死者的亲属如果要继续使用该房屋，则需与房管局或出租人协商一致，变更承租人，才能继续居住使用。对房管局按成本价出售给承租人的住房，在被继承人死亡后继承人有权按遗嘱继承或者法定继承来继承该房产。
法律依据：
《中华人民共和国继承法》第三条
【遗产范围】遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
公民的收入;
(二) 公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三) 公民的林木、牲畜和家禽;
(四) 公民的文物、图书资料;
(五) 法律允许公民所有的生产资料;
(六) 公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七) 公民的其他合法财产。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 订立合同双方： 出租方：______，以下简称甲方 承租方：______，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条　甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。 第二条　租赁期限 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 3.拖欠租金____个月或空置____月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行： 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担 2.甲、乙双方议定。

[律师回复] 您好，关于租户退租后，房东有权处理其遗留物品吗？这个问题，我的解答如下, 无权。房客即使构成违约行为，房东也无权处理房客的东西。
1、房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。
2、在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由管辖，派出所无权管辖。
3、如果房东和房客发生冲突，并造成人伤，房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重（轻伤或以上），房东将承担刑事责任，得不偿失。
总之，如果房客支付租金，房东可以行使解除。如果合同解除后，房客拒绝交换房屋，房东可以通过向的途径收回房屋。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 订立合同双方： 出租方：______，以下简称甲方 承租方：______，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条　甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。 第二条　租赁期限 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 3.拖欠租金____个月或空置____月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行： 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担 2.甲、乙双方议定。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 订立合同双方： 出租方：______，以下简称甲方 承租方：______，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条　甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。 第二条　租赁期限 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 3.拖欠租金____个月或空置____月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行： 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担 2.甲、乙双方议定。

[律师回复] 公租房不属于遗产，该公租房出租的租金属于该房屋承租人和同住人。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、土地租赁合同丢失怎么办 1.一方合同丢失 土地合同的当事人手中都有该合同，一方的丢失，可向对方手中复制。也可重新再写。 2.双方合同丢失 如果没有证据证明是有期限的租赁合同，视为无固定期限的合同，双方均有权随时解除合同。 二、土地租赁 土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。 两种租赁方式 一是国有土地租赁; 一是土地使用权出租。 国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。 由于在土地使用权出租中，土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权不发生转移，承租人以支付租金为代价取得对土地及地上建筑物、其他附着物一定期限使用的权利，期限通常较短，投资相对较少，方便灵活，出租人则通过承租人支付的租金收回投资，因而土地使用权出租十分普遍，具体形式也有多种多样。如商业柜台出租、各种铺面出租和住房出租等，都包含着土地使用权的出租。

[律师回复] 父母再婚后去世留下的遗产怎么继承
无论是再婚还是初婚，关于遗产分配的问题通常都是一样的，遗产分割通常有以下几种方式：
一，遗嘱与法定继承：
1、有遗嘱的话，则按遗嘱来处理遗产;
2、没有遗嘱，则按法定继承。
二，法定继承有按以下顺序来继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，
第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
三，但也存在不均等分配的情况：
1、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾;
2、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分;
3、有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分;
4、继承人协商同意的，也可以不均等。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条
【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条
第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国继承法》 第三条
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。

[律师回复] 填写变更书面申请，明确变更原因;公示有异议的，区县住房保障管理部门组织相关部门进行复核，应在公共租赁住房小区公示10日、户口本，收齐承租人身份证、户口本、租赁合同。产权单位核定家庭各项费用均已结清后，报送到承租家庭原申请户籍所在区县住房保障管理部门审核。2区县住房保障管理部门组织街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门对家庭申请情况进行复核，家庭仍符合配租条件的、租赁合同、死亡证明（承租人死亡的家庭提供）住房是承租房、死亡证明、共同申请人同意变更意见书等材料后、共同申请人同意变更意见书办理流程1承租家庭推举一名具有完全民事行为能力的承租人。3产权单位在接到反馈意见5日内，可向公共租赁住房产权单位设立的租赁管理服务站提出申请所需材料1变更书面申请，为家庭办理承租人变更手续，租赁期限为原合同剩余期限，承租人没有产权，明确变更原因2承租人身份证，不能指定他人继承住房，可以办理变更承租人手续。承租人在租赁期限内死亡，或承租家庭因自身原因提出在申请家庭成员间变更承租人的。公示无异议的，区县住房保障管理部门应在15日内将同意变更意见反馈给产权单位

[律师回复] 您好，关于公房承租人能否就使用权立遗嘱？这个问题，我的解答如下, 　　公房不属于个人私有财产，即使是承租人也不得享有处分权，不能就房屋使用权立遗嘱。　　如果继续承租人的户口在承租房屋所在地，且与现任承租人共同居住两年以上，可向房管部门提出申请，要求承租此房。　　相关法律依据可参照继承法第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。　　公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。　　公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

[律师回复] 父母再婚后去世留下的遗产怎么继承
无论是再婚还是初婚，关于遗产分配的问题通常都是一样的，遗产分割通常有以下几种方式：
一，遗嘱与法定继承：
1、有遗嘱的话，则按遗嘱来处理遗产;
2、没有遗嘱，则按法定继承。
二，法定继承有按以下顺序来继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，
第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
三，但也存在不均等分配的情况：
1、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾;
2、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分;
3、有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分;
4、继承人协商同意的，也可以不均等。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条
【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条
第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国继承法》 第三条
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。

[律师回复] 租赁房的产权不归个人所有。《继承法》规定，遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产，所以不能作为个人财产进行遗嘱公证。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 订立合同双方： 出租方：______，以下简称甲方 承租方：______，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条　甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。 第二条　租赁期限 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 3.拖欠租金____个月或空置____月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行： 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担 2.甲、乙双方议定。

[律师回复] 民法理论上来说他做主张的是物权，他要求取回很合理，而且没有时间限制。但是呢，你可以对他这么说“我为你保存了三年床，那个东西占那么大的地方，而且我要给你尽一些看管义务，所以你要给我保管费，三年三百，”看他还要不要。这也不是吓唬他，也是有法律依据的，因为作为出租人对于承租人遗留的物有保管的义务或者将其提存，据此保管人或者提存机关的保管费用由所有人来承担。这样的人的确很无聊，你放三个月我给你留着，三年你还来要，让人不可理喻~

[律师回复] 不需要。依据我国《继承法》的原理，只能是私有财产才可以继承。承租房属于国家或集体所有，承租人只有租住权，没有处分权。承租房不能作为个人财产继承，变更承租人也就无需儿子同意。至于承租人家属续租问题，根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。承租人家属符合规定条件的，可以申请续租公房。《继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。

[律师回复] 父母再婚后去世留下的遗产怎么继承
无论是再婚还是初婚，关于遗产分配的问题通常都是一样的，遗产分割通常有以下几种方式：
一，遗嘱与法定继承：
1、有遗嘱的话，则按遗嘱来处理遗产;
2、没有遗嘱，则按法定继承。
二，法定继承有按以下顺序来继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，
第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
三，但也存在不均等分配的情况：
1、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾;
2、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分;
3、有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分;
4、继承人协商同意的，也可以不均等。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条
【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条
第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国继承法》 第三条
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。

[律师回复] 您好，一般可以，建议咨询发卡机构，需要您提供更多的具体情况，方能给予准确的意见或建议。

[律师回复]
一、如果合同有约定，则遵从约定;合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利。
二、如果出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系，要求承租人在合理期限内搬离该出租房，并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态。
三、如果承租人拒不搬离该房，则出租人可以先与之协商;协商不成的，出租人可以向人民提讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。
四、如果租赁期届满，承租人继续使用房屋，而出租人也未提出任何异议的，则原租赁合同继续有效，只是租赁期限视为不定期，此时当事人双方均可以解除租赁合同，但是出租人解除合同的应当在合理期限之前通知承租人。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、“是不是只有和老人一起在此房居住的这个子女才可以继承承租权，继续租用这个房子，其余子女连承租权都没有”：
（
1）一般情况下，是的：只有和原承租人共同居住在此房中、且户口在房子里、而且有的要求达到一定的居住年限的人，才可以成为继续承租的人。
（
2）但，到底谁可以成为承租人，主要是由公房属的单位、根据单位公房承租人的条件、原承租人的意见确定，也就是说：公房所属单位的意见至关重要。因为：承租权不是可以继承的权利，主要是公房所属单位为照顾本单位人员及家属而给承租人使用权。
（
3）建议你：尽快向公房所属单位咨询并申请办理在此居住的女儿为继续承租人。
2、“如果这个子女想把房屋租赁证由父亲名字过户成自己的名字，是否需要其余兄弟姐妹的同意在网上查有的说还要公证处公证，是这样吗”：（
1）按一般规定，不需要其他子女同意：只要有此子女长期在此居住的证明、户口在此的证明就可以向公房所属单位申请变更自己为承租人，只要单位同意就行。（
2）但，具体你的情况是否需要其他子女同意、是否需要公证，全由公房所属单位决定。
3、“如果承租人和租赁证确实已过户给了这个子女，此房马上面临拆迁，将有一笔不菲的拆迁补偿款，其余子女还有没有权利分一杯羹如果房屋租赁证还没有过户成这个子女，拆迁补偿款又如何分配与已过户是不是不一样（补充：事实是只有这个子女在此房居住，其余子女均不在此房居住”：（
1）如果承租人已经为此子女：在拆迁前购买产权时，应由继续承租人（也就是此子女）购买产权，购买产权后：补偿款就只能给此子女、其他子女无权干涉。（
2）如果承租人还没有变更为此子女：其他子女也有成为继续承租人的可能，当然，此子女在此居住、户口也在此房中，比其他子女应有优势，但最终谁能成为承租人，全由公房所属单位决定。（
3）谁成为继续承租人，谁就有购买产权的权利；谁购买了产权，拆迁补偿款就是谁的。
4、“最好能给出相关法律说明或参考案例的链接”：不可能有通行的“法律说明”，因为公房的产权属于公房的单位所有，单位是所有权人，单位有权决定自己所有的房子给谁使用、什么条件的人可以使用、如何使用，就如是你自己的房子你有权决定这房的一切一样。
5、“请问：无论是谁买了这套房，其余子女是不是就分不到拆迁补偿了”：是，买了房子后就有了产权，谁是产权人拆迁补偿款就给谁。
6、“外，是不是只有在此房和老人一起居住的这个子女才可以买这套房，其余子女无权购买”：一般惯例是，确定谁为继续承租人，谁就最有权购买此房。
7、建议：尽快带上居住证明、老人的承租证、户口本、老人的死亡证明，到公房所属单位办理变更此子女为继续承租人。

[律师回复] 您好，针对您的遗产房子不在我手里我能申请廉租房吗问题解答如下,
一、遗产房子不在手里，只要申请人名下无房产且自身条件符合当地市、县人民政府规定条件的低收入住房困难家庭就可以申请廉租房的。
二、依据《廉租住房保障办法》第二条城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。第十六条申请廉租住房保障，应当提供下列材料:
(一)家庭收入情况的证明材料;
(二)家庭住房状况的证明材料;
(三)家庭成员身份证和户口簿;
(四)市、县人民政府规定的其他证明材料。A条申请廉租住房保障，按照下列程序办理:
(一)申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请;
(二)街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市(区)、县人民政府建设(住房保障)主管部门;
(三)建设(住房保障)主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门;
(四)民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设(住房保障)主管部门;
(五)经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设(住房保障)主管部门予以公示，公示期限为15日;对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。经审核，不符合规定条件的，建设(住房保障)主管部门应当书面通知申请人，说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以向建设(住房保障)主管部门申诉。