在法院诉讼中涉房屋评估需提供哪些材料

[律师回复]
一、基本资料：
1、企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人代表身份证;
2、委托方及资产占有方承诺函;
3、评估基准日及近期会计报表;
4、企业基本情况简介;
5、董事会委估决议;
6、特种行业的行业许可证。
二、产权证明文件：
1、房屋所有权证;
2、土地使用权证及交纳土地出让金发票;
3、购房、购土地使用权合同书、协议;
4、工程项目批文。
三、技术资料：
1、房屋建筑物资料
(1)建设用地规划许可证;建设工程规划许可证、建设规划意见书、建设工程施工许可证、商品房预售许可证;
(2)工程概、预算书;
(3)工程竣工决算书、竣工验收单;
(4)建筑工程平面图、工程施工图说明;
(5)房屋基本情况介绍(建筑面积、建成年月、建筑结构、层高、装修情况);
(6)成本法下当地施工概预算定额文件、调价文件和概算指标;
(7)收益法下建筑物主营业务收入构成、主营业务成本构成、各项期间费用。
2、土地使用权资料
(1)土地取得时所支付的征地、拆迁、补偿与安置费用;
(2)当地土地基准地价;
(3)用地红线图、规划总平面图、土地位置图、土地开发规划说明及规划图;
(4)工程地质状况资料、地貌状况资料、自然状况资料;
(5)基础设施开发程度资料;
(6)商业服务设施配套情况资料;
(7)当地交通旅游图。

[律师回复]
1.当事人的身份材料证件，如护照等，一般需要在所在国办理公证及认证手续。
　　
2.当事人的婚姻缔结证明文件，如结婚注册证书，需要在所在国办理公证及认证手续。
　　
3.当事人委托国内律师的特别授权委托书，需要在所在国办理公证及认证手续。
　　
4.离婚涉外的材料如果是国外一方当事人为原告，需要将起诉状公证和认证后递交国内律师或其他代理人。如果国外一方当事人为被告，需要书写离婚声明书，表述清楚对离婚的态度以及子女抚养、财产分割的确定意见，经所在国公证及认证后由委托代理人转交法院即可。

[律师回复] 会计事务所不能出具评估报告。
一、技术增资，必须符合国家有关知袱互递就郛脚店协锭茅识产权的有关规定。因为设立公司股东出资方式应当符合《公司法》第27条、《公司登记管理条例》第14条的规定，可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资，但是股东不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保的财产等作价出资。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。
二、要办理的手续
1、股东共同签订公司章程，约定彼此出资额和出资方式；
2、由知识产权所有权人依法委托经财政部门批准设立的资产评估机构进行评估，出具评估报告，其中专利技术要办理专利权变更登记及公告手续；
3、工商登记时出具相应的专利技术价值评估报告、验资报告（会计事务所出具）及财产转移报告。

[律师回复] 什么事故受伤的

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 多收个人多一份责任，让你不能监外刑律师胡球干回答您，2。国家为了保证评估的公正性，不受当事人的无理干涉，和公安刑侦阶段案情是一样的。表面上看，司法所评估所需的材料包括1.邻居证言。实质上，量刑使用的资料！这种评估资料是作为判决之前：根本没有知情权，司法所拒绝你参加社区矫正有上百个非常正当的理由，审前评估是不公开的。。.家属担保书3.受害人谅解书4.公安无前科证明5，人家何苦呢.村委社区愿协管证明6.调查笔录。你都不给人家送三千

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 涉外诉讼离婚需提供以下材料
1、离婚书一式三份;
涉外诉讼离婚需要提供哪些材料
2、结婚证原件及其复印件一式三份;
3、当事人双方身份证明材料复印件一式三份。
4、涉及子女抚养权须提交子女出生证明或亲属关系证明;
5、涉及财产争议须提交经过公证的对财产拥有合法权的有关证明;
6、其他有效证明文件.
在法定夫妻财产制下，依据我国婚姻法的有关规定，在婚姻关系存续期间，任何一方所得财产，原则上均属夫妻共同共有财产。夫妻作为共同财产的共有人，对共有财产享有平等的处分权。根据民法的一般原理及《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题意见》的规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。其他共有人明知而未提出异议的，视为同意，可认定有效。由此可见，夫或妻有权处分共同财产的前提是征得对方同意或取得对方默认，否则，其擅自处分的行为应认定无效，婚外情人据此取得的财物也没有了合法根据，应属不当得利予以返还。

[律师回复] 您好，关于涉外起诉离婚需要提供哪些材料这个问题，我的解答如下, 涉外诉讼离婚需提供以下材料
1、离婚书一式三份;
涉外诉讼离婚需要提供哪些材料
2、结婚证原件及其复印件一式三份;
3、当事人双方身份证明材料复印件一式三份。
4、涉及子女抚养权须提交子女出生证明或亲属关系证明;
5、涉及财产争议须提交经过公证的对财产拥有合法权的有关证明;
6、其他有效证明文件.
在法定夫妻财产制下，依据我国婚姻法的有关规定，在婚姻关系存续期间，任何一方所得财产，原则上均属夫妻共同共有财产。夫妻作为共同财产的共有人，对共有财产享有平等的处分权。根据民法的一般原理及《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题意见》的规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。其他共有人明知而未提出异议的，视为同意，可认定有效。由此可见，夫或妻有权处分共同财产的前提是征得对方同意或取得对方默认，否则，其擅自处分的行为应认定无效，婚外情人据此取得的财物也没有了合法根据，应属不当得利予以返还。

[律师回复] 你好！农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式，第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后，经自然资源行政主管部门、规划部门批准，由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地，由被征收人重建房屋。第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后，拆迁方以建造或购买的房屋（安置房）与被拆迁房屋调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后，直接对被拆迁房屋进行现金补偿，由被征收人自行购房解决居住问题。

[律师回复] 收养中国孩子家庭的剧增，美国领养中国儿童家庭协会的规模不断扩大，已在美国40多个州拥有分会。据大纽约地区分会的法律顾问詹姆斯·韦弗介绍，美国家庭领养中国孩子并不容易，需要经过美国县、州和联邦政府的层层审查。根据美国各州的规定，当地领养机构须派出专门的社会工作者对申请人进行家访和面谈，对申请人的领养资格进行评估，并提出家庭情况报告。申请人还须提供出生证明、婚姻状况证明、收入证明、就业证明、健康证明和无犯罪记录证明等诸多文件，这些文件和家庭情况报告均须得到县、州和联邦政府的公证，并在被寄往中国之前由中国驻美国有关使、领馆进行认证。韦弗说，为确保被领养的孩子有一个稳定、充满关爱的家庭，以便他们能像正常的孩子一样成长，对申请人进行如此严格的审查是非常必要的。

[律师回复] 审查企业提供的破产基准日资产负债表及相关会计资料。包括：
1、往来账款；
2、存货；
3、固定资产和在建工程；
4、其他与损益有关的资产类项目。

[律师回复] 按标的额一定比例*一般是千分之三）收取

[律师回复] 这个没有具体的规定，一般需要提供你门面房的产权证书，个人身份信息，建筑面积等资料，其他的市场参考资料等由评估公司自行准备。

[律师回复] 您好，下面我对涉外离婚需提供哪些材料做一个回答：
1.核心内容:外籍华人想离婚的话,需到具有管辖权的婚姻登记机关进行登记,并提交 相关的证件和证明下面为您详细介绍外籍华人的涉外离婚方式。
(一 ) 办理离婚登记的条件
1、婚姻登记处具有管辖权 ;
2、双方均具有完全民事行为能力 ;
3、双方自愿离婚并对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见 ;
4、当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使 (领 ) 馆颁发的结婚证 ;
5、要求离婚的男女双方共同到婚姻登记处办理协议离婚登记。
(二 ) 当事人提交的证件、证明
1、内地居民须持有户口本、身份证 (身份证与户口本的各项内容不一致的,应当先到 有关部门更正
为一致。身份证或户口本丢失,要先到公安户籍管理部门补办证件 )
2、外国人须持有护照或其他有效国际旅行证件 ,
3、双方各自结婚证 ;
4、双方当事人共同签署的离婚协议书 (协议书要求 4规格,写明双方自愿离婚的意愿 表示和双方的财产、债务、子女抚养等事项协商一致的意见 )
5、本人近期 2寸彩色照片各 2张

[律师回复] 评估细则
依据被评估省级单位提供的资质职业健康检查机构名录，判断用人单位所委托的健康检查机构是否为资质机构。特殊情况（例如跨省委托检查业务的），可通过咨询机构所在地安全生产监督管理部门等方式确定。 1.根据《申报表》及《检测报告》，并参照《职业健康检查周期表》所列的可以进行职业健康检查的职业病危害因素类别，统计用人单位可以实施职业健康检查的职业病危害因素类别的数量，计为；

[律师回复] 你好，是否应该返已双方合同内容约定为准，建议携带材料书面审核回复。

[律师回复] 你好！因为你说的比较模糊，建议来电咨询！

[律师回复] 军产房不能办理过户手续，不能交易。

[律师回复] 你好，具体情况是如何，伤残鉴定需要准备医疗材料：
（1）入院病例，出院小结，费用清单，长期医嘱，临时医嘱，手术记录单，光片（考至盘）检查报告单
（2）身份证明：当事人身份证复印件
（3）事故认定书。交通事故引起的人身损害赔偿
首先要有交警部门出具的事故责任认定书，这是所有赔偿责任依据的开始。根据交警队的责任划分比例进行承担责任。如果有保险的，尽快与保险公司联系。
其次，对于因交通事故引起的致人人身损害，主要赔偿范围包括医疗费，住院费，护理费，营养费，误工费，一次性伤残补助金，精神损害赔偿等。建立的基础是伤残等级鉴定基础之上。伤残等级鉴定是由专门的鉴定机构鉴定。 第三，伤残等级后确认后，依据当地的上年度职工平均工资，以及受害人的年龄、户籍来确认各项赔偿责任。但是交通事故的处理是比较繁琐复杂的，建议找专业律师为你维权，我们乐意为你服务

[律师回复] 有限公司改制设立股份公司的方案设计
（一）股本
根据《公司法》第九十九条规定，有限责任公司依法经批准变更为股份有限公司时，折合的股份总额应当相等于公司净资产额。
即有限责任公司在审计基准日经有证券从业资格的会计师事务所审计的净资产值为变更后的股份公司的股本，由于在一个时点上，有限公司的净资产不会为整数，一般是取整数折为股本，零数以两种方式解决，一是进行分配，将零数分配给股东，继续挂在帐面作为对股东的负债，二是将零数计入资本公积金。
在此需要注意的是：
如果公司有较多的参股企业，则合并报表和母公司报表的净资产数量可能出现不一致情况，当出现这种情况时，实践中一般以母公司报表的净资产数为折股依据。（没有明确规定，或者说以两者中低的数为折股依据）
《公司法》规定：股份有限公司注册资本的最低限额为人民币500万元。股份有限公司申请其股票上市，公司股本总额不少于人民币五千万元（指发行后），向社会公开发行的股份达公司股份总数的百分之二十五以上，目前中国证监会控制的发行比例一般在25%—40%之间，因此，股份公司设立时的股本一般不低于三千万元。
如果有限公司在整体变更时的净资产达不到3000万元，可以通过增资扩股方式增加净资产。
（二）资产状况
《公司法》规定，发起人可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权作价出资。对作为出资的实物、知识产权或者土地使用权，必须进行评估作价，核实财产，并折合为股份。发起人以其他非现金资产出资的，公司应取得其权属证明或完整的所有权。
1、无形资产
无形资产出资涉及土地使用权、商标商誉、专利和非专利技术等三个方面。
1）土地使用权
企业经营性资产相关的土地有4种处置方式：
A、企业向国土部门交纳土地出让金，取得土地使用权；
B、企业向国土部门租赁使用；
C、企业的控股股东向国土部门交纳土地出让金，取得土地使用权后，将土地租赁给企业使用；（我们建议尽量不采用租用方式，避免利润调节，增加审核的难度）
D、上述3种方式的组合。
公司原则上应取得完整的土地使用权。如以租赁方式从主发起人或控股股东合法取得土地使用权的，应明确租赁期限及付费方式，以及到期后公司的优先选择权。
2）商标、商誉
按照中国证监会的要求，设立股份公司时，与股份公司经营性业务相关的商标必须进入股份公司。若企业改制时，其该商标在控股股东处，控股股东应将该商标以及商誉无偿转让给有限公司，不得将商标、商誉作价入股。（原则上随资产走，之所以强调无偿，主要是有限公司的经营业绩中已经包含了该等无形资产的贡献，而且离开了有限公司的现有资产和管理层的努力，该等无形资产就无法体现价值，因此单独作价有损害未来公众股东利益的嫌疑。）
3）工业产权、非专利技术
与商标、商誉的处理不同，工业产权、非专利技术可以在合理的价格范围内转让给有限公司。
发起人以工业产权、非专利技术作价出资的金额不得超过公司注册资本的25%。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 依据我国土地管理法的规定，对土地进行征收时，青苗的补偿的标准是由省、自治区、直辖市规定的，被征收人可以查询当地的补偿标准。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。