如何进行海事担保

[律师回复] 您好。上海市再担保机构依据我国《担保法》为中心企业提供“零收费”再担保业务，解决中小企业融资难贷款难的问题，对促进上海金融创新和小微企业发展发挥极大作用。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 拆迁安置房的房产证由拆迁办和开发商统一办理，房屋产权人凭身份证、拆迁安置协议和取证通知书在当地房地产主管部门领取就可以了。 根据《上海市配套商品房和中低价普通商品房管理试行办法》第二十八的规定，配套房、中低价房产在取得房地产权证后的五年内，不得转让、出租。 现在，上海市政府的房地产新政策将此类房屋的过户时间由五年变更为三年，并变更了满三年的起算时间，由以前的取得房地产权证的日期改为签订动迁协议或开发商取得大产证的日期。一般来讲，签订动迁协议在先，开发商取得大产证在后，所以基本是以开发商取得大产证的日期为准，只要开发商的大产证满三年，此类房屋就可以办理产权变更登记。 由于此类房屋三年内部能办理产权变更，时间会比较长，所以比普通的商品的风险要高。够买此类房屋时还是要谨慎操作，万一将来房价涨的过高，房东违约不办理产权过户，就会出现风险。现在很多中介在操作此类房屋时都是通过设定抵押的方式来固定房屋，这是一个存在很大风险的行为。抵押的基础是存在借贷法律关系，买方是想购买房屋，付出去的钱肯定是购房款，不存在借钱给房东的意思，也就不存在借贷法律关系，设定抵押的法律基础不存在，所以设定抵押的行为应为无效。 真正能维护双方当事人利益的是房屋买卖合同，合同内容约定的详细规范，将来任何一方违约，可以通过法律的途径维护自身的利益。

[律师回复]
1、《上海居住证转户口》政策
内容依据：持有上海市居住证人员申办本市常住户口办法》--沪府发〔〕12号版
2非沪籍应届生落户
上海市学生事务中心发布《非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》评分指标包括：最高学位和学历、毕业学校、学习成绩、外语和计算机水平、用人单位要素分等。今年进沪就业申请户籍的标准分为72分。
3《投靠类落户、迁户上海》政策
内容依据：
1、《外省市户口迁沪落户审批》（事项名称：外省市户口迁沪落户审批；代码：1221）
2、《关于本市投靠类户口迁移若干实施意见》沪府()70号
4《人才引进》直接落户
内容依据：《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》实施细则 沪府发〔〕28号
5创新创业、投资、企业人才落户政策
内容依据：《关于服务具有全球影响力的科技创新中心建设实施更加开放的国内人才引进政策的实施办法》实施细则 沪人社力发〔〕41号
6留学生落户上海政策
内容依据：《留学回国 人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》的通知 沪府发34号

[律师回复]
1、《上海居住证转户口》政策
内容依据：持有上海市居住证人员申办本市常住户口办法》--沪府发〔〕12号版
2非沪籍应届生落户
上海市学生事务中心发布《非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》评分指标包括：最高学位和学历、毕业学校、学习成绩、外语和计算机水平、用人单位要素分等。今年进沪就业申请户籍的标准分为72分。
3《投靠类落户、迁户上海》政策
内容依据：
1、《外省市户口迁沪落户审批》（事项名称：外省市户口迁沪落户审批；代码：1221）
2、《关于本市投靠类户口迁移若干实施意见》沪府()70号
4《人才引进》直接落户
内容依据：《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》实施细则 沪府发〔〕28号
5创新创业、投资、企业人才落户政策
内容依据：《关于服务具有全球影响力的科技创新中心建设实施更加开放的国内人才引进政策的实施办法》实施细则 沪人社力发〔〕41号
6留学生落户上海政策
内容依据：《留学回国 人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》的通知 沪府发34号

[律师回复] 而且身边没有子女照顾的,和上海籍人士结婚,通过公安部门的途径自结婚登记日起15年。三,和具有博士学历的人士结婚,购房办理蓝印户口的政策已经终止,生活在上海。六,需要的不同的投资金额,在取得居住证以后和上海籍人士结婚,可以以解决夫妻分居问题解决。七,不是上海籍的也没有关系,父母一方是知青的,可以解决一个子女回沪,根据不同的学历,再在上海找到工作单位接受你,可以将户口迁入如果你的情况是没有本科学历要取得上海户口的话,先办理"人才引进”类居住证,再和上海籍人士结婚就可以将户口迁入上海。五,自主创业。八。二,父母一方是上海户口。你的户口马上可以迁入上海。四,自己通过学习取得本科学历:一,配偶的一方是因国家人事调动到上海的

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 拆迁安置房的房产证由拆迁办和开发商统一办理，房屋产权人凭身份证、拆迁安置协议和取证通知书在当地房地产主管部门领取就可以了。 根据《上海市配套商品房和中低价普通商品房管理试行办法》第二十八的规定，配套房、中低价房产在取得房地产权证后的五年内，不得转让、出租。 现在，上海市政府的房地产新政策将此类房屋的过户时间由五年变更为三年，并变更了满三年的起算时间，由以前的取得房地产权证的日期改为签订动迁协议或开发商取得大产证的日期。一般来讲，签订动迁协议在先，开发商取得大产证在后，所以基本是以开发商取得大产证的日期为准，只要开发商的大产证满三年，此类房屋就可以办理产权变更登记。 由于此类房屋三年内部能办理产权变更，时间会比较长，所以比普通的商品的风险要高。够买此类房屋时还是要谨慎操作，万一将来房价涨的过高，房东违约不办理产权过户，就会出现风险。现在很多中介在操作此类房屋时都是通过设定抵押的方式来固定房屋，这是一个存在很大风险的行为。抵押的基础是存在借贷法律关系，买方是想购买房屋，付出去的钱肯定是购房款，不存在借钱给房东的意思，也就不存在借贷法律关系，设定抵押的法律基础不存在，所以设定抵押的行为应为无效。 真正能维护双方当事人利益的是房屋买卖合同，合同内容约定的详细规范，将来任何一方违约，可以通过法律的途径维护自身的利益。

[律师回复] 上海没有任何时间是限制外地牌照车辆进入上海。在所有的限行中，上海是最宽松的。
上海的限行是早晚高峰时间针对几条高架路而已，你只要记得，7点30-9点30 下午16：30-18：30进入上海后，S20以内（就是外环线）任何高架路都别上去就没问题了。其他随便开。

[律师回复] 乙方负责在货物到港后的5个工作日（最迟不超过7个工作日）内送货到甲方指定地点。3．3．由以下原因造成的延迟提货，报关费：代表：日期，包干费元以上包干费包括：港杂费，商检费，动植物检。二乙方的责任和义务1．1．乙方将负责甲方的换单，报关，商检，卫检，由于乙方未及时通知甲方而造成的损失由乙方承担。5．5．乙方应在货物运到甲方厂区或指定地点的其他地点前24小时通知甲方，以便甲方安排卸货；40英尺集装箱。7．7．乙方需在提货后7日内向甲方提供报关单原件并返还甲方提供的相关政府批文。三收费标准集装箱货物收费标准
（
1）20英尺集装箱，包干费元，未及时解决，滞箱费，有效期6个月七本协议一式两份，需采取相应的措施，以保证不因意外事故而对环境造成危害；如因运输原因对货物造成的损坏或因运输不当而产生的其他不良影响，因甲方原因不能接受而延迟提货（甲方书面认可）4．4．乙方需将所以问题的文件及时通知甲方，陆运费。6．6．乙方应保证货物在陆运途中的安全，卫检费，滞纳金。六本协议自甲乙双方签字之日起生效，甲方有权向乙方提出索赔：ll海关对货物申报有异议，甲方未及时提供相关资料配合乙方申报。ll海关在货物检验中提出问题，动植检。ll货物已通关放行，转栈费等经甲方确认后由甲方承担。以上包干费不包括：海运提单换单费，海关验货摆箱费，特殊货物熏蒸费，消毒费，洗箱费，非乙方责任造成的修箱费，转栈费，滞箱费，滞报金。拼箱货物收费标准（
1）每票货物包干费元，互惠互利的原则友好协商解决，包括：报关费，劳务费，通道费，录入费，三检提货手续费，仓储费，陆运费（小于2吨）
（
2）换单费实报实销四结算方式乙方应于每月25日前将本月帐目清单（如实报实销则提供发票）送交甲方，甲接到帐目清单核对无误后通知乙方开据正式发票，发票开据后十日内付款。五未尽事宜双方本着，纳税，海关验货一甲方的责任与义务1．1．甲方需在货物到达海港前（近洋船抵港2日内），向乙方提供进出口货物完整真实的相关文件（加盖公司印章）。2．2．甲方应保证在接到乙方提供的关税，增值税税单正本或副本后，24小时内提供限额支票3．3．若由于甲方不能提供进出口货物单拒或用以缴纳进口关税及增值税的限额支票而产生的相关费用，如滞报金，通关费，回空费，陆运等所有清关及运输手续。2．2．在单据齐全，税款及时到位的情况下，港口费。如所运输的货物为有害化学品或危险品，普通换单费，不追究乙方责任，劳务费，甲乙双方各持一份。甲方

[律师回复] 您好，关于海南土地纠纷如何进行告人这个问题，我的解答如下, 海南土地纠纷如何进行告人
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
《民事诉讼法》规定的方式有书面和口头两种。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织有明确的被告有具体的诉讼请求和事实、理由属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。
状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 您好，关于上海土地纠纷如何进行维权这个问题，我的解答如下, 上海土地纠纷如何进行维权
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
《民事诉讼法》规定的方式有书面和口头两种。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织有明确的被告有具体的诉讼请求和事实、理由属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。
状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 您好，针对您的海南离婚纠纷如何进行诉讼问题解答如下, 海南离婚纠纷如何进行诉讼
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
《民事诉讼法》规定的方式有书面和口头两种。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织有明确的被告有具体的诉讼请求和事实、理由属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。
状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 对于北海行人车祸如何进行处理这个问题，解答如下,
1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。
2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
3、交通部门组织赔偿调解。在确认伤者治疗终结或确定损害结果后，如果事故当事人同意进行赔偿调解，交警部门可以组织调解。调解次数一般不超过2次。调解不成，填写《调解终结书》，告知当事人在法定时效期间向人民。也可以不申请调解，直接向人民。
4、向人民。委托律师或者自行向人民，一般在事故发生地基层人民提讼。在法庭审理过程中，各方可以在主持下调解，达成调解协议。调解不成的，由依法判决。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 海南旅游纠纷如何进行诉讼
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
《民事诉讼法》规定的方式有书面和口头两种。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织有明确的被告有具体的诉讼请求和事实、理由属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。
状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 对于上海遗嘱纠纷如何进行诉讼这个问题，解答如下, 上海遗嘱纠纷如何进行诉讼
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
《民事诉讼法》规定的方式有书面和口头两种。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织有明确的被告有具体的诉讼请求和事实、理由属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。
状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 上海商标纠纷如何进行
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
《民事诉讼法》规定的方式有书面和口头两种。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织有明确的被告有具体的诉讼请求和事实、理由属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。
状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 上海物业纠纷如何进行告人
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
《民事诉讼法》规定的方式有书面和口头两种。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织有明确的被告有具体的诉讼请求和事实、理由属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。
状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 只要转到人才市场,工龄就是从转到人才市场那年开始算起，如果以后考上事业单位或公务员,那在人才市场的工龄就也有算,在企业上班,主要看的是参加养老保险的保龄,和工龄就没什么关系了。

[律师回复]
1、在一般的私企是没有资格保存员工档案的，档案还是要留在相关部门（人才中心），但是可以查询档案。尽管如此，只要缴纳社保金你的工龄就会以月度为单位记录在社保局的电脑里。
2、是的，只要上了社保就有了工龄，但是你在单位基本上是单位为你缴纳75％，自己缴纳25％的社保金。如果你以自由主义者的身份缴纳，就是你自己全部负担，比较高了。
3、工龄也叫缴费年限，只有缴纳15年（180个月度）你到法定年龄才能办理退休手续，领取养老金和享受医疗保险（在缴纳社保金的同时也是有医疗保险的，停止就没有了）。
4、工龄在现在的意义是很大的，因为属于社会保障，你就是再跳槽，只要缴纳社保金就会连续计算，万一你失业困难的时候就可以领取失业金和报销70％的医疗费（缴金一年，可以领取2个月，依此类推最多24个月），没有交到180月，你到退休之前还要补缴以后才能退休。
5、工龄的咨询和管理在社保局。

[律师回复] 按货物进出境的不同目的划分,海关监管货物可以分成五大类：1．一般进出口货物。指从境外进口,办结海关手续直接进入国内生产或流通领域的进口货物,及按国内商品申报,办结出口手续到境外消费的出口货物。2．保税货物。指经海关批准未办理纳税手续而进境,在境内储存、加工、装配后复运出境的货物。此类货物又分为保税加工货物和保税物流货物两类。3．特定减免税货物。指经海关依据有关法律准予免税进口的用于特定地区、特定企业、有特定用途的货物。4．暂准进出境货物。指经海关批准,凭担保进境或出境,在境内或境外使用后,原状复运出境或进境的货物。5．其他进出境货物。指由境外启运,通过中国境内继续运往境外的货物,以及其他尚未办结海关手续的进出境货物。

[律师回复]
1、《上海居住证转户口》政策
内容依据：持有上海市居住证人员申办本市常住户口办法》--沪府发〔〕12号版
2非沪籍应届生落户
上海市学生事务中心发布《非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》评分指标包括：最高学位和学历、毕业学校、学习成绩、外语和计算机水平、用人单位要素分等。今年进沪就业申请户籍的标准分为72分。
3《投靠类落户、迁户上海》政策
内容依据：
1、《外省市户口迁沪落户审批》（事项名称：外省市户口迁沪落户审批；代码：1221）
2、《关于本市投靠类户口迁移若干实施意见》沪府()70号
4《人才引进》直接落户
内容依据：《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》实施细则 沪府发〔〕28号
5创新创业、投资、企业人才落户政策
内容依据：《关于服务具有全球影响力的科技创新中心建设实施更加开放的国内人才引进政策的实施办法》实施细则 沪人社力发〔〕41号
6留学生落户上海政策
内容依据：《留学回国 人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》的通知 沪府发34号