因情势变更致合同撤销该如何做

很多人在签订合同时，情况都是很稳定的。可谁能保证未来不会发生变化呢？一旦出现了意外情况，导致合同的基础条件发生了当初签订合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对其中一方明显不公平，这就是所谓的情势变更。那碰到这种因情势变更想要撤销合同的情况，究竟该怎么做呢？接下来就为大家详细说说。

一、判断是否构成情势变更

判断是否构成情势变更，得从几个关键方面入手。首先，该变化得是在合同成立后发生的，是合同订立时双方没法预见到的。比如签订房屋租赁合同后，突然遇到政府出台新政策，对房屋的使用性质进行了重大调整，这是订立合同时很难预见的。其次，这种变化不属于商业风险。像市场价格的正常波动就属于商业风险，而如果是突发的自然灾害导致原材料供应中断，价格大幅上涨，就可能构成情势变更。然后，继续履行合同会对一方明显不公平。比如承包工程合同中，建筑材料价格突然疯涨，如果按照原合同执行，承包方可能会亏损严重。

二、及时与对方协商

确定构成情势变更后，要及时和对方就合同内容进行协商。协商的目的是要重新调整合同条款，让双方的权益重新达到平衡。协商的时候，要充分说明情势变更的情况以及对继续履行合同造成的影响。例如，某企业和供应商签订了长期供货合同，后来原材料价格大幅上涨，企业可以拿着原材料价格上涨的证据，和供应商说明如果继续按照原价格供货，自己将面临巨大经济压力，提出适当提高供货价格或者调整供货数量等方案。在协商过程中，要保持理性和诚恳的态度，争取达成双方都能接受的解决方案。

三、收集并保留相关证据

这一步相当重要，收集和保留证据能为后续可能出现的法律程序提供有力支持。证据包括能证明情势变更发生的材料，像政府文件、行业报告、新闻资讯；能证明因情势变更导致己方利益受损的材料，比如财务报表、成本核算清单。以买卖合同为例，因新冠疫情导致物流受阻，货物无法按时交付，企业要保留好疫情防控相关的文件、物流企业出具的停运证明、因货物积压产生的仓储费用单据等。只有证据充分，才能在后续的协商或者诉讼中处于有利地位。

四、协商不成考虑诉讼

要是和对方协商后，没办法达成一致意见，那就可以考虑通过诉讼途径解决。起诉前要准备好相关材料，包括起诉状、双方的身份证明、合同原件以及前面收集的证据等。在诉讼过程中，要向法院详细说明情势变更的情况以及继续履行合同对自己造成的不公平。法院会根据具体情况，综合判断是否构成情势变更，然后做出合理的判决。比如在一些房屋租赁合同纠纷中，因疫情影响导致承租方经营困难，无法按照原合同支付租金，承租方起诉到法院，法院会根据实际情况，判决适当减免租金或者变更合同期限等。

当成功因情势变更撤销合同后，可能还会面临一些后续问题，比如已经履行部分的返还、损失的赔偿分担等。这些问题处理起来比较复杂，万一处理不当，极有可能引发新的纠纷，损害自身的合法权益。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法执业资质，能通过官方渠道进行核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议和解决方案。有靠谱的专业人士帮忙，能让你在处理合同问题时更加安心，少走弯路。