楼上漏水损失评估费应由谁支付

家里天花板渗着水，墙皮都开始脱落，家具也被泡得变形，一问才知道是楼上漏水导致的。这时候为了确定自己的损失，往往需要进行损失评估，可这评估费该谁出呢？这可让不少遭遇这种情况的人犯了难。其实准确厘清评估费的承担主体，能避免我们在维权过程中吃不必要的亏，下面就给大伙好好说说。

一、一般原则下评估费谁来承担

通常来说，一开始损失评估费得先由主张评估的一方垫付。这就好比你觉得楼上漏水给自己造成了损失，那你要申请评估，就得先把这笔钱掏出来。为什么这样呢？因为得先启动评估程序才能确定具体损失有多少。例如小李家因为楼上漏水，墙面发霉、地板变形，他申请了损失评估，那他就得先支付评估费。

在确定责任后，如果能够明确楼上住户是全责，那么这个评估费用最终就应由楼上的责任方承担。司法实践里面，大多数类似案件，只要证据充分证明是楼上漏水导致楼下损失，法院一般会判决由楼上住户承担评估费和对楼下住户的赔偿。

二、双方都有责任时评估费怎么分

有时候漏水事故可能双方都有一定责任。比如楼上管道老化漏水，但楼下住户自身装修时对房屋结构有改动，影响了漏水的扩散和损失程度。这种情况下，评估费就不是一方全担了，而是按照双方责任比例来分摊。

具体分摊比例要根据实际情况判断。比如经过专业机构鉴定，确定楼上住户担70%的责任，楼下住户担30%的责任，那么评估费楼上出七成，楼下出三成。这就需要双方能证明自己在漏水事故中的责任程度，不能凭空说。

三、评估费取证及协商要点

在支付评估费后，一定要留好相关证据。评估机构开具的发票、合同等都得妥善保存，这是后续要求对方承担费用的重要凭证。如果没有这些证据，到时候对方不认账就麻烦了。

拿到证据后，就可以和楼上住户协商评估费的承担问题，可以心平气和地沟通，说明漏水事实和责任归属，出示自己准备的证据。比如直接和楼上说清楚，评估机构检测结果表明是他家管道问题导致漏水，并且拿出评估费发票，合理要求对方支付评估费。

四、协商不成评估费问题的解决途径

要是协商没有结果，可以考虑向居委会、物业等第三方机构投诉，寻求调解。他们有一定的调解经验和手段，说不定能让事情得到解决。以小区物业为例，他们可以根据小区的管理规定和处理流程，对双方进行调解。

如果投诉调解都没用，就只剩下诉讼这一条路。要先写好起诉状，准备好各项证据材料，包括评估报告、评估费发票、漏水现场照片、视频等，然后到法院立案，等待审理判决。

楼上漏水损失评估费用的承担解决后，后续还有可能出现对方不履行判决支付费用、赔偿后又出现新的损失等情况。这些问题处理起来很复杂，一不小心自己的权益就可能受损。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，不会打包票、做虚假承诺，会根据你的具体案件情况，帮你解决后续问题，让你维权之路更顺畅。