征地有什么条件

[律师回复] 一、适用缓刑的条件有哪些我国刑法规定的缓刑制度是指对判处一定刑罚的罪犯，暂缓执行原判刑罚，规定一定的考验期限，在考验期内，如果没有发生撤销缓刑的法定事由，则原判刑罚就不再执行，但其有罪宣告仍然存在的制度。缓刑并不是一项的刑罚，它是以附条件不执行原判刑罚的方法达到适用刑罚目的一种制度。新刑法第72条规定：“对于被判处拘役、3年以下有期徒刑的犯罪分子，根据犯罪分子的犯罪情节和悔罪表现，适用缓刑确实不致再危害社会的，可以宣告缓刑。”第74条规定：“对于累犯，不适用缓刑。”可见适用缓刑必须同时具备三个条件：1、必须是被宣告判处拘役或3年以下有期徒刑的犯罪分子。缓刑犯要放到社会上去改造，为确保社会安定，其适用的对象只能是罪行较轻、社会危害性较小的人。被判处3年以上徒刑的罪犯，一般罪行较重、社会危害性较大，不符合缓刑的立法本意。在此，3年以下有期徒刑或拘役指的是宣告刑而不是法定刑。所犯之罪的法定刑虽高于3年，但因具有减轻处罚情节，宣告刑是3年以下的，仍可适用缓刑。2、必须是适用缓刑确实不致再危害社会。这是适用缓刑最根本的条件。如何认定犯罪分子“确实不致再危害社会”，新刑法没有规定具体的衡量标准，在审判实践中应根据犯罪的性质、情节、悔改表现及其他因素进行综合分析判断3、犯罪分子必须不是累犯。缓刑是针对犯罪性质和情节较轻、主观恶性较小、社会危害较小的犯罪而设立的，为的是给某些轻刑犯一个宽大自新的机会。而累犯是因犯罪受过一定的刑罚处罚，在刑罚执行完毕或赦免以后，在法定期限内又犯应当判处一定刑罚之罪的罪犯。此类犯罪主观恶性较深，社会危害性较大，不宜适用缓刑。二、怎样判断有无社会危害性1、犯罪的性质。缓刑一般适用于犯罪性质较轻的犯罪，如交通肇事、重大责任事故、重婚、轻伤害、销赃等。这类犯罪一般来说危害性较小，特别是交通肇事、重大责任事故等过失犯罪，行为人主观上没有犯罪的故意，再犯的可能性较小，比较适于宣告缓刑；对于一般的经济犯罪，如果给国家、集体造成的损失较小，又尽力挽回了损失，在法定情形内也可酌情适用缓刑；至于、抢劫、爆炸等严重刑事犯罪，因其主观恶性较深、社会危害性较大，一般不宜适用缓刑。但特殊案件，具备法定的从轻或减轻情节，宣告刑又在3年以下，悔罪表现明显，在做好工作的情况下，也可适用缓刑，但须严格掌握。2、犯罪情节。我国刑法中一般将犯罪情节分为“情节显著轻微、情节较轻、情节严重、情节特别严重”几个层次。新刑法第13条对情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。第37条对于犯罪情节轻微不需判处刑罚的可以免予刑事处罚，以其他非刑罚方式处罚。显然，这两种情形不存在适用缓刑的问题。对于“情节严重、情节特别严重的”，其量刑起点一般在3年以上，且社会危害性大，不符合缓刑的条件。只有“情节较轻的”量刑幅度较低，对社会危害性较小的犯罪分子，才比较适于宣告缓刑。3、悔罪表现。悔罪就是认罪服法、真诚认错、接受审判、重新做人。如果犯罪分子能主动投案自首，坦白交待罪行，认罪态度好；积极退赃，尽量减少损失；揭发检举他人违法犯罪等，又符合缓刑的法定条件，可以对他们判处缓刑，使他们感悟法律的宽大，有利于他们的改造。4、其他情节。如犯罪的前因、犯罪分子平时的表现、犯罪时的环境条件等，从这些方面也可分析出犯罪分子再犯的可能性。如有些故意伤害案件，往往被害人也有一定过错，被告人致伤被害人有时是因激愤，有时是互殴时互相伤害，一方构成犯罪，一方未达到犯罪的程度，象这样的案件如果双方能互相谅解，适用缓刑有利于缓解矛盾，促进社会稳定。但在审判实践中应注意，不要把身患重病、怀孕、家庭生活困难或工作需要等因素作为适用缓刑的条件考虑，只有犯罪符合缓刑的条件时，才能考虑上述因素。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, (一)房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。 (二)房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳房产税税额。 (三)凡新购住房的，购房人在办理房地产登记前，应按地方税务机关的要求，主动提供家庭成员情况和由市房屋状况信息中心出具的其在本市拥有住房相关信息的查询结果。地方税务机关根据需要，会同有关部门对新购住房是否应缴纳房产税予以审核认定，并将认定结果书面告知购房人。应税住房发生权属转移的，原产权人应缴清房产税税款。 交易当事人须凭地方税务机关出具的认定结果文书，向登记机构办理房地产登记;不能提供的，登记机构不予办理房地产登记。 (四)纳税人应按规定如实申报纳税并提供相关信息，对所提供的信息资料承担法律责任。 纳税人未按规定期限申报纳税的，由地方税务机关向其追缴税款、滞纳金，并按规定处以罚款。 (五)应税住房房产税的征收管理除本暂行办法规定外，按《中华人民共和国税收征收管理法》等有关规定执行。具体征收管理办法，由市地税局负责制定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 主要以下几种情况： 1、纳税人销售自建普通住宅并且增值额与可扣除项目的比例不超过20% 2、企事业单位销售房屋用于廉租房并且增值额与可扣除项目的比例不超过20% 3、国家由于城市规划等原因收回土地使用权的 4、个人销售住房的 5、除房地产企业外，将房地产用于投资或者联营的 6、共建房屋，比如一方出资金，一方出土地，建成以后分房居住的；建成以后用于销售的要缴纳土地增值税 《土地增值税暂行条例》 第八条有下列情形之一的，免征土地增值税： （一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的； （二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。