楼下起诉楼上漏水，可让物业给什么证据

家里天花板突然出现漏水，墙皮开始剥落，这任谁看了都闹心。楼下住户遇到这种情况，往往会先找楼上协商解决，要是沟通不成，就可能走上起诉这条路。在起诉过程中，证据是关键，而物业作为小区的管理方，掌握着不少有用的信息。那么，楼下起诉楼上漏水时，可以让物业提供哪些证据呢？下面就来详细说说。

一、房屋维修记录与巡检报告

物业通常会对小区房屋进行定期巡检和维修，这些记录能反映房屋的状况。比如，物业的巡检报告中可能有关于楼上房屋防水情况的描述，或者之前是否有过漏水维修记录。如果在巡检中发现楼上卫生间存在渗水迹象，并且有相应记录，这就可以作为楼上房屋存在漏水隐患的间接证据。楼下住户可以向物业索要这些房屋维修记录和巡检报告，证明漏水问题不是偶然发生，而是楼上房屋本身可能存在防水缺陷。

二、入住以来的用水记录

用水情况在判断漏水原因时很重要。物业一般会有住户的用水记录，通过查看楼上住户的用水时间和用水量，能推断是否与楼下漏水的时间相吻合。比如，楼下发现客厅天花板在某段时间持续漏水，而这段时间楼上正好用水频繁，像洗澡、洗衣服等，那么用水记录就可能成为证明漏水与楼上用水有关的证据。楼下住户可以请求物业提供楼上入住以来的用水记录。

三、当事人反应漏水问题的登记材料

当楼下住户发现漏水后，第一时间告知物业是常见做法。物业会有相关的登记记录，包括住户反映漏水的时间、地点、具体情况等。这些登记材料能证明楼下住户及时向物业反馈了问题，也能确定漏水问题发生的大致时间。例如，楼下住户在发现卧室天花板滴水后，当天就向物业反映，物业登记了详细情况，这份登记材料就是很好的证据。所以楼下住户可以要求物业提供自己反应漏水问题的登记材料。

四、现场勘查记录与照片视频

物业接到漏水反馈后，一般会到现场进行勘查。勘查过程中会记录现场情况，还可能拍摄照片或视频。这些现场勘查记录和视听资料能直观展示漏水的现状，比如天花板的水渍、墙面的发霉情况等。像物业拍摄的楼上卫生间地面有积水，水顺着管道渗透到楼下的视频，就能清晰地证明漏水的路径和原因。楼下住户可以让物业提供现场勘查的相关记录和影像资料。

起诉之后，还可能面临一些后续问题，比如对方不承认责任怎么办，证据是否充足，法院判决后对方不执行又该如何处理。这些问题要是处理不好，会让这场维权变得更加艰难。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图上的律师都拥有合法的执业资质，可以通过官方渠道核验，他们不会打包票，也不会做虚假承诺，能结合具体案情给出专业的建议，帮你解决起诉过程中的各种难题，更好地维护自身的合法权益。