办理住房公积金贷款程序是什么

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1.首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
2.单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
3.单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。

[律师回复] 您好，关于北京市住房公积金提取程序这个问题，我的解答如下, 北京市住房公积金提取流程如下：
(一)单位提取：
1、住房公积金提取，一般由所在单位代为办理。申请人向所在单位提出申请，并提供所需材料
2、由单位按规定审核同意后开具一式三联套写的“住房公积金提取申请书”，加盖预留印鉴后到所属管理部办理提取手续
3、管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的，办理提取手续；对于审核不准予提取的，告知不准予提取的原因；对于特殊情况不能及时答复的，应请示管理部主任及住房公积金管理中心相关部门，并在三日内给予单位明确答复。
4、对于符合部分提取条件的，管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息，为首次提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》，并在购房发票（或购房收据）上加盖“已办理住房公积金提取”字样的印章。
5、管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户
6、提取确认后，管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份，销户提取的，还需打印《个人住房公积金销户结息单》
7、住房公积金管理中心会计处接收管理部上报的住房公积金提取数据，按银行分类汇总，核对无误后，办理资金的划拨，提取款项在3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户
（二）个人提取：当个人和单位就住房公积金的提取发生争议，单位不为职工办理住房公积金提取手续时，管理部应予协调。协调不成的，管理部依据《提取管理办法》的规定，经管理部主任审批后，可直接为职工个人办理提取并书面通知单位。职工个人办理时，须上述关材料到管理部提出申请，提取流程与单位提取流程一样。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、申请人向所在单位提出申请，并提供所需材料
2、单位开具一式三联套写的“住房公积金提取申请书”，加盖预留印鉴后到所属管理部办理提取手续
3、管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。
4、对于符合部分提取条件的，管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息，为首次提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》，并在购房发票(或购房收据)上加盖“已办理住房公积金提取”字样的印章。
5、管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户
6、提取确认后，管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份，销户提取的，还需打印《个人住房公积金销户结息单》。
7、住房公积金管理中心会计处接收管理部上报的住房公积金提取数据，按银行分类汇总，核对无误后，办理资金的划拨，提取款项在3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户
8、个人提取：当个人和单位就住房公积金的提取发生争议，单位不为职工办理住房公积金提取手续时，管理部应予协调。协调不成的，管理部依据《提取管理办法》的规定，经管理部主任审批后，可直接为职工个人办理提取并书面通知单位。职工个人办理时，须上述关材料到管理部提出申请，提取流程与单位提取流程一样。

[律师回复] 您好，针对您的2020住房公积金异地贷款办理程序问题解答如下, 住房公积金个人住房贷款是提高缴存职工住房消费能力的重要途径，也是缴存职工的基本权益。为推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益，住建部发布《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，支持缴存职工异地购房需求。
住房公积金异地贷款办理流程
(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
(三) 贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
(四)缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
(五)异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、住房公积金贷款程序有哪些步骤
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
二、住房公积金贷款额度怎么算
1、住房公积金贷款额度为借款人（夫妻）提出申请的上月末住房公积金个人专户存款余额的3—8倍。
2、住房公积金贷款额度最高20万元；申请额度条件是：
职工购房总额25万元以上的,可申请15—20万元贷款；
职工购房总额20—25万元的,可申请15万元以内贷款；
职工购房总额20万元以内的,可申请10万元以内贷款；
职工购房总额9万元以内的，可申请6万元以内贷款。
3、住房公积金贷款最长期限为20年，同时不能超过借款人借款日至法定退休年龄的工作年限。

[律师回复] 您好，针对您的住房公积金继承公证，需要什么程序？问题解答如下,
1、职工应将转入单位的住房公积金缴存登记证号、个人客户号、新单位缴存银行的准确信息提供给转出单位公积金经办部门，由转出单位协助办理住房公积金转移手续。
2、转出单位领取下列表格并按照规定填报。
《成都住房公积金转移通知书》(公积金归集表15)一式五联
领取方式:由于表15作为记账凭证，只能到成都公积金中心(或管理部)服务大厅领取，不能进行网上下载和复印。
3、转出单位提交申报资料。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 东莞住房公积金贷款条件
，在东莞市缴存公积金的职工或在其他城市缴存公积金的东莞市户籍职工，可向公积金中心申请贷款。借款人须具备下列条件：
（一）为中华人民共和国公民。
（二）具有完全民事行为能力。
（三）信用状况良好，具有稳定的职业和收入，有按时足额偿还贷款本息的能力。
（四）借款人夫妻双方均无尚未还清的公积金贷款或其他影响贷款偿还能力的债务。
（五）连续足额缴存公积金满6个月，且当前正常缴存。
（六）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件，已支付规定比例的首期付款。
（七）按照公积金中心的规定提供抵押、保证等形式的担保。
（八）符合有关法律、法规、规章和政策及公积金中心规定的其他条件。
购买政府保障性住房的，可增加包括配偶在内的其他家庭成员作为共同借款人，但必须是房屋产权共同所有人，必须符合本办法第七条和本条所规定的各项条件。共同借款应当同时提出申请，同时审批。
东莞住房公积金贷款流程
根据《东莞市个人住房公积金贷款办法》中的有关规定，东莞住房公积金贷款办理流程如下：
（一）申请。借款人可向公积金中心、贷款代理机构、受委托银行或担保机构提出申请并提交规定的申请资料；
借款人购买由公积金中心贷款合作的房地产开发企业或担保机构提供阶段性连带责任保证担保的一手房，可在合同备案登记前申请贷款；
借款人购买非公积金中心贷款合作的房地产开发企业或担保机构提供阶段性连带责任保证担保的一手房，须在办妥合同备案登记后方可申请贷款；
借款人购买二手房的，可在办妥房屋产权过户手续后再申请贷款，也可由公积金中心贷款合作的担保机构提供阶段性连带责任保证担保并在办理房屋产权过户手续前申请贷款。
（二）初审。公积金中心、贷款代理机构、受委托银行或担保机构受理人员进行初审，不符合贷款条件的退回申请，资料不全的通知借款人按要求及时补齐。
（三）审批。公积金中心对申请资料按规定进行审核，并在5个工作日内作出准予贷款或不准予贷款的审批决定。
（四）复核。受委托银行对公积金中心审批通过的贷款进行复核。受委托银行对公积金中心作出的准予贷款决定有异议的，可要求公积金中心重新审核。公积金中心重新审核后认为确有风险的，可撤销准予贷款的决定，并通知受委托银行和借款人。
（五）签约。受委托银行复核无误后与借款人签订借款合同。
（六）担保。受委托银行和借款人应按借款合同约定办理担保手续。
（七）放款。受委托银行使用公积金中心业务系统办理公积金贷款发放登记，以转账方式将公积金贷款资金划转至借款合同约定的收款账户。

[律师回复] 您好，针对您的住房公积金如何贷款？申请程序怎么走？问题解答如下, 向房源对应的，受托银行公积金贷款业务网点提交申请；
二、公积金中心受理贷款。公积金中心会受理该贷款申请，需要审核贷款人是否符合贷款资质；
三、贷款审批。在确认受理后，五个工作日内作出，给予贷款或不予贷款的决定；
四、签订抵押贷款合同。公积金贷款申请获得批准的，公积金中心或者受托银行，就会通知借款人办理签约手续；
五、办理抵押登记手续。在签完合同后，贷款申请人及房屋的共有人，需要与公积金中心一同前往不动产登记中心，进行抵押登记；
六、放款审核。公积金中心收到不动产权登记证明后，进行放款审核；
七、贷款发放。受托银行按约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划拨。

[律师回复] 用公积金贷款买房的时候需要经过的流程有哪些 一、办理流程 第一步：首先咨询当地公积金管理中心，比如申请条件、准备材料等等 第二步：准备材料，如果自己符合贷款条件，那就要首先准备：买卖合同、房款收据、夫妻双方身份证份、夫妻双方户口簿、结婚证等相关资料，资料明细请以当地公积金管理部门规定为准; 第三步：向公积金管理部门提交公积金贷款申请表和材料，住房公积金结合材料和申请表进行初步审查，审核的内容包括：贷款资格、额度期限等。申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，如果初审通过就会给你出具一份《抵押物审核评估通知单》。 第四步：申请人拿着这份通知单到指定的评估机构，对所购买的房子价值进行评估。这里要注意，经济适用房则不需要进行评估。 第五步：拿着评估机构出具的《评估报告》再到公积金中心。假如评估的价格与你的贷款金额相符，就会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。 第六步：办理担保手续; 第七步：签订贷款合同; 第八步：指定日期内到公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。 二、办理方式 1、借款人直接向省(市)资金中心申请办理贷款。 2、借款人委托中介公司代办手续。

[律师回复] 进入预约后台的登录界面后，第一次输入时需要安装一个插件，点击安装并刷新网页即可；然后输入公积金的账号和密码（首次登陆时的默认密码是身份证后六位数），接着点击登陆！

[律师回复] 如果你一次性付全款给卖主的话，就不存在贷款的问题了，如果想用公积金贷款，必须是在过户前和银行签订贷款协议，等银行的钱下来，实际上还是一次性付给卖方的，只不过他要稍微等一段时间才能拿到钱，以后就是你自己每个月用公积金还贷款了。

[律师回复] 用公积金贷款买房的时候需要经过的流程有哪些 一、办理流程 第一步：首先咨询当地公积金管理中心，比如申请条件、准备材料等等 第二步：准备材料，如果自己符合贷款条件，那就要首先准备：买卖合同、房款收据、夫妻双方身份证份、夫妻双方户口簿、结婚证等相关资料，资料明细请以当地公积金管理部门规定为准; 第三步：向公积金管理部门提交公积金贷款申请表和材料，住房公积金结合材料和申请表进行初步审查，审核的内容包括：贷款资格、额度期限等。申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，如果初审通过就会给你出具一份《抵押物审核评估通知单》。 第四步：申请人拿着这份通知单到指定的评估机构，对所购买的房子价值进行评估。这里要注意，经济适用房则不需要进行评估。 第五步：拿着评估机构出具的《评估报告》再到公积金中心。假如评估的价格与你的贷款金额相符，就会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。 第六步：办理担保手续; 第七步：签订贷款合同; 第八步：指定日期内到公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。 二、办理方式 1、借款人直接向省(市)资金中心申请办理贷款。 2、借款人委托中介公司代办手续。

[律师回复] 申请人提交的材料：

1.申请人及配偶的有效身份证明、户口簿

2.婚姻证明

3.购房合同
4贷款申请表

5.单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明

6.首付款收据
开始还款后，每月会有短信提示该月应还金额和还款日期，借款人将金额按时存入指定的银行账户即可。借款人还可以使用公积金还贷。

1.借款人按月正常还款，但每年可以提取自己和配偶的公积金，提取额不能超过上一年度还款总额。

2.签定贷款协议时，选择“预还若干月”贷款，即由贷款银行从借款人和配偶公积金账户逐月提取公积金冲减月还款额，每月冲抵后剩余部分，借款人按时存入指定的银行账户。

[律师回复] 个体工商户需要进行银行结算业务，可以用个体工商营业执照向银行申请开设基本户，领取开户许可证进行银行往来结算业务。 基本账户开户手续：提交有关开户证明
① 机关、部队、学校人民团体等行政、事业单位，必须向银行提交拨款的财政部门或上一级主管部门出具的证明；
② 全民和集体所有制工商企业，必须向银行提交其主管部门出具的证明和工商行政管理部门发给的营业执照；
③ 军队和人民武装警察部队，必须向银行提交上级主管单位的批准证明；
④ 个体工商户，必须向银行提交工商行政管理部门发给的营业执照；
⑤ 城镇承包单位和农村承包户、专业户，必须向银行提交承包协议或有关单位出具的证明。上述证明文件经银行审查同意后，由银行发给开户申请书。 填写申请书① 申请开户单位名称；
② 单位性质及级别；
③ 上级主管部门；
④ 营业执照注册号；
⑤ 单位地址、电话；
⑥ 资金来源和运用情况；
⑦ 生产经营范围等。并由单位盖章后交给银行审查。 填写印鉴卡片① 印鉴卡应盖有开户单位公章及财务主管或会计经办人员名章；② 印鉴卡片是单位与银行事先约定的一种付款的法律依据；③ 银行在为单位办理结算业务时，应校对印鉴卡片上预留的印鉴，如果付款凭证上加盖的印章与印鉴卡片上的印鉴不符时，银行就不能办理付款，以保障开户单位的存款安全；④ 企业单位由于人事变动或其他原因，要求更换印鉴时，应重填印鉴卡片，并由开户银行注销原卡片上预留的印鉴，另外启用新的印鉴；⑤ 单位在银行预留的印鉴（财务公章）的名称，必须与帐户名称相一致。 银行编发帐号即为帐户代号开户单位的帐号。它是由银行根据单位的行政隶属关系、资金性质，指定使用相应的科目，并加上企业单位的顺序号组成。

[律师回复] 第二种方法和之前的没区别，这里我们主要说下第一种的提取方法。
租房承诺书：各单位人事都有主管提取公积金业务的人员，向他们要就可以要到。
公积金联名卡：交行、建行、工行、招行、北京银行五家自选。但并不是每个网点都能办理，网上可以查到具体哪个网点能够办理。但是有一点要注意，北京银行的为贷记卡，需要等制卡地邮寄给申请人。此外还需再办一张借记卡。其他银行为借记卡，直接当场办理即可。
北京市租房提取公积金步骤
3
对比两种方式，还是第二种方式更适合一般人。虽然提取金额少些，但省去了不少事。避免了去税务部门开发票的麻烦，还可以省一部分税。普通租房一族是最合适不过的。
以上是对北京住房公积金 租房 提取的回答

[律师回复]
1、 具有完全民事行为能力;
　　
2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;
　　
3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;
　　
4、无公积金贷款余额及其它不良债务;
　　
5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
　　
6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

[律师回复] 1、借款人需要向市住房公积金管理中心提出相关的书面申请，还应该要填写好住房公积金贷款申请表并且要如实提供有关的资料。
2、负责借款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意以后，借款人可以和中心签订相关合同或者是协议，同时还要按照中国人民银行规定办理保险。
3、市住房公积金管理中心还应该要给银行签发准予贷款通知书，相关的银行接到贷款通知书以后，就可以办理贷款划付手续。
4、借款人还要根据自己公积金的缴纳的情况，随后要到银行进行测算，这样就可以得知贷款的金额还有每月的还款数额。同时还可以根据公积金管理的有关规定，每年都要提取一次。
5、在还款方式上，相关的人员还可以选择“余额冲贷法”的方式，也就是提取的公积金首先要归还当月住房公积金贷款还有商业贷款上的本息。

[律师回复] 1、借款人需要向市住房公积金管理中心提出相关的书面申请，还应该要填写好住房公积金贷款申请表并且要如实提供有关的资料。
2、负责借款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意以后，借款人可以和中心签订相关合同或者是协议，同时还要按照中国人民银行规定办理保险。
3、市住房公积金管理中心还应该要给银行签发准予贷款通知书，相关的银行接到贷款通知书以后，就可以办理贷款划付手续。
4、借款人还要根据自己公积金的缴纳的情况，随后要到银行进行测算，这样就可以得知贷款的金额还有每月的还款数额。同时还可以根据公积金管理的有关规定，每年都要提取一次。
5、在还款方式上，相关的人员还可以选择“余额冲贷法”的方式，也就是提取的公积金首先要归还当月住房公积金贷款还有商业贷款上的本息。

[律师回复] 如有特殊状况，可由配偶代领。配偶领取房本时除携带第二条相关证明资料外，还须携带自己身份证原件和能证明夫妻关系的结婚证（或者户口本）原件。

[律师回复] 商业贷款也叫个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%（以二者低者为准）。
两者的主要区别：住房公积金贷款利率低（商业贷款利率为五年以上5.9%，五年以下5.75%；住房公积金五年以上利率4%，五年以下为3.5%），首付比例低（住房公积金最低首付20%，商业贷款为30%）。