合作意向合同书是什么意思

最新修订 | 2024-08-07
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专家导读 意向书的意思就是双方有缔结协议的意向,并且意向书也是经过另一方同意的,意向书跟合同有本质的区别,在现行的法律制度当中没有关于意向书的特别规定,签合同之前,意向书是可有可无的文书,但意向书不会跟合同产生一样的法律效力。
合作意向合同书是什么意思

一、合作意向合同书是什么意思?

合作意向合同书意向书是表示缔结协议的意向,并经另一方同意的文书。

法律并没有对意向书的效力作出规定,通常的意向书内容中都含有导致其丧失约束力的条款。如在意向书中列有“本意向书不具有法律约束力”、“双方的权利义务具体由正式的合同确定”等条款,意向书中这些条款通常都表明双方不希望受到有关内容的约束。因此,通常来说,意向书不具有和合同一样的法律效力

二、意向合同与合同的区别有哪些?

1、 内容不同

合同的内容是合同签订主体之间的民事权利义务关系,而意向书的内容仅是合同签订主体就某一事项共同意识的一致认定,并不是双方民事权利义务关系。

2、 签订时间

合同的签订时间是双方就权利义务关系达成一致协议后签订,而意向书是双方就某一事项达成共识后就可以签订。

3、 法律后果

合同的签订会导致法律效力的产生,对签约主体具有约束力,而意向书的签订不会导致法律效力的产生,对签约主体不具有约定力。但有的意向书具备了签约主体之间法律权利义务关系的内容,因此是对签约主体具备法律约束力的,实际上已经属于合同了,只是名称不同而已。所以意向书不能片面的认为具备法律效力或不具备法律效力,关键还是要看其内容是否具备了合同的内容。

三、合同生效的条件是什么?

1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。主体不合格,所订立的合同不能发生法律效力。合同主体,无非是自然人和非自然人两类。非自然人作为合同主体,主要的行为能力。自然人作为合同主体,其合同行为能力的有无,应根据其民事行为能力的状况来确定。

2、合同当事人的意思表示真实。这是合同有效的另一个要件。所谓意思表示真实,是当事人在缔约过程所作的要约和承诺都是自己独立且真实意志的表现。在正常情况下,行为人的意志,就是与其外在的表现相符的。但是,由于某些主观上或客观上,也可能发生两者不相符的情形。

3、合同不违反法律或者社会公共利益

是否要签意向书法律上没有什么强制性的规定,比如公司在对项目考察的过程中,如果公司确定了项目合作伙伴,正式签合同之前也能先跟项目合作伙伴签一份意向书,只要签了意向书就代表确定了跟对方合作的意图了。

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[律师回复] 对于调解书中是什么意思这个问题,解答如下, 大家都知道调解可以快速解决纠纷,那么离婚纠纷可以调解吗
调解既包括人民调解委员会的调解也包括调解,调解分为诉前调解和诉讼中的调解。
那么什么是诉前调解什么是诉讼中的调解呢 为了更加快捷方便解决当事人的矛盾纠纷,推出了诉前调解制度,即在双方当事人自愿的情况下,由具有调解资质的调解员进行调解,经调解员调解后由出具民事调解书,民事调解书一经当事人双方签字即具有法律效力。
法律规定人民法院审理离婚应当调解,这里的调解指的是诉讼中的调解。诉讼中的调解是在开庭审理过程中由法官组织当事人双方进行的调解,经当事人双方对所调解的内容达成一致后 由出具民事调解书,民事调解书一经当事人双方签字即具有法律效力。调解书生效后附履行义务一方不履行法定义务的,另一方可以持民事调解书申请执行。当事人双方对调解书不服可申请再审。
法律依据:
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合作意向协议书怎么写
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签了意向书,意向金还能退还吗
[律师回复]
1、意向金”是房屋买卖双方(或中介参与的第三方)之间确定购买意向,保证双方权益的具有法律效应的保证金。意向金既不是定金也非订金,意向金的支付是买方购买房屋的意愿表示,因此在意向金还没有转为定金之前,购买人可以拿回意向金。但是在二手房买卖居间服务中,意向金转为定金的议价方式,已经逐渐转为行业惯例。意向金转定金后,上下家任何一方违约或中介方“一房二价”,都应当承担合同约定或者法律规定的赔偿责任。
一般情况下,意向金转为定金后,如果买家违约不买房,意向金将不能退还;如果卖家违约不卖房,则按“定金罚则”双倍返还买家。
2、但是如果《购房意向书》中只对购房价格、房屋状况做了简要约定,那么当卖家和买家在签订房屋买卖合同过程中,对付款时间、付款方式、房屋交付及过户登记等其他主要条款产生分歧,并导致买卖合同最终未能签订,买家和卖家均不存在违约情况,则应当退还意向金。
3、如果双方还没有签订房屋买卖合同,只是签订了认购意向书,而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定,则这笔意向金就属于卖房方的不当得利,应当退还;如果双方已经签订了房屋买卖合同,对意向金有了相关约定,则买房人若退房就需要承担相关违约责任,意向金就不能退了。
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