租的房被房东卖了，中介是否要赔偿

租房子住是很多人在城市生活的选择，可有时候会遇到糟心事儿。就说有人租了房，住得好好的，突然房东把房子卖了，租客一下子就慌了，不知道接下来咋办。这时候，大家就会想，当初是通过中介租的房，现在出了这事儿，中介是不是得给个说法，是不是得赔偿呢？下面就来好好分析分析这个问题。

一、中介是否有赔偿责任得看合同约定

在租房过程中，中介和租客一般会签订相关合同。要是合同里明确规定，在租赁期间，若因房东卖房等情况给租客造成损失，中介要承担赔偿责任，那租客就有了向中介索赔的依据。比如合同里写着“若房东在租赁期内卖房，导致租客无法继续正常居住，中介需赔偿租客一个月房租作为补偿”，这种情况下，租客就可以按照合同要求中介赔偿。但要是合同中没有类似规定，那就不能直接要求中介赔偿。

二、中介的义务和过错判断

中介在租房交易中是有一定义务的。他们要保证房源信息真实，还要协助租客和房东处理租赁过程中的问题。如果中介在明知房东有卖房意向，却没有提前告知租客，导致租客在不知情的情况下遭遇房东卖房的情况，那中介就存在一定过错。比如中介知道房东打算近期卖房，却没跟租客说，等房东把房子卖了，租客才知道，这种情况下，租客可以要求中介承担一定责任。但如果中介已经尽到了告知义务，比如提前跟租客说了房东可能会卖房，那中介就没有过错，也就不用承担赔偿责任。

三、租客的应对办法

当遇到租的房被房东卖了这种情况，租客首先要和房东、中介沟通。和房东协商，看能不能继续履行租赁合同，毕竟“买卖不破租赁”，在租赁期内，即使房子卖了，租客依然有权利继续居住。如果房东不愿意继续履行合同，租客可以要求房东赔偿损失。同时，也要和中介沟通，看中介是否存在过错，是否需要承担赔偿责任。在沟通的过程中，要注意保留好相关证据，比如聊天记录、通话录音等。如果协商不成，租客可以向相关部门投诉，比如当地的房地产管理部门，也可以通过诉讼的方式维护自己的权益。

四、诉讼流程和所需材料

如果要通过诉讼解决问题，租客需要向法院提交起诉状，起诉状要写明原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实和理由等。同时，还需要准备相关证据，比如租赁合同、聊天记录、通话录音、房东卖房的相关证明等。法院受理案件后，会进行审理和判决。在诉讼过程中，租客要积极配合法院的工作，按照法院的要求提供证据和参加庭审。

租的房被房东卖了之后，后续可能还会有一些麻烦事儿。比如新房东可能会要求租客提前搬走，或者在租金、物业费等方面产生纠纷。这些问题要是处理不好，会让租客很头疼。这时候，不妨到律图咨询律师。律图平台上的律师都有专业的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会根据租客的具体情况，提供专业的法律建议，帮助租客理清后续流程，维护租客的合法权益，让租客在租房这件事儿上少走弯路。