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父亲在征地中不幸过世，继承人能否获得拆迁款?
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2024-09-14
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专家导读
农村村民的宅基地使用权基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地的使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。
父亲在征地补偿过程中过世，但户口还没有注销。那么在这种情况下能否由继承人享受拆迁补偿?可以的话，要如何处理法律关系呢?
根据法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地的使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。
按照法律规定的“地随房走”原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。所以，李先生不能单独继承其父亲的宅基地，即不能通过继承宅基地方式获得征地补偿，但是他可以继承您父亲的房屋并继续使用这块宅基地，即通过继承房屋而获得拆迁补偿。
另外，根据《土地管理法实施条例》第六条“因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记”的规定，李先生可以向其父亲所在村的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行宅基地使用权变更登记，从而获得补偿款。
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被拆迁人去世房产继承要怎样继承
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
3、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
4、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的，必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产。
《中华人民共和国继承法》第五条
继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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2、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
3、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
4、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的，必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产。
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(1)一方当事人在诉讼中死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼，法院应裁定中止诉讼。继承人表明愿意以继承人的身份参加诉讼的，法院可以撤销中止诉讼的裁定，继续审理案件。
(2)下列四种案件，人民法院应当裁定终结诉讼，不再审理：
①原告死亡，没有继承人，或者继承人放弃诉讼权利的;
②被告死亡，没有遗产，也没有应当承担义务的人的;
③离婚案件一方当事人死亡的;
④追索赡养费、抚养费、抚育费以及解除收养关系案件的一方当事人死亡的以上是对追索赡养费案件的一方离世还能追索么问题解答希望对你有所帮助！
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[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、房屋拆迁货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
二、房屋拆迁产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
三、房屋拆迁结合型补偿
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
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货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
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哥哥做的工作危险性挺大的，前不久还因此抢救无效身亡了，那么这个继承的遗产离婚怎么分割
[律师回复] 首先要确定是先离婚还是先继承。
如果先离婚，那继承财产肯定是个人财产不能分割。
如果是先继承，那么根据《婚姻法》第十八条有下列情形的，为夫妻一方的财产
（一）一方的婚前财产
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费
（三）遗嘱或赠与合同中明确只归夫或妻一方的财产
（四）一方专用的生活用品
如果遗嘱中明确遗产为夫妻一方个人财产，那也不能分割，如果没有的遗嘱或没有明确的话，那就是夫妻共同财产，可以分割。
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二、申请办理时需提交一下材料：
1、申请人的身份证、户口簿。
2、有关所要继承的遗产的证明，如房产证等。
3、申请人和被继承人的亲属关系的证明。
4、放弃遗产继承权声明书(须在公证机关公证员面前当场书写并签名)。
三、申请人填写放弃继承权公证申请表。
以上为70岁放弃遗产继承公证的回答。
二、申请办理时需提交一下材料：
1、申请人的身份证、户口簿。
2、有关所要继承的遗产的证明，如房产证等。
3、申请人和被继承人的亲属关系的证明。
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三、申请人填写放弃继承权公证申请表。
以上为70岁放弃遗产继承公证的回答。
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所以，代位继承人为数人的，原则上由数个代位继承人平分被代为人应继承的份额，而不能由数个代位继承人于其他继承人一同按人分配被继承人的遗产。
代位继承人缺乏劳动能力又没有生活来源，或者对被继承人尽过主要赡养义务的，分配遗产时，可以多分，但这仅是例外。
所以，代位继承人为数人的，原则上由数个代位继承人平分被代为人应继承的份额，而不能由数个代位继承人于其他继承人一同按人分配被继承人的遗产。
代位继承人缺乏劳动能力又没有生活来源，或者对被继承人尽过主要赡养义务的，分配遗产时，可以多分，但这仅是例外。
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城市房屋拆迁征收土地可以获得什么补偿
[律师回复] 对于城市房屋拆迁征收土地可以获得什么补偿这个问题，解答如下,
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1、继承人范围法定。凡未丧失继承权的继承人，
都按法定继承顺序，参加继承关系。
2、继承人的继承顺序法定。继承人与被继承人的亲属关系有近远之分，由此决定了各自所处继承顺序的不同，法律规定了不同近亲属身份继承人的不同继承顺序，第一顺序继承人比第二顺序的继承人有优先继承的权利，任何人不得违法越序。
3、遗产分配原则法定。《继承法》具体规定了法定继承中遗产分配的原则，任何人不得违反这些规定，任意多分遗产或不让其他人分得遗产。
4、调整法定继承的继承法的法律规范属于强行规范。
1、继承人范围法定。凡未丧失继承权的继承人，
都按法定继承顺序，参加继承关系。
2、继承人的继承顺序法定。继承人与被继承人的亲属关系有近远之分，由此决定了各自所处继承顺序的不同，法律规定了不同近亲属身份继承人的不同继承顺序，第一顺序继承人比第二顺序的继承人有优先继承的权利，任何人不得违法越序。
3、遗产分配原则法定。《继承法》具体规定了法定继承中遗产分配的原则，任何人不得违反这些规定，任意多分遗产或不让其他人分得遗产。
4、调整法定继承的继承法的法律规范属于强行规范。
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