跟房东起纠纷，是否仍要交房租

大家在租房子的时候，难免会和房东发生一些矛盾。像屋里的家电突然坏了，房东却拖着不修；或者房东没提前说，就突然要涨房租。这时候很多租客心里就犯嘀咕了，和房东闹得不愉快，这房租到底还该不该交呢？毕竟房租也不是个小数目，交吧，心里不痛快；不交吧，又怕房东上门找麻烦。那在和房东产生纠纷的情况下，到底还要不要继续交房租呢？下面就给大家详细说说。

一、确定纠纷性质与房租的关系

遇到房东纠纷别急着断了房租，得先弄清楚这事儿跟房租有没有直接联系。要是因为房屋维修问题起的争执，像水管爆了、屋顶漏雨，房东却不管，这和房租本身没啥直接关系。比如小王租的房子卫生间水管漏水，他跟房东说了好几次，房东都不维修，这种情况下不能因为维修问题就直接停交房租。但要是因为租金金额、支付方式这些和房租直接相关的事儿起了纠纷，那情况就不一样了。

二、查看租赁合同约定

租赁合同就是租客和房东之间的“法律”，里面往往写清楚了双方的权利和义务。得仔细看看关于租金支付、房东责任、违约责任这些条款。如果合同里规定房东要在一定时间内维修房屋，没做到租客有权扣除相应费用，那遇到前面说的水管漏水情况，租客就可以按合同来。但要是合同没相关规定，租客就不能擅自停租，得想别的办法解决问题。比如小张签的合同里明确写着房东要保障房屋设施正常使用，电器坏了应在一周内修好，结果冰箱坏了半个月房东都没修，小张就有权根据合同扣除部分租金。

三、与房东协商解决

和房东好好沟通是解决纠纷的好办法。把自己的想法和要求跟房东说清楚，争取双方都能接受的解决方案。要是因为维修问题，就和房东商量维修时间和费用承担；要是租金问题，就讨论能不能调整。在协商的时候，要注意留下证据，比如聊天记录、通话录音。小李发现房子的隔音很差，影响他休息，就和房东协商降低租金，两人通过微信沟通，最后达成一致，小李也有了协商的证据。

四、寻求第三方调解

要是和房东协商不成，可以找第三方来帮忙调解。比如当地的居委会、街道办或者房屋租赁管理部门。他们有经验，能站在中立的角度协调双方的矛盾。找他们调解时，要带上租赁合同、沟通记录等相关材料。小赵和房东因为押金退还问题谈不拢，就找了居委会，居委会工作人员查看了合同和聊天记录，最后帮他们解决了纠纷。

五、法律途径解决

如果前面的方法都行不通，那就只能走法律途径了。起诉前要准备好相关证据，像租赁合同、支付凭证、沟通记录、房屋问题的照片或视频等。然后写好起诉状，到有管辖权的法院立案。法律程序可能会比较复杂，也需要一定时间和精力，但这是保障自己合法权益的最后手段。比如小林和房东因为房屋质量问题起了大纠纷，多次协商调解都没用，就起诉到法院，最后通过法院判决维护了自己的权益。

解决和房东的纠纷，是否交房租得看具体情况。要是处理不当，可能面临房东的催租、断水断电，甚至被起诉。要是你在处理和房东的纠纷上犯了难，或者不知道自己的行为合不合法，不妨到律图咨询律师。律图上的律师都有执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大效果，会根据你的实际情况，帮你分析该怎么做，让你在维护自身权益的路上少走弯路。