生活中普遍存在的商品房买卖合同纠纷种类有哪些？

[律师回复] 全国妇联就如何修改《婚姻法》，对全国31个省、自治区、直辖市进行了民众意愿抽样调查，结果显示已婚而未办理登记的人占cheng年人总数的4.2%，占已婚者的4.6%。而在农村，特别是边远的山区，由于种种原因，这样的现象更为突出，男女双方在一起生活了几年，有的甚至十年，生了孩子，但仍是一种未经登记而同居在一起的所谓“婚姻”。笔者曾经看到过这样一个遗产继承纠纷的案例：原告李女士与丈夫离婚以后，一直自己带着孩子在外打工。1997年6月，李女士经人介绍，结识了邻村丧偶的王先生，且其自己带着两个未成年的孩子。王先生与李女士经过多次交往，两人情投意合，遂准备结为夫妻。由于李女士本人疏忽，将其户口簿遗失，所以无法办理结婚登记。但两人并未在意，在村中举行了一个小型的婚礼，同时，李女士将小儿子的姓也改为与王先生同姓。从此，夫妻两人双进双出，相濡以沫，成为周围群众眼中的模范夫妻。2006年4月，王先生外出做生意时因车祸丧生，而李女士在悲痛之余却被王先生的亲属及两个已被抚养cheng人的儿子告知自己根本就是个外人，无权继承王先生的遗产和分得夫妻共同财产，并让她与小儿子立即离开王家。李女士悲愤万分，带着自己年幼的儿子状告法庭。现在法院的判决结果虽未出来，但想想目前我国现存婚姻法对事实婚姻的态度，我们不能不为李女士捏把冷汗。像李女士这样的案例实在是多之又多，我国婚姻法对事实婚姻的保护实在有限，到头来受到伤害的往往是这种婚姻中处于弱势地位的女方及孩子。所以，我国事实婚姻的现状是不容忽视的

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 普遍管辖权的意思简单来说就是无论罪犯是哪国人、无论犯罪行为发生在境内还是境外，只要其触犯了该国所缔结或者参加的国际条约中规定的罪行，那么在该国所承担条约义务的范围内，如不引渡则应当行使刑事管辖权判处罪犯。 刑法第9条对此也作了明确规定。即：“对于中华人民共和国缔结或者参加的国际条约所规定的罪行，中华人民共和国在所承担条约义务的范围内行使刑事管辖权的，适用本法。”

[律师回复]
1、隐名股东虽不是公司名义上的股东，但由于公司的成立起因于隐名股东的出资，根据资本维持和不变的原则，隐名股东不得抽回资金，逃避风险和责任。
2、出资人与他人约定以该他人名义出资的，其约定不得对抗公司。但有限责任公司半数以上的其他股东明知实际出资人的出资，且公司已经认可以其以股东身份行使权利的，如无违反法律强制性规定的情节，人民法院可以认定实际出资人对公司享有股权。
3、一方出资，另一方以股东名义参加公司，双方约定实际出资人为股东或者实际出资人承担投资风险，实际出资人主张名义出资人转交股息和其他股份财产利益的，如无违反法律强制性规定的情节，人民法院应予支持。
4、一方出资，另一方以股东名义参加公司，双方未约定出资人为股东或者出资人承担投资风险，且出资人亦未以股东身份参与公司管理或者以股东名义向公司主张过权利的，出资人仅对以股东名义参加公司者享有债权;其起诉主张享有股权或者享有股东利益的，人民法院不予支持。
5、因公司股东有出资不足、抽逃出资等行为，公司债权人向名义出资人主张其承担赔偿责任的，人民法院应予支持。名义出资人向公司债权人承担责任后，可以向实际出资人追偿因此遭受的损失。公司债权人将名义出资人与实际出资人列为共同被告的，人民法院应予准许。
6、未经他人同意以该他人名义登记为股东的，申请登记行为人应当承担因此产生的后果;公司或者公司债权人主张被冒名登记为股东者承担股东责任的，人民法院应当驳回其诉讼请求。
7、双方约定一方实际出资，另一方以股东名义参加公司，且约定实际出资人为股东或者承担投资风险的，如实际出资人主张名义出资人转交股份财产利益，人民法院应予支持;但违背法律强制性规定的除外。
8、一方实际出资，另一方以股东名义参加公司，但双方未约定实际出资人为股东或者承担投资风险，且实际出资人亦未以股东身份参与公司管理或者实际享受股东权利的，双方之间不应认定为隐名投资关系，可按债权债务关系处理。在上述实际出资人与显名股东之间发生的纠纷中，可以列公司为第三人参加诉讼。
9、债权人向工商登记文件中的公司显名股东主张其承担出资不实的赔偿责任的，人民法院应予支持。显名股东向公司债权人承担责任后，可按照约定向实际出资人追偿因此遭受的损失。
10、在上述纠纷中，公司债权人将实际出资人与显名股东列为共同被告的，人民法院可以根据案情判决双方承担连带责任。显名股东有充分证据证明自己系被他人冒名为股东的，不予承担责任。
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1、名义出资人未经实际出资人同意而将股权转让的，实际出资人可以请求名义出资人赔偿因股权被转让所造成的损失。
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2、实际出资人以其为实际权利人主张股权转让行为无效的，如不能证明受让人为非善意，人民法院应当驳回其诉讼请求。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 普遍管辖是指所有的国家对该案件都具有管辖权的一种管辖原则，是在突破地域、国籍、利益保护联系基础上形成的，本身具有很强的国际性。在界定普遍管辖原则的问题上，理论界存在三种不同视角的理论概括：
其一是指从国内刑法确定普遍管辖权的范围角度对普遍管辖原则所作的传统解释，认为犯罪行为不论发生在何地，也不论指罪犯的车籍所属，国家都有权根据国内公诉法对该罪行加以追诉
其二是指西方传流国际法理论以犯罪是文化界的连带性的观念为基础所作的解释，认为普遍管辖原则是一切国家对侵害其保护的超国家的文化利益的犯罪行为，不问罪行发生于何地及犯罪人国籍如何，均可适用国内公诉
其三是从现代国际法的规定出发，认为普遍管辖原则应严格限定于国际条约规定的罪行，主张无论是国内公诉法的角度还是从传统国际法的角度对这样的罪行所有国家都有管辖权。
笔者赞同第三种角度的界定，国际刑法中的普遍管辖是指，针对国际罪行，不论犯罪地、犯罪国籍如何，只要能实现实际控制，各国有权根据国内公诉对犯罪分子加以管辖。
理解普遍管辖原则，首先需要澄清三个问题：
(1)实际控制，是指普遍管辖原则适用的前提，按照一般刑事管辖原则，对于与罪犯逮捕地在地域、国籍、受害人等方面无任何关系的犯罪人，罪犯实际控制地则无权管辖。但普遍管辖原则适用弥补这一缺漏。对于国际罪行，只要在其领土上能够实现对该罪行实施者的控制，不论犯罪人是否具有本国国籍，不论犯罪行为是否在国内，也不论受害者是否本国公民，实际控制罪犯的国家都有权对该罪行提讼并做出裁决。
(2)国际罪行，是指以国际条约的形式明确规定的、危害国际的犯罪行为。国际罪行不同于国内犯罪，其包括主观要件和客观要件，主观要件上表现为故意，客观要件为实施了危害国际共同利益而为国家条约禁止的行为。这种犯罪由于违反了国际的共同利益，因此被称为国际法上的犯罪行为，所有国家逮捕和惩办这种犯罪。国际罪行的实施，不仅是针对某个国家，某类组织，某个自然人的犯罪，而且同时对全世界人民的共同利益形成侵犯、构成对整个人类的安全和秩序的破坏。由于各国参加的条约范围不同，在其所参加公约中是否存在保留条款亦有差异，这种差异从而导致对国际罪行在不同国际刑法中确认范围的差异。
(3)国内公法，是指实际控制国际罪行实施者的国家对其追诉和惩罚适用的法律依据。

[律师回复]
1、首先，获到道路普通货运、道路货物专用运输经营许可，应当向县级以上道路运输管理组织提议申请，并具有下列要求：
（一）有与其经营业务相适应的资本；
（二）有五辆以上经检测合格的车辆；
（三）有符合限定要求的行驶人员；
（四）有完善的安全生产管理规则和服务质量保障措施；
（五）有固定的办公场所以及与经营范围、规模相适应的停车场地。具体怎样解决请询问当地交通局运管处
2、根据《道路运输车辆燃料消磨量检测和监督管理办法》（交通运输部令2009年第11号）有关限定，车型必须符合交通部公布的《道路运输车辆燃料消磨量达标车型表》然后，带交通局检测线检测表、车辆照片、行驶证、登记证书、出工证、身份证（公司代码证）到所在地交通运输局运管处解决。

[律师回复] 用人单位在雇佣工人时，往往会注意该工人的具体年龄，我国法律明确规定，用人部位雇佣童工违规法律规定，但是雇佣未成年工人在一定程度上是可以，对未成年工人，国家规定的很严格，一方面为了保护未成年的身心健康，同时也是为了规范劳动力市场秩序，因此未成年工可以安排加班吗这个问题需要结合法律。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 普遍管辖权的意思简单来说就是无论罪犯是哪国人、无论犯罪行为发生在境内还是境外，只要其触犯了该国所缔结或者参加的国际条约中规定的罪行，那么在该国所承担条约义务的范围内，如不引渡则应当行使刑事管辖权判处罪犯。 刑法第9条对此也作了明确规定。即：“对于中华人民共和国缔结或者参加的国际条约所规定的罪行，中华人民共和国在所承担条约义务的范围内行使刑事管辖权的，适用本法。”

[律师回复] 合同包干价仅使用于健一单的合同或者是金额比较小的。

[律师回复] 对于刑法的普遍管辖权名词解释这个问题，解答如下, 普遍管辖权的意思简单来说就是无论罪犯是哪国人、无论犯罪行为发生在境内还是境外，只要其触犯了该国所缔结或者参加的国际条约中规定的罪行，那么在该国所承担条约义务的范围内，如不引渡则应当行使刑事管辖权判处罪犯。
刑法第9条对此也作了明确规定。即：“对于中华人民共和国缔结或者参加的国际条约所规定的罪行，中华人民共和国在所承担条约义务的范围内行使刑事管辖权的，适用本法。”

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 普遍管辖权的意思简单来说就是无论罪犯是哪国人、无论犯罪行为发生在境内还是境外，只要其触犯了该国所缔结或者参加的国际条约中规定的罪行，那么在该国所承担条约义务的范围内，如不引渡则应当行使刑事管辖权判处罪犯。
刑法第9条对此也作了明确规定。即：“对于中华人民共和国缔结或者参加的国际条约所规定的罪行，中华人民共和国在所承担条约义务的范围内行使刑事管辖权的，适用本法。”

[律师回复] （1）经营剧毒化学品、一类易制毒化学品的危险化学品、具有危险性的监控化学品及成品油、运输工具用液化气(液化石油气、液化天然气)和在国家工商行政管理总局、自治区工商行政管理局、国家工商行政管理总局委托自治区工商行政管理局登记注册的经营单位，向自治区安全生产监督管理局申请办理甲种经营许可证;上述以外的经营单位向各地、州、市安全生产监督管理局申请办理乙种经营许可证。
（2）经营单位改建、扩建或者迁移经营、储存场所，扩大许可经营范围，应当事前重新申请办理经营许可证。
（3）经营单位变更单位名称、经济类型或者注册的法定代表人或负责人，应当于变更之日起 20个工作日内，向原发证机关申办变更手续，换发新的经营许可证。
2、审批
（1）发证机关应当在接到申请之日起30个工作日内，对申请人提交的材料进行审查和现场核查，对符合条件的，报自治区安全生产监督管理局备案同意后，颁发经营许可证;对不符合条件的，应当书面通知申请人并说明理由。
（2）经营许可证有效期为3年。有效期满后，经营单位继续从事危险化学品经营活动的，应当在经营许可证有效期满前3个月内向原发证机关提出换证申请，经审查合格后换领新证。
（3）发证机关除定期向社会公告经营单位名单以外，还应向同级公安机构、交通部门、工商部门和环保部门通报。
（4）每年1月5日前，各地、州、市将经营单位情况书面报自治区安全生产监督管理局，同时将信息数据库新增信息一并报送(用计算机软盘)。
（5）在填写经营许可证时，如果发现毁坏或填写差错，须将毁坏的经营许可证邮寄到国家安全生产监督管理局监管二司。

[律师回复] 您好，关于刑法的普遍管辖权是什么意思这个问题，我的解答如下, 普遍管辖权的意思简单来说就是无论罪犯是哪国人、无论犯罪行为发生在境内还是境外，只要其触犯了该国所缔结或者参加的国际条约中规定的罪行，那么在该国所承担条约义务的范围内，如不引渡则应当行使刑事管辖权判处罪犯。
刑法第9条对此也作了明确规定。即：“对于中华人民共和国缔结或者参加的国际条约所规定的罪行，中华人民共和国在所承担条约义务的范围内行使刑事管辖权的，适用本法。”

[律师回复]
1、是从头再来，包括开庭审理，对所有证据进行举证、质证。除非双方已经确认的事实及证据。商议，举证和质证不是单审补交的证据。
2、简易程序是相对于普通程序而言的，是基层人民和它的派出法庭审理简单的民事案件所适用的一种的一审诉程序。简易程序只适用于事实清楚，权利、义务关系明确，争议不大的简单民事案件。简易程序的方式、受理案件的程序、传唤方式简便。审理实行独任制，程序简便。适用简易程序审理案件，应当在立案只日起三个月内审结。
3、普通程序是指审理诉讼案件通常所适用的程序，是审理民事案件的最基本的程序，在整个民事诉讼程序中占有十分重要的地位。从立法上看，它被规定在众多程序之首，内容最复杂，集中体现了民事诉讼的基本结构、完整性和层次性。并因此成为其它诉讼程序的基础。适用普通程序审理的案件，应当在立案受理之日起六个月内审结。
4、《民事诉讼法》
第一百五十七条基层人民和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用本章规定。基层人民和它派出的法庭审理前款规定以外的民事案件，当事人双方也可以约定适用简易程序。
5、《民事诉讼法》
第一百六十三条人民在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。
6、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第二百五十八条适用简易程序审理的案件，审理期限到期后，双方当事人同意继续适用简易程序的，由本院院长批准，可以延长审理期限。延长后的审理期限累计不得超过六个月。人民发现案情复杂，需要转为普通程序审理的，应当在审理期限届满前作出裁定并将合议庭组成人员及相关事项书面通知双方当事人。案件转为普通程序审理的，审理期限自人民立案之日计算。
7、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第二百六十九条当事人就案件适用简易程序提出异议，人民经审查，异议成立的，裁定转为普通程序;异议不成立的，口头告知当事人，并记入笔录。转为普通程序的，人民应当将合议庭组成人员及相关事项以书面形式通知双方当事人。转为普通程序前，双方当事人已确认的事实，可以不再进行举证、质证。

[律师回复] 对于如何理解刑法中的普遍管辖原则这个问题，解答如下, 　　普遍管辖原则是指凡国际公约或者条约所规定的侵犯各国共同利益的犯罪，不管犯罪人的国籍与犯罪地的属性，缔约国或者参加国发现犯罪人在其领域之内便有权行使刑事管辖权。　　根据国际公约及各国刑法的规定，适用普遍管辖原则受到一定的限制：适用该原则的犯罪必须是危害人类社会共同利益的犯罪；管辖国应是有关公约的缔约国或参加国；管辖国的国内刑法也规定该行为是犯罪；犯罪人出现在管辖国的领域内。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 抽样调查与普及调查最大的区别就是调查对象的范围不同。普查是为了某种特定的目的而专门组织的一次性的全面调查。普查一般是调查属于一定时点上的社会经济现象的总量，但也可以调查某些时期现象的总量，乃至调查一些并非总量的指标。普查涉及面广，指标多，工作量大，时间性强。为了取得准确的统计资料，普查对集中领导和统一行动的要求最高。抽样调查抽样调查是一种非全面调查，它是从全部调查研究对象中，抽选一部分单位进行调查，并据以对全部调查研究对象作出估计和推断的一种调查方法。显然，抽样调查虽然是非全面调查，但它的目的却在于取得反映总体情况的信息资料，因而，也可起到全面调查的作用。根据抽选样本的方法，抽样调查可以分为概率抽样和非概率抽样两类。概率抽样是按照概率论和数理统计的原理从调查研究的总体中，根据随机原则来抽选样本，并从数量上对总体的某些特征作出估计推断，对推断出可能出现的误差可以从概率意义上加以控制。习惯上将概率抽样称为抽样调查。抽样调查与普查有着相辅相成的关系。在实际运用中，没有必要进行全面调查和不可能进行全面调查时宜采用抽样调查。抽样调查的优点，一是由于只从总体中抽取一部分样本进行调查，工作量小，所以比全面调查节省人力、物力、财力，比较经济；二是可以及时取得调查资料，提高数据的时效性；三是数据质量有保证，由于抽样调查一般是自上而下组织调查，直接派员深入实际抽取样本并推断总体，可以减少人为因素干扰，只要取样、推断方法科学，均有利于提高数据的质量；第四，调查方法灵活，如实际工作中使用较多的问卷调查、入户调查、电话调查等，适应面广，特别适于对点多面广的总体作调查。

[律师回复] 若买方只交了定金，并且数额未超过总房款的20%时，买方交付其余房款时定金应当抵作房款；此参考《中华人民共和国担保法》：约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。卖方收取定金后有再次收取房款，并签订违约责任，应以约定的以违约责任为准！

[律师回复] 恩，这个楼主可以上国家统计局网站上一查就知道了，
另外，补充一点是结婚年龄和受教育程度，文化水平、社会阶层都有关系，
希望能帮到楼主

[律师回复] 详询各地派出所户籍科。。。。。

[律师回复] 您好，可以说一下详细情况吗，具体您可以来电咨询

[律师回复] 对于海南的房子是不是普遍公摊比较大这个问题，解答如下, 多层房屋的公摊面积一般在16%上下，18%不算高。如果你选择退房按现在这个市场行情来说，开发商肯定是要收你违约金的，至于违约金是多少，你当初购房的时候购房协议上面肯定是会有的。但是这个也可以协商，如果开发商强硬那么一点办法也没有。一般违约金不会高于20000元，也就是你当初购房时的定金。我个人建议你可以先将这个房子放半年左右，等你那个小区房子卖的差不多了你再拿出来和别人过户，这个你私下找下你购房售楼处的业务员，给人家点提成，他会帮你处理的。这样你损失会很小甚至为0，半年后房价至少是不会再降了，甚至略有回升。祝你好运！！！！！！！