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房产税免征条件是什么?

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2021-03-28 吉林白山
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,关于这个问题,我的解答如下, 免征房产税的条件有哪些
    下列情况的土地可以免征房产税:
    (一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;
    (二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;
    (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
    (四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;
    (五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;
    (六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税五年至十年;
    (七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
    除本条例第六条规定外,纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的,由省、自治区、直辖市税务机关审核后,报国家税务局批准。
    纳税单位新建或购置的新建房屋(不包括违章建造的房屋),自建成或购置次月起免纳房产税三年。个人新建、购置的新建房屋不适用此项条款。免税单位用于生产、营业、出租、出包以及出借给企业使用的房产,应照章征收房产税。纳税单位与免税单位共同使用的房产,按各自使用的部分划分,分别缴纳或者免纳房产税。
    房产税的减免范围还包括:
    1.企业及企业主管部门所属的学校、医院、疗养院、托儿所、幼儿园自用的房产,比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产,免征房产税,如与企业或企业主管部门的房产划分不清的,应照章征收房产税。
    2.行政单位和由国家财政部门拨付事业经费的事业单位举的培训班,无论是否收取培训费,其自用的房产免征房产税。企业及其主管部门举的培训班自用的房产比照企业及企业主管部门所属学校自用的房产免征房产税。
    3.私立学校、诊所、托儿所、幼儿园自用的房产免征房产税。用于营业、出租、出包、借给企业使用的房产,应照章征收房产税。
    4.大专院校和其他各类学校为学生提供实验场所以及以勤工俭学为主的校企业,其自用的房产,可免征房产税。对于营业性的企业,其自用的房产,按规定应征收房产税。对于与个人、外单位联营和承包给个人、外单位经营的企业使用的房产,照章征收房产税。
    5.孤、寡老人靠出租房屋收入维持基本生活的,可凭当地居委会、乡村证明,向所在地地方税务机关申请,经主管税务分局批准,可给予减征或免征房产税的照顾。
    房产税的征收对象
    征收对象
    房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
    由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
    负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。
    1.产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;
    2.产权出典的,由承典人纳税;
    3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;
    4.产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;
    5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;
    6.产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税
    外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
    全文
    7 2021-03-28
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房产税免征条件是什么?
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房产遗产税免征条件是什么?
房产遗产税免征条件是不存在的,因为实际上我们国家并不会征收遗产税,这在我们国家法律当中没有的。但是如果房屋发生继承的话,那么那么是有一些费用支出,包括有公证的费用,公证费是应当按照房屋的价值2%来进行收取。
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婚姻家庭
涉黑案件取保候审多久开庭
[律师回复] 解析:
在获得了取保候审许可之后,一般的审判周期大约为3个月左右。
然而,需要注意的是,这个期限并非绝对固定,最长也不应该超过12个月。
具体来说:
首先,在候审期间,一般的保释申请与将来的法庭审理并没有必然联系。如果相关证据充分且齐全,那么通常可以在3个月之内完成相应的处理工作,但这还需根据实际情况进行灵活调整;
其次,取保候审作为一项针对犯罪嫌疑人或被告人的强制性措施,同时也是一种刑事法律制度;
最后,虽然获得了保释,但这并不代表案件已经彻底完结。只要执法机构在此期间能够收集到所有必要的证据,那么法庭最终的判决便可以顺利执行。因此,对于此类情况的审理过程应当参照案情的实际状况进行适当安排和处理。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
第一百六十二条
公安机关侦查终结的案件,应当做到犯罪事实清楚,证据确实、充分,并且写出起诉意见书,连同案卷材料、证据一并移送同级人民检察院审查决定;
同时将案件移送情况告知犯罪嫌疑人及其辩护律师。
犯罪嫌疑人自愿认罪的,应当记录在案,随案移送,并在起诉意见书中写明有关情况。
受贿罪会牵扯刑事案件吗
[律师回复] 解析:
关于对受贿罪进行刑事责任追诉的相关规定如下所示:
首先,对于轻微的受贿行为,如果涉案金额达到了相应标准或者存在其他相对较轻的立案要素,那么将会被处以三年以下的有期徒刑或者拘役。
其次,若受贿行为的涉案金额巨大或者涉及到其他较为严重的情节,那么将面临三年至十年的有期徒刑。再者,如果受贿行为的涉案金额特别巨大或者涉及到其他极其严重的情节,那么将可能会被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑。
最后,无论上述哪种情况,均需同时缴纳罚金或者没收个人财产。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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免征土地使用税的条件包括哪些
管理交通运输用地及水利工程,农、林、牧、渔、果生产基地用地,以及个人非营业建房用地等,均免征土地使用税。发给为了鼓励利用荒地、滩涂等土地,对经过批准整治的土地和改造的荒废土地,给予10年期限的免税。
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商品房契税条件的减免问题
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:1、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米。
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洗钱罪需要哪些条件判决
[律师回复] 解析:
要构成为洗钱罪,必需同时满足以下四个条件:
首先,作为犯罪主体的个体必须是自然人或法人团体;
其次,该罪行所侵害的客体则主要涉及到国家对金融领域活动的管理规范、社会公共秩序以及司法机关对犯罪行为的正常调查与处理工作;
再次,犯罪主体需要通过各种手段来掩盖、隐藏其犯罪所得及其产生的收益的真实来源及性质,从而实施洗钱行为;
最后,从主观层面来看,犯罪主体必须具备明确的故意心态,并且其行为目的在于掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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卖房个人所得税减免的条件
现行政策,免征个税的前提是5年以上住房且家庭唯一住宅。根据相关规定,对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。
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危险驾驶罪免于起诉的条件包含哪些
[律师回复] 解析:
危险驾驶罪得以免予起诉的情况包括以下三种:
第一是法定不起诉,即当犯罪嫌疑人的行为无法被判定为犯罪或者依法不能追究其刑事责任时,不能将其提交给人民法院进行诉讼审判;
第二是酌定不起诉,这一情况往往是指虽然犯罪嫌疑人的行为已经构成了刑事犯罪,且应当负担相应的刑事责任,但是由于其犯罪行为情节较轻并且符合刑法的相关规定,无需判处刑罚也可以达到惩罚和教育的目的;
最后是证据不足不起诉,如果在刑事案件中存在关键性证据不足以证明犯罪事实时,检察机关可以做出不起诉决定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百七十五条
人民检察院审查案件,可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料;
认为可能存在本法第五十六条规定的以非法方法收集证据情形的,可以要求其对证据收集的合法性作出说明。
人民检察院审查案件,对于需要补充侦查的,可以退回公安机关补充侦查,也可以自行侦查。
对于补充侦查的案件,应当在一个月以内补充侦查完毕。
补充侦查以二次为限。
补充侦查完毕移送人民检察院后,人民检察院重新计算审查起诉期限。
对于二次补充侦查的案件,人民检察院仍然认为证据不足,不符合起诉条件的,应当作出不起诉的决定。
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土地使用税免税条件是什么
困难减免。纳税人省级地税局审核报国家税务总局批准2、耕地征用免税。新征用的耕地,自批准征用之日起1年内,免征土地使用税。3、贫困地区减税。经济落后地区土地使用税的适用税额标准,经省级人民政府批准,但降低额不得超过税法规定最低税额的30%.4可比照财政拨付事业经费的单位自用的土地,免征土地使用税。
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催收合同诈骗罪定罪的三个要件有哪些
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的犯罪构成要件主要包括以下几个要素:
首先,从犯罪客体来看,这一罪行侵犯了国家对于经济合同的管理制度以及公共和私人财产的所有权;
其次,从犯罪客观方面看,该罪行表现在签订和履行合同的过程中,通过虚假陈述或者刻意掩盖真实情况的手段,从而获取对方当事人的财产,且数额必须达到一定标准才符合犯罪条件;接下来,从犯罪主体角度来讲,无论是个人还是企业都有可能成为此罪的实施者,而犯下此罪的个人通常是一般的自然人,而企业则可以是任何类型的组织机构;
最后,从犯罪主观方面来看,该罪行的实施者必须具备明确的故意心态,同时还需要怀揣着非法侵占对方当事人财产的意图。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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