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办理住房公积金贷款程序是什么
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2024-02-23
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卞晓飞律师
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专家导读
1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
一、办理住房公积金贷款应按下列程序
(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续
三、提供材料
1、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件。
2、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。
3、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。
4、 贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证)。
5、 贷款人收入证明。
6、 房屋买卖合同原件一本。
7、 买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。
8、 所购买房屋的产权证复印件。
二、公积金贷款如何计算
根据还贷能力计算的贷款额度
计算公式：贷款额度=(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)
根据使用配偶额度计算贷款额度
计算公式：贷款额度=(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)
根据房屋价格计算的贷款额度
计算公式：贷款额度=房屋价格×贷款成数
根据贷款最高限额计算的贷款额度
计算公式：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
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贷款办理流程：职工提供要件材料—受委托银行审核—管理中心审核—签订借款合同—办理贷款担保抵押—受委托银行发放贷款。
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河南住房公积金提取程序
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1.首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
2.单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
3.单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。
1.首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
2.单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
3.单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。
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快速解决“劳动纠纷”问题
北京市住房公积金提取程序
[律师回复] 您好，关于北京市住房公积金提取程序这个问题，我的解答如下, 北京市住房公积金提取流程如下：
(一)单位提取：
1、住房公积金提取，一般由所在单位代为办理。申请人向所在单位提出申请，并提供所需材料
2、由单位按规定审核同意后开具一式三联套写的“住房公积金提取申请书”，加盖预留印鉴后到所属管理部办理提取手续
3、管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的，办理提取手续；对于审核不准予提取的，告知不准予提取的原因；对于特殊情况不能及时答复的，应请示管理部主任及住房公积金管理中心相关部门，并在三日内给予单位明确答复。
4、对于符合部分提取条件的，管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息，为首次提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》，并在购房发票（或购房收据）上加盖“已办理住房公积金提取”字样的印章。
5、管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户
6、提取确认后，管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份，销户提取的，还需打印《个人住房公积金销户结息单》
7、住房公积金管理中心会计处接收管理部上报的住房公积金提取数据，按银行分类汇总，核对无误后，办理资金的划拨，提取款项在3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户
（二）个人提取：当个人和单位就住房公积金的提取发生争议，单位不为职工办理住房公积金提取手续时，管理部应予协调。协调不成的，管理部依据《提取管理办法》的规定，经管理部主任审批后，可直接为职工个人办理提取并书面通知单位。职工个人办理时，须上述关材料到管理部提出申请，提取流程与单位提取流程一样。
(一)单位提取：
1、住房公积金提取，一般由所在单位代为办理。申请人向所在单位提出申请，并提供所需材料
2、由单位按规定审核同意后开具一式三联套写的“住房公积金提取申请书”，加盖预留印鉴后到所属管理部办理提取手续
3、管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的，办理提取手续；对于审核不准予提取的，告知不准予提取的原因；对于特殊情况不能及时答复的，应请示管理部主任及住房公积金管理中心相关部门，并在三日内给予单位明确答复。
4、对于符合部分提取条件的，管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息，为首次提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》，并在购房发票（或购房收据）上加盖“已办理住房公积金提取”字样的印章。
5、管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户
6、提取确认后，管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份，销户提取的，还需打印《个人住房公积金销户结息单》
7、住房公积金管理中心会计处接收管理部上报的住房公积金提取数据，按银行分类汇总，核对无误后，办理资金的划拨，提取款项在3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户
（二）个人提取：当个人和单位就住房公积金的提取发生争议，单位不为职工办理住房公积金提取手续时，管理部应予协调。协调不成的，管理部依据《提取管理办法》的规定，经管理部主任审批后，可直接为职工个人办理提取并书面通知单位。职工个人办理时，须上述关材料到管理部提出申请，提取流程与单位提取流程一样。
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北京住房公积金提取程序是什么
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、申请人向所在单位提出申请，并提供所需材料
2、单位开具一式三联套写的“住房公积金提取申请书”，加盖预留印鉴后到所属管理部办理提取手续
3、管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。
4、对于符合部分提取条件的，管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息，为首次提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》，并在购房发票(或购房收据)上加盖“已办理住房公积金提取”字样的印章。
5、管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户
6、提取确认后，管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份，销户提取的，还需打印《个人住房公积金销户结息单》。
7、住房公积金管理中心会计处接收管理部上报的住房公积金提取数据，按银行分类汇总，核对无误后，办理资金的划拨，提取款项在3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户
8、个人提取：当个人和单位就住房公积金的提取发生争议，单位不为职工办理住房公积金提取手续时，管理部应予协调。协调不成的，管理部依据《提取管理办法》的规定，经管理部主任审批后，可直接为职工个人办理提取并书面通知单位。职工个人办理时，须上述关材料到管理部提出申请，提取流程与单位提取流程一样。
1、申请人向所在单位提出申请，并提供所需材料
2、单位开具一式三联套写的“住房公积金提取申请书”，加盖预留印鉴后到所属管理部办理提取手续
3、管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。
4、对于符合部分提取条件的，管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息，为首次提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》，并在购房发票(或购房收据)上加盖“已办理住房公积金提取”字样的印章。
5、管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户
6、提取确认后，管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份，销户提取的，还需打印《个人住房公积金销户结息单》。
7、住房公积金管理中心会计处接收管理部上报的住房公积金提取数据，按银行分类汇总，核对无误后，办理资金的划拨，提取款项在3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户
8、个人提取：当个人和单位就住房公积金的提取发生争议，单位不为职工办理住房公积金提取手续时，管理部应予协调。协调不成的，管理部依据《提取管理办法》的规定，经管理部主任审批后，可直接为职工个人办理提取并书面通知单位。职工个人办理时，须上述关材料到管理部提出申请，提取流程与单位提取流程一样。
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2020住房公积金异地贷款办理程序
[律师回复] 您好，针对您的2020住房公积金异地贷款办理程序问题解答如下, 住房公积金个人住房贷款是提高缴存职工住房消费能力的重要途径，也是缴存职工的基本权益。为推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益，住建部发布《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，支持缴存职工异地购房需求。
住房公积金异地贷款办理流程
(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
(三) 贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
(四)缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
(五)异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
住房公积金异地贷款办理流程
(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
(三) 贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
(四)缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
(五)异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
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办理住房公积金房贷的程序是怎样的
借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：1、购买住房的合同、协议等有效证明文件。2、申请人及配偶住房公积金缴存证明。3、申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文。
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住房公积金贷款程序包含哪些步骤
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、住房公积金贷款程序有哪些步骤
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
二、住房公积金贷款额度怎么算
1、住房公积金贷款额度为借款人（夫妻）提出申请的上月末住房公积金个人专户存款余额的3—8倍。
2、住房公积金贷款额度最高20万元；申请额度条件是：
职工购房总额25万元以上的,可申请15—20万元贷款；
职工购房总额20—25万元的,可申请15万元以内贷款；
职工购房总额20万元以内的,可申请10万元以内贷款；
职工购房总额9万元以内的，可申请6万元以内贷款。
3、住房公积金贷款最长期限为20年，同时不能超过借款人借款日至法定退休年龄的工作年限。
一、住房公积金贷款程序有哪些步骤
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
二、住房公积金贷款额度怎么算
1、住房公积金贷款额度为借款人（夫妻）提出申请的上月末住房公积金个人专户存款余额的3—8倍。
2、住房公积金贷款额度最高20万元；申请额度条件是：
职工购房总额25万元以上的,可申请15—20万元贷款；
职工购房总额20—25万元的,可申请15万元以内贷款；
职工购房总额20万元以内的,可申请10万元以内贷款；
职工购房总额9万元以内的，可申请6万元以内贷款。
3、住房公积金贷款最长期限为20年，同时不能超过借款人借款日至法定退休年龄的工作年限。
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快速解决“债权债务”问题
住房公积金继承公证，需要什么程序？
[律师回复] 您好，针对您的住房公积金继承公证，需要什么程序？问题解答如下,
1、职工应将转入单位的住房公积金缴存登记证号、个人客户号、新单位缴存银行的准确信息提供给转出单位公积金经办部门，由转出单位协助办理住房公积金转移手续。
2、转出单位领取下列表格并按照规定填报。
《成都住房公积金转移通知书》(公积金归集表15)一式五联
领取方式:由于表15作为记账凭证，只能到成都公积金中心(或管理部)服务大厅领取，不能进行网上下载和复印。
3、转出单位提交申报资料。
1、职工应将转入单位的住房公积金缴存登记证号、个人客户号、新单位缴存银行的准确信息提供给转出单位公积金经办部门，由转出单位协助办理住房公积金转移手续。
2、转出单位领取下列表格并按照规定填报。
《成都住房公积金转移通知书》(公积金归集表15)一式五联
领取方式:由于表15作为记账凭证，只能到成都公积金中心(或管理部)服务大厅领取，不能进行网上下载和复印。
3、转出单位提交申报资料。
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你好，律师。我最近想要用公积金买房，但不知道具体的程序，住房公积金贷款程序是怎样的喃？
[律师回复] 住房公积金贷款程序：
（一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。
（二）支付30％以上的房款。
（三）去房管部门办理预售登记。
（四）办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。
（一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。
（二）支付30％以上的房款。
（三）去房管部门办理预售登记。
（四）办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。
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你好，律师。我想要申请公积金贷款住房，但不知道具体要怎么做，你可以给过我说一说它的程序吗？
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（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续以上就是关于公积金贷款住房的程序
（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续以上就是关于公积金贷款住房的程序
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公积金骗贷怎么认定,公积金贷款的程序
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与公积金骗贷怎么认定,公积金贷款的程序相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷
离职后住房公积金提取程序有什么
[律师回复] 离职后住房公积金提取办理程序：
1、农业户口职工离职提取须知
以沈阳为例：
沈阳市农业户口职工与单位终止劳动关系，且本人及配偶无尚未偿清住房公积金贷款的，可持下列要件到缴存的管理部申请提取住房公积金。
提取要件：
①身份证(职工本人和代办人的身份证原件，代办人资格证明文件原件);
②加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》;
③《居民户口簿》原件;
④与单位终止劳动关系证明原件;
⑤已发放住房公积金联名卡的职工，应出具住房公积金联名卡。
提取额度：提取金额为职工住房公积金账户内的本息余额，同时注销该职工的住房公积金账户。
2、外市地户口职工离职提取须知
非沈阳市常住户口职工与单位终止劳动关系，且本人及配偶无尚未偿清住房公积金贷款的，可持下列要件到缴存的管理部申请提取住房公积金。
提取要件：
①身份证(职工本人和代办人的身份证原件，代办人资格证明文件原件);
②加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》;
③与单位终止劳动关系证明原件;
④已发放住房公积金联名卡的职工，应出具住房公积金联名卡。
提取额度：提取金额为职工住房公积金账户内的本息余额，同时注销该职工的住房公积金账户。
3、户口迁出本市离职提取须知
职工户口迁出本市并与单位终止劳动关系，且本人及配偶无尚未偿清住房公积金贷款的，可持下列要件到缴存的管理部申请提取住房公积金。
提取要件：
①身份证(职工本人和代办人的身份证原件，代办人资格证明文件原件);
②加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》;
③公安机关出具的户口迁出证明原件;
④与单位终止劳动关系证明原件;
⑤已发放住房公积金联名卡的职工，应出具住房公积金联名卡。
提取额度：提取金额为职工住房公积金账户内的本息余额，同时注销该职工的住房公积金账户。
1、农业户口职工离职提取须知
以沈阳为例：
沈阳市农业户口职工与单位终止劳动关系，且本人及配偶无尚未偿清住房公积金贷款的，可持下列要件到缴存的管理部申请提取住房公积金。
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①身份证(职工本人和代办人的身份证原件，代办人资格证明文件原件);
②加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》;
③《居民户口簿》原件;
④与单位终止劳动关系证明原件;
⑤已发放住房公积金联名卡的职工，应出具住房公积金联名卡。
提取额度：提取金额为职工住房公积金账户内的本息余额，同时注销该职工的住房公积金账户。
2、外市地户口职工离职提取须知
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提取要件：
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②加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》;
③与单位终止劳动关系证明原件;
④已发放住房公积金联名卡的职工，应出具住房公积金联名卡。
提取额度：提取金额为职工住房公积金账户内的本息余额，同时注销该职工的住房公积金账户。
3、户口迁出本市离职提取须知
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②加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》;
③公安机关出具的户口迁出证明原件;
④与单位终止劳动关系证明原件;
⑤已发放住房公积金联名卡的职工，应出具住房公积金联名卡。
提取额度：提取金额为职工住房公积金账户内的本息余额，同时注销该职工的住房公积金账户。
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[律师回复] 1、签订购房合同；
2、到房管局办理房地产证；
3、网上预约提取；
4、准备资料；
5、到银行经办网点提交资料申请提取；
6、银行经办网点受理并录入扫描资料；
7、中心审批(不超过3个工作日)；
8、提取转账。
2、到房管局办理房地产证；
3、网上预约提取；
4、准备资料；
5、到银行经办网点提交资料申请提取；
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7、中心审批(不超过3个工作日)；
8、提取转账。
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东莞市住房公积金贷款条件和程序2020
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 东莞住房公积金贷款条件
，在东莞市缴存公积金的职工或在其他城市缴存公积金的东莞市户籍职工，可向公积金中心申请贷款。借款人须具备下列条件：
（一）为中华人民共和国公民。
（二）具有完全民事行为能力。
（三）信用状况良好，具有稳定的职业和收入，有按时足额偿还贷款本息的能力。
（四）借款人夫妻双方均无尚未还清的公积金贷款或其他影响贷款偿还能力的债务。
（五）连续足额缴存公积金满6个月，且当前正常缴存。
（六）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件，已支付规定比例的首期付款。
（七）按照公积金中心的规定提供抵押、保证等形式的担保。
（八）符合有关法律、法规、规章和政策及公积金中心规定的其他条件。
购买政府保障性住房的，可增加包括配偶在内的其他家庭成员作为共同借款人，但必须是房屋产权共同所有人，必须符合本办法第七条和本条所规定的各项条件。共同借款应当同时提出申请，同时审批。
东莞住房公积金贷款流程
根据《东莞市个人住房公积金贷款办法》中的有关规定，东莞住房公积金贷款办理流程如下：
（一）申请。借款人可向公积金中心、贷款代理机构、受委托银行或担保机构提出申请并提交规定的申请资料；
借款人购买由公积金中心贷款合作的房地产开发企业或担保机构提供阶段性连带责任保证担保的一手房，可在合同备案登记前申请贷款；
借款人购买非公积金中心贷款合作的房地产开发企业或担保机构提供阶段性连带责任保证担保的一手房，须在办妥合同备案登记后方可申请贷款；
借款人购买二手房的，可在办妥房屋产权过户手续后再申请贷款，也可由公积金中心贷款合作的担保机构提供阶段性连带责任保证担保并在办理房屋产权过户手续前申请贷款。
（二）初审。公积金中心、贷款代理机构、受委托银行或担保机构受理人员进行初审，不符合贷款条件的退回申请，资料不全的通知借款人按要求及时补齐。
（三）审批。公积金中心对申请资料按规定进行审核，并在5个工作日内作出准予贷款或不准予贷款的审批决定。
（四）复核。受委托银行对公积金中心审批通过的贷款进行复核。受委托银行对公积金中心作出的准予贷款决定有异议的，可要求公积金中心重新审核。公积金中心重新审核后认为确有风险的，可撤销准予贷款的决定，并通知受委托银行和借款人。
（五）签约。受委托银行复核无误后与借款人签订借款合同。
（六）担保。受委托银行和借款人应按借款合同约定办理担保手续。
（七）放款。受委托银行使用公积金中心业务系统办理公积金贷款发放登记，以转账方式将公积金贷款资金划转至借款合同约定的收款账户。
，在东莞市缴存公积金的职工或在其他城市缴存公积金的东莞市户籍职工，可向公积金中心申请贷款。借款人须具备下列条件：
（一）为中华人民共和国公民。
（二）具有完全民事行为能力。
（三）信用状况良好，具有稳定的职业和收入，有按时足额偿还贷款本息的能力。
（四）借款人夫妻双方均无尚未还清的公积金贷款或其他影响贷款偿还能力的债务。
（五）连续足额缴存公积金满6个月，且当前正常缴存。
（六）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件，已支付规定比例的首期付款。
（七）按照公积金中心的规定提供抵押、保证等形式的担保。
（八）符合有关法律、法规、规章和政策及公积金中心规定的其他条件。
购买政府保障性住房的，可增加包括配偶在内的其他家庭成员作为共同借款人，但必须是房屋产权共同所有人，必须符合本办法第七条和本条所规定的各项条件。共同借款应当同时提出申请，同时审批。
东莞住房公积金贷款流程
根据《东莞市个人住房公积金贷款办法》中的有关规定，东莞住房公积金贷款办理流程如下：
（一）申请。借款人可向公积金中心、贷款代理机构、受委托银行或担保机构提出申请并提交规定的申请资料；
借款人购买由公积金中心贷款合作的房地产开发企业或担保机构提供阶段性连带责任保证担保的一手房，可在合同备案登记前申请贷款；
借款人购买非公积金中心贷款合作的房地产开发企业或担保机构提供阶段性连带责任保证担保的一手房，须在办妥合同备案登记后方可申请贷款；
借款人购买二手房的，可在办妥房屋产权过户手续后再申请贷款，也可由公积金中心贷款合作的担保机构提供阶段性连带责任保证担保并在办理房屋产权过户手续前申请贷款。
（二）初审。公积金中心、贷款代理机构、受委托银行或担保机构受理人员进行初审，不符合贷款条件的退回申请，资料不全的通知借款人按要求及时补齐。
（三）审批。公积金中心对申请资料按规定进行审核，并在5个工作日内作出准予贷款或不准予贷款的审批决定。
（四）复核。受委托银行对公积金中心审批通过的贷款进行复核。受委托银行对公积金中心作出的准予贷款决定有异议的，可要求公积金中心重新审核。公积金中心重新审核后认为确有风险的，可撤销准予贷款的决定，并通知受委托银行和借款人。
（五）签约。受委托银行复核无误后与借款人签订借款合同。
（六）担保。受委托银行和借款人应按借款合同约定办理担保手续。
（七）放款。受委托银行使用公积金中心业务系统办理公积金贷款发放登记，以转账方式将公积金贷款资金划转至借款合同约定的收款账户。
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住房公积金如何贷款？申请程序怎么走？
[律师回复] 您好，针对您的住房公积金如何贷款？申请程序怎么走？问题解答如下, 向房源对应的，受托银行公积金贷款业务网点提交申请；
二、公积金中心受理贷款。公积金中心会受理该贷款申请，需要审核贷款人是否符合贷款资质；
三、贷款审批。在确认受理后，五个工作日内作出，给予贷款或不予贷款的决定；
四、签订抵押贷款合同。公积金贷款申请获得批准的，公积金中心或者受托银行，就会通知借款人办理签约手续；
五、办理抵押登记手续。在签完合同后，贷款申请人及房屋的共有人，需要与公积金中心一同前往不动产登记中心，进行抵押登记；
六、放款审核。公积金中心收到不动产权登记证明后，进行放款审核；
七、贷款发放。受托银行按约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划拨。
二、公积金中心受理贷款。公积金中心会受理该贷款申请，需要审核贷款人是否符合贷款资质；
三、贷款审批。在确认受理后，五个工作日内作出，给予贷款或不予贷款的决定；
四、签订抵押贷款合同。公积金贷款申请获得批准的，公积金中心或者受托银行，就会通知借款人办理签约手续；
五、办理抵押登记手续。在签完合同后，贷款申请人及房屋的共有人，需要与公积金中心一同前往不动产登记中心，进行抵押登记；
六、放款审核。公积金中心收到不动产权登记证明后，进行放款审核；
七、贷款发放。受托银行按约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划拨。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
公积金骗贷如何认定,公积金贷款的程序
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对公积金骗贷如何认定,公积金贷款的程序进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷
用住房公积金贷款买房的程序有哪些
[律师回复] 用公积金贷款买房的时候需要经过的流程有哪些
一、办理流程
第一步：首先咨询当地公积金管理中心，比如申请条件、准备材料等等
第二步：准备材料，如果自己符合贷款条件，那就要首先准备：买卖合同、房款收据、夫妻双方身份证份、夫妻双方户口簿、结婚证等相关资料，资料明细请以当地公积金管理部门规定为准;
第三步：向公积金管理部门提交公积金贷款申请表和材料，住房公积金结合材料和申请表进行初步审查，审核的内容包括：贷款资格、额度期限等。申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，如果初审通过就会给你出具一份《抵押物审核评估通知单》。
第四步：申请人拿着这份通知单到指定的评估机构，对所购买的房子价值进行评估。这里要注意，经济适用房则不需要进行评估。
第五步：拿着评估机构出具的《评估报告》再到公积金中心。假如评估的价格与你的贷款金额相符，就会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
第六步：办理担保手续;
第七步：签订贷款合同;
第八步：指定日期内到公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。
二、办理方式
1、借款人直接向省(市)资金中心申请办理贷款。
2、借款人委托中介公司代办手续。
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快速解决“债权债务”问题
最近我的公积金就要用完了，想要重新申请，咨询大家关于网上预约住房公积金需要什么手续呢？
[律师回复] 进入预约后台的登录界面后，第一次输入时需要安装一个插件，点击安装并刷新网页即可；然后输入公积金的账号和密码（首次登陆时的默认密码是身份证后六位数），接着点击登陆！
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我们家最近想用公积金贷款买套房子，但是不知道住房公积金贷款买二手房需要什么程序，有什么规定
[律师回复] 如果你一次性付全款给卖主的话，就不存在贷款的问题了，如果想用公积金贷款，必须是在过户前和银行签订贷款协议，等银行的钱下来，实际上还是一次性付给卖方的，只不过他要稍微等一段时间才能拿到钱，以后就是你自己每个月用公积金还贷款了。
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你好，我和老婆想贷款买套房，手上现金不足，想用自己的公积金贷款，想问问办理住房公积金贷款程序怎么走？有没有什么条件需要满足的？
[律师回复]
1、初审：
由住房资金管理中心对申请人办理住房公积金贷款程序提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
1、初审：
由住房资金管理中心对申请人办理住房公积金贷款程序提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
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公积金骗贷怎么认定,公积金贷款的程序
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于公积金骗贷怎么认定,公积金贷款的程序问题带来帮助。
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房产纠纷
咨询一下住房公积金的转移程序有哪些
[律师回复] 住房公积金的转移：
1、公积金转移前提是，职工新入职的单位须已经开通缴纳公积金的账号。
2、职工到新入职企业当地的住房公积金管理中心领取一张接收单。
3、带着这张接收单，回到原单位要求其开具一份住房公积金转移证明。
4、凭转移证明、接收单、职工本人身份证、原单位发的住房公积金卡到原住房公积金管理中心办理账户转移即可。
1、公积金转移前提是，职工新入职的单位须已经开通缴纳公积金的账号。
2、职工到新入职企业当地的住房公积金管理中心领取一张接收单。
3、带着这张接收单，回到原单位要求其开具一份住房公积金转移证明。
4、凭转移证明、接收单、职工本人身份证、原单位发的住房公积金卡到原住房公积金管理中心办理账户转移即可。
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快速解决“房产纠纷”问题
住房公积金贷款购房时需要经过什么程序
[律师回复] 用公积金贷款买房的时候需要经过的流程有哪些
一、办理流程
第一步：首先咨询当地公积金管理中心，比如申请条件、准备材料等等
第二步：准备材料，如果自己符合贷款条件，那就要首先准备：买卖合同、房款收据、夫妻双方身份证份、夫妻双方户口簿、结婚证等相关资料，资料明细请以当地公积金管理部门规定为准;
第三步：向公积金管理部门提交公积金贷款申请表和材料，住房公积金结合材料和申请表进行初步审查，审核的内容包括：贷款资格、额度期限等。申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，如果初审通过就会给你出具一份《抵押物审核评估通知单》。
第四步：申请人拿着这份通知单到指定的评估机构，对所购买的房子价值进行评估。这里要注意，经济适用房则不需要进行评估。
第五步：拿着评估机构出具的《评估报告》再到公积金中心。假如评估的价格与你的贷款金额相符，就会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
第六步：办理担保手续;
第七步：签订贷款合同;
第八步：指定日期内到公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。
二、办理方式
1、借款人直接向省(市)资金中心申请办理贷款。
2、借款人委托中介公司代办手续。
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我有一些公积金，现在需要用来贷款了，所以需要知道天津住房公积金贷款还款的程序是什么？？
[律师回复] 申请人提交的材料：
1.申请人及配偶的有效身份证明、户口簿
2.婚姻证明
3.购房合同
4贷款申请表
5.单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明
6.首付款收据
开始还款后，每月会有短信提示该月应还金额和还款日期，借款人将金额按时存入指定的银行账户即可。借款人还可以使用公积金还贷。
1.借款人按月正常还款，但每年可以提取自己和配偶的公积金，提取额不能超过上一年度还款总额。
2.签定贷款协议时，选择“预还若干月”贷款，即由贷款银行从借款人和配偶公积金账户逐月提取公积金冲减月还款额，每月冲抵后剩余部分，借款人按时存入指定的银行账户。
1.申请人及配偶的有效身份证明、户口簿
2.婚姻证明
3.购房合同
4贷款申请表
5.单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明
6.首付款收据
开始还款后，每月会有短信提示该月应还金额和还款日期，借款人将金额按时存入指定的银行账户即可。借款人还可以使用公积金还贷。
1.借款人按月正常还款，但每年可以提取自己和配偶的公积金，提取额不能超过上一年度还款总额。
2.签定贷款协议时，选择“预还若干月”贷款，即由贷款银行从借款人和配偶公积金账户逐月提取公积金冲减月还款额，每月冲抵后剩余部分，借款人按时存入指定的银行账户。
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个体工商户可以购买住房公积金吗？什么程序
[律师回复] 个体工商户需要进行银行结算业务，可以用个体工商营业执照向银行申请开设基本户，领取开户许可证进行银行往来结算业务。 基本账户开户手续：提交有关开户证明
① 机关、部队、学校人民团体等行政、事业单位，必须向银行提交拨款的财政部门或上一级主管部门出具的证明；
② 全民和集体所有制工商企业，必须向银行提交其主管部门出具的证明和工商行政管理部门发给的营业执照；
③ 军队和人民武装警察部队，必须向银行提交上级主管单位的批准证明；
④ 个体工商户，必须向银行提交工商行政管理部门发给的营业执照；
⑤ 城镇承包单位和农村承包户、专业户，必须向银行提交承包协议或有关单位出具的证明。上述证明文件经银行审查同意后，由银行发给开户申请书。 填写申请书① 申请开户单位名称；
② 单位性质及级别；
③ 上级主管部门；
④ 营业执照注册号；
⑤ 单位地址、电话；
⑥ 资金来源和运用情况；
⑦ 生产经营范围等。并由单位盖章后交给银行审查。 填写印鉴卡片① 印鉴卡应盖有开户单位公章及财务主管或会计经办人员名章；② 印鉴卡片是单位与银行事先约定的一种付款的法律依据；③ 银行在为单位办理结算业务时，应校对印鉴卡片上预留的印鉴，如果付款凭证上加盖的印章与印鉴卡片上的印鉴不符时，银行就不能办理付款，以保障开户单位的存款安全；④ 企业单位由于人事变动或其他原因，要求更换印鉴时，应重填印鉴卡片，并由开户银行注销原卡片上预留的印鉴，另外启用新的印鉴；⑤ 单位在银行预留的印鉴（财务公章）的名称，必须与帐户名称相一致。 银行编发帐号即为帐户代号开户单位的帐号。它是由银行根据单位的行政隶属关系、资金性质，指定使用相应的科目，并加上企业单位的顺序号组成。
① 机关、部队、学校人民团体等行政、事业单位，必须向银行提交拨款的财政部门或上一级主管部门出具的证明；
② 全民和集体所有制工商企业，必须向银行提交其主管部门出具的证明和工商行政管理部门发给的营业执照；
③ 军队和人民武装警察部队，必须向银行提交上级主管单位的批准证明；
④ 个体工商户，必须向银行提交工商行政管理部门发给的营业执照；
⑤ 城镇承包单位和农村承包户、专业户，必须向银行提交承包协议或有关单位出具的证明。上述证明文件经银行审查同意后，由银行发给开户申请书。 填写申请书① 申请开户单位名称；
② 单位性质及级别；
③ 上级主管部门；
④ 营业执照注册号；
⑤ 单位地址、电话；
⑥ 资金来源和运用情况；
⑦ 生产经营范围等。并由单位盖章后交给银行审查。 填写印鉴卡片① 印鉴卡应盖有开户单位公章及财务主管或会计经办人员名章；② 印鉴卡片是单位与银行事先约定的一种付款的法律依据；③ 银行在为单位办理结算业务时，应校对印鉴卡片上预留的印鉴，如果付款凭证上加盖的印章与印鉴卡片上的印鉴不符时，银行就不能办理付款，以保障开户单位的存款安全；④ 企业单位由于人事变动或其他原因，要求更换印鉴时，应重填印鉴卡片，并由开户银行注销原卡片上预留的印鉴，另外启用新的印鉴；⑤ 单位在银行预留的印鉴（财务公章）的名称，必须与帐户名称相一致。 银行编发帐号即为帐户代号开户单位的帐号。它是由银行根据单位的行政隶属关系、资金性质，指定使用相应的科目，并加上企业单位的顺序号组成。
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