房屋抵押如何申请?

最新修订 | 2024-09-08
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 申请房屋抵押贷款流程如下:1、选贷款机构。2、写申请交材料。3、评估。4、审批贷款签合同。5、办理抵押登记。
房屋抵押如何申请?

一、房屋抵押如何申请?

房屋抵押是把现已经拥有的房产抵押给银行或者专业机构换取流动现金的一种方法,申请房屋抵押贷款流程如下:

1、选贷款机构,办理房产抵押贷款先是选择个好的贷款机构,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请交材料:选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请;初步审核:贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核,审核符合他们的要求。

3、评估:一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。

4、审批贷款签合同:贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,沟通好之后就可以签合同了。

5、办理抵押登记:抵押登记是去房屋所在地的房管局办理;放款

二、哪些房屋是不能申请抵押的?

1、房龄太久、面积过小的二手房

银行对于房屋抵押贷款的条件比较苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。

2、权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子,不得抵押。按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。但是婚姻法解释规定:夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

3、未结清贷款的房子

在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

4、小产权房

小产权房只有使用权没有房产证所赋予的权,买卖尚且受到限制,银行也不接受抵押贷款。

5、未满5年的经济适用房

未满5年的经适房是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。

综上所述,大家对于房屋抵押和那些房屋不能办理抵押都有了一定的了解,如果大家真的遇到了急需用钱周转的时候,先弄清楚自己家的房产性质,能不能办理抵押,如果能办理的流程文中也有提到,一般跟着流程来,不会出什么大问题。希望以上内容对大家有用。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.3k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
5914位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋抵押如何申请?
一键咨询
  • 140****2607用户2分钟前提交了咨询
    144****7616用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    178****5336用户3分钟前提交了咨询
    156****0566用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    158****8862用户4分钟前提交了咨询
    176****3663用户1分钟前提交了咨询
    143****3120用户3分钟前提交了咨询
  • 徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    164****3581用户3分钟前提交了咨询
    168****2866用户1分钟前提交了咨询
    136****8223用户1分钟前提交了咨询
    174****8880用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    178****2515用户3分钟前提交了咨询
    136****1246用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    163****6165用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    168****7550用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
常州177****6729用户2分钟前已获取解答
南通156****5591用户4分钟前已获取解答
泰州156****5558用户2分钟前已获取解答
申请房屋抵押手续如何?
无论是购房者买房时向银行申请贷款,还是公司企业向银行借贷,大都以房产进行抵押。房产毕竟关涉大宗财产,因此法律法规也对申请房屋抵押做出了具体规定,包括申请房屋抵押的申请材料、申请条件、办理抵押的材料和程序,那么申请房屋抵押手续如何呢?本文将分析申请房屋抵押需要哪些材料。
10w+浏览
房产纠纷
抵押的房屋能否申请保全
抵押的房屋能申请保全。《民事诉讼法》第一百零二条,保全范围,保全限于请求的范围,或者与本案有关的财物。第一百零三条,保全方式,财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。
38浏览 2025-02-13
个人贷款抵押房屋的申请条件?
1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)65周岁(含)之间。2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明。3、具有良好的的信息记录和还款意愿。4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。5、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书。
10w+浏览
抵押权人如何申请法院实现抵押权
法院在强制执行过程中常常会遇到不动产上存在抵押权的案件,而这些案件只是就主债权进行确认,对不动产上的抵押权不进行确认,或案外人没有经过法院对不动产上抵押权的确认,对不动产上的抵押权主张行使优先受偿权。
39浏览 2025-02-10
房屋抵押银行贷款申请的条件是什么
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场直接买卖。
10w+浏览
债权债务
抵押合同无效后抵押登记如何撤销申请
若抵押合同被判定为无效,阁下可致函给登记机关,请求其撤销该项抵押登记。在申请过程中,阁下需要向登记机关呈交相关且有力的证明文件,来阐述抵押合同为何无效,诸如来自执法部门的判决书、仲裁机构出具的裁定书等,这些都是能清晰展现抵押登记已丧失法律效力的重要凭证。登记机关将对阁下所提交的资料进行严格的审查,如果符合相关规定,他们将会依法撤销该项抵押登记。
25浏览 2024-10-20
房屋可以被二次抵押贷款申请条件是什么?
房屋可以被二次抵押贷款申请条件包括被抵押的房屋是现房、抵押人有还款的能力、提出抵押申请的人具有完全民事行为能力、且满足银行的其他抵押贷款条件。银行若是审核确定符合二次抵押贷款的条件,会按照约定放款。
10w+浏览
债权债务
房屋抵押还不起可以申请拍卖吗
在地产抵押之后,若借款人无力履行贷款义务,抵押权人有权依法申请处分该房地产。若是债务人不能依照协议约定偿付债务,抵押权人有权利通过司法途经主张其抵押权,具体措施包括请求法院批准对已设定抵押的房地产业进行公开拍卖,以期务求债务得以偿还。然而,在实际审判过程中,法院应遵循一系列严格的程序与法律法规来处理此类问题。
41浏览 2024-09-23
哪些房产无法申请抵押贷款
⑴房龄太久、面积过小的二手房⑵小产权房⑶未结清贷款的房子⑷权属有争议的房子⑸违章建筑物⑹未满5年的经适房⑺公益用途房屋⑻文物保护建筑⑼拆迁范围内的房子⑽部分已购公房。
10w+浏览
房屋申请二次抵押贷款怎么处理
房屋二次抵押贷款申请流程: 首先,与原贷款银行协商,确保按期偿还本金和利息,并维持良好信用记录;若无法直接获得二次贷款,可寻找有资质保证公司协助清除原贷款并办理抵押注销,再向其他贷款机构申请。 但需注意,不是所有财产和贷款机构都接受二次抵押。
1浏览 2024-04-20
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 房屋抵押如何申请?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江180****3050用户1分钟前已提交咨询
沭阳180****9833用户2分钟前已获取解答
无锡178****8740用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换