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无效合同的合同效力如何？
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2024-09-04
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张先哲律师
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专家导读
无效合同的合同效力并不会受到法律的保护，在纠纷事由发生之后，可能只能是各方当事人进行协商处理。此种情形由于合同无效，若是想要起诉由法院来处理纠纷的，此合同也许不能作为证据提交。
1、无效的合同自始没有法律约束力
无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件，不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。无效合同是违反国家法律、行政法强制性规定和社会公共利益的合同。无效合同自始无效，合同一旦被确认无效，就产生溯及既往的效力，即自合同成立时起不具有法律的约束力，以后也不能转化为有效合同。 无效合同是当然无效。
2、部分无效不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
在部分合同内容无效的情况下，如果无效部分不会影响到合同的其他部分，则其他部分仍然有效。这种情况通常发生在非实质性条款或非主要条款无效的情况下。如果无效部分影响到其他部分，则其他部分也将无效。
二、合同无效的规定有哪些?
《民法典》(.01.01生效)
第三百八十八条?设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
第五百零五条?当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百零六条?合同中的下列免责条款无效：
(一)造成对方人身损害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
第五百零七条?合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
第六百八十二条?保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。
第七百三十七条?当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。
第七百六十条?融资租赁合同无效，当事人就该情形下租赁物的归属有约定的，按照其约定;没有约定或者约定不明确的，租赁物应当返还出租人。但是，因承租人原因致使合同无效，出租人不请求返还或者返还后会显著降低租赁物效用的，租赁物的所有权归承租人，由承租人给予出租人合理补偿。
第七百九十三条?建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
第八百五十条?非法垄断技术或者侵害他人技术成果的技术合同无效。
任何当事人若是在签署合同之后，发现并能举证此合同无效的，那么就可以不按照合同的规定履行义务，若是对方要求履行的，可以合同无效来抗辩。也即签署了无效的合同之后，可能并不能获得经济利益，还需要承担赔偿责任。
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无效合同的合同效力如何？
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合同事务
无效合同的效力是自始无效还是自始无效
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一半属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同。
2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同;
3、合法形式掩盖非法目的的合同;
4、损害社会公共利益的合同;
5、违反法律和行政法规的强制性规定的合同;
6、合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的。
7、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。)合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的。是自始无效的
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快速解决“合同事务”问题
无效合同中的无效合同的效力是自始无效吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一半属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同。
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5、违反法律和行政法规的强制性规定的合同;
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合同的无效效力是不是自始无效的
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一半属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同。
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无效合同的效力怎么
[律师回复] 您好，针对您的无效合同的效力怎么问题解答如下, 无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。《合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：
（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（3）以合法形式掩盖非法目的；
（4）损害社会公共利益；
（5）违反法律、行政法规的强制性规定。
无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件，不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。无效合同是违反国家法律、行政法强制性规定和社会公共利益的合同。无效合同自始无效，合同一旦被确认无效，就产生溯及既往的效力，即自合同成立时起不具有法律的约束力，以后也不能转化为有效合同。 无效合同是当然无效。
在部分合同内容无效的情况下，如果无效部分不会影响到合同的其他部分，则其他部分仍然有效。这种情况通常发生在非实质性条款或非主要条款无效的情况下。如果无效部分影响到其他部分，则其他部分也将无效。
根据《民法通则》，无民事行为能力人实施的或者限制民事行为能力人依法不能实施的民事行为为无效民事行为。因此，主体不合格也可能导致合同无效，例如：
(1) 无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效。其例外情况是：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效；
(2)法定代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；
(3) 法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。
（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（3）以合法形式掩盖非法目的；
（4）损害社会公共利益；
（5）违反法律、行政法规的强制性规定。
无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件，不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。无效合同是违反国家法律、行政法强制性规定和社会公共利益的合同。无效合同自始无效，合同一旦被确认无效，就产生溯及既往的效力，即自合同成立时起不具有法律的约束力，以后也不能转化为有效合同。 无效合同是当然无效。
在部分合同内容无效的情况下，如果无效部分不会影响到合同的其他部分，则其他部分仍然有效。这种情况通常发生在非实质性条款或非主要条款无效的情况下。如果无效部分影响到其他部分，则其他部分也将无效。
根据《民法通则》，无民事行为能力人实施的或者限制民事行为能力人依法不能实施的民事行为为无效民事行为。因此，主体不合格也可能导致合同无效，例如：
(1) 无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效。其例外情况是：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效；
(2)法定代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；
(3) 法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。
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[律师回复] 您好，针对您的无效合同的效力怎么问题解答如下, 无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。《合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：
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（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（3）以合法形式掩盖非法目的；
（4）损害社会公共利益；
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无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件，不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。无效合同是违反国家法律、行政法强制性规定和社会公共利益的合同。无效合同自始无效，合同一旦被确认无效，就产生溯及既往的效力，即自合同成立时起不具有法律的约束力，以后也不能转化为有效合同。 无效合同是当然无效。
在部分合同内容无效的情况下，如果无效部分不会影响到合同的其他部分，则其他部分仍然有效。这种情况通常发生在非实质性条款或非主要条款无效的情况下。如果无效部分影响到其他部分，则其他部分也将无效。
根据《民法通则》，无民事行为能力人实施的或者限制民事行为能力人依法不能实施的民事行为为无效民事行为。因此，主体不合格也可能导致合同无效，例如：
(1) 无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效。其例外情况是：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效；
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（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
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（4）损害社会公共利益；
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在部分合同内容无效的情况下，如果无效部分不会影响到合同的其他部分，则其他部分仍然有效。这种情况通常发生在非实质性条款或非主要条款无效的情况下。如果无效部分影响到其他部分，则其他部分也将无效。
根据《民法通则》，无民事行为能力人实施的或者限制民事行为能力人依法不能实施的民事行为为无效民事行为。因此，主体不合格也可能导致合同无效，例如：
(1) 无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效。其例外情况是：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效；
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无效合同的效力怎么
[律师回复] 您好，针对您的无效合同的效力怎么问题解答如下, 无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。《合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：
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无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件，不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。无效合同是违反国家法律、行政法强制性规定和社会公共利益的合同。无效合同自始无效，合同一旦被确认无效，就产生溯及既往的效力，即自合同成立时起不具有法律的约束力，以后也不能转化为有效合同。 无效合同是当然无效。
在部分合同内容无效的情况下，如果无效部分不会影响到合同的其他部分，则其他部分仍然有效。这种情况通常发生在非实质性条款或非主要条款无效的情况下。如果无效部分影响到其他部分，则其他部分也将无效。
根据《民法通则》，无民事行为能力人实施的或者限制民事行为能力人依法不能实施的民事行为为无效民事行为。因此，主体不合格也可能导致合同无效，例如：
(1) 无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效。其例外情况是：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效；
(2)法定代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；
(3) 法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。
（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
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（4）损害社会公共利益；
（5）违反法律、行政法规的强制性规定。
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在部分合同内容无效的情况下，如果无效部分不会影响到合同的其他部分，则其他部分仍然有效。这种情况通常发生在非实质性条款或非主要条款无效的情况下。如果无效部分影响到其他部分，则其他部分也将无效。
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(1) 无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效。其例外情况是：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效；
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无效合同的效力为自始无效是否正确
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1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一半属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同。
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4、损害社会公共利益的合同;
5、违反法律和行政法规的强制性规定的合同;
6、合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的。
7、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。)合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的。是自始无效的
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2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同;
3、合法形式掩盖非法目的的合同;
4、损害社会公共利益的合同;
5、违反法律和行政法规的强制性规定的合同;
6、合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的。
7、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。)合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的。是自始无效的
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1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一半属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同。
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5、违反法律和行政法规的强制性规定的合同;
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7、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。)合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的。是自始无效的
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2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同;
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6、合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的。
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主合同无效从合同效力如何确定
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与主合同无效从合同效力如何确定相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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合同事务
有时候签订合同，会产生无效的的效力，那么无效合同的效力为自始无效吗，有知道的麻烦说一下，谢谢了？
[律师回复] 无效合同是相对于有效合同而言，凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力，都属于无效合同。在我国的《合同法》中对无效合同有着详细的规定，无论是他的确认还是可能产生的后果以及对此行为的处理都是值得注意的。所以无效合同的效力为自始无效 的是正确的
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无效婚姻的效力有什么
[律师回复] 对于无效婚姻的效力有什么这个问题，解答如下, 《婚姻法》第十条规定有下列情形之一的，婚姻无效：
(一)重婚的
依照目前我国刑法及司法解释的规定，重婚有两种情形：一是有配偶者又与他人登记结婚，或者明知他人有配偶而与之登记结婚二是有配偶者与他人以夫妻名义同居生活。
(二)有禁止结婚的亲属关系的
也即直系血亲和三代以内的旁系血亲，直系血亲，即父母子女之间，祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女之间等一切直系血亲，不受世代多少的影响，也不论是婚生或非婚生的。三代以内的旁系血亲即与己身出自同一父母或同一祖父母、外祖父母的血亲，除直系血亲外，均为三代以内的旁系血亲。
(三)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的
(四)未到法定婚龄的。
根据我国婚姻法的规定，结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。
凡具备以上情形之一的，婚姻无效，也即婚姻关系自始无效，不产生法律上的婚姻关系。
(一)重婚的
依照目前我国刑法及司法解释的规定，重婚有两种情形：一是有配偶者又与他人登记结婚，或者明知他人有配偶而与之登记结婚二是有配偶者与他人以夫妻名义同居生活。
(二)有禁止结婚的亲属关系的
也即直系血亲和三代以内的旁系血亲，直系血亲，即父母子女之间，祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女之间等一切直系血亲，不受世代多少的影响，也不论是婚生或非婚生的。三代以内的旁系血亲即与己身出自同一父母或同一祖父母、外祖父母的血亲，除直系血亲外，均为三代以内的旁系血亲。
(三)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的
(四)未到法定婚龄的。
根据我国婚姻法的规定，结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。
凡具备以上情形之一的，婚姻无效，也即婚姻关系自始无效，不产生法律上的婚姻关系。
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我的一个朋友签了一份合同，但是无权代理，我想咨询一下无权代理合同的效力都有哪些效力？
[律师回复] 因无权代理而订立的合同，如果被代理人追认，无权代理成为有权代理，所订合同对被代理人产生拘束力，被代理人和相对人成为合同当事人，承受合同所生之权利、义务及责任，此点自不待言。而在相对人行使撤回权，撤回其向无权代理人所为之意思表示时，合同自因欠缺一方意思表示而归于不存在。在此两种情况下，均不存在无权代理人对相对人承担责任问题。而在被代理人拒绝追认无权代理行为-无论相对人行使催告权或不行使催告权-使合同归于无效情况下，依《民法通则》第66条的规定，无权代理人应承担责任。此种责任包括对被代理人的责任和对相对人的责任。无权代理人对被代理人的责任很可能成为一种侵权责任，如伪称代理人，侵犯他人姓名权或名称权，以及商业信誉等。
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无效合同清理条款的效力
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、“清理结算条款”不同于“解决争议条款”。前者解决实体上的权利义务，后者解决程序上的问题。
2、一般情况下，如果合同被认定为无效，已经履行的合同部分，可参照合同约定进行结算。
3、合同终止、合同无效、合同被撤销是不同的法律概念。合同终止针对的是有效合同，终止情形包括：履行完毕、解除、提存、抵消，等等；合同无效是指合同自始不发生法律效力；可撤销合同则是一种相对有效的合同，合同在被撤销前是有效的。
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；
2、恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；
3、合法形式掩盖非法目的的合同；
4、损害社会公共利益的合同。
第五十六条 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五十七条 合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中存在的有关解决争议方法的条款的效力。
第五十八条 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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合同无效的，保证合同效力是如何的
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着合同无效的，保证合同效力是如何的的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务
无效合同和被撤销合同的效力、合同部分无效
[律师回复] 根据我国《合同法》第52条，在满足相关条件下，合同无效，且不以合同签订双方的意思表示真实而有所改变。
且一旦认定合同无效，其效力可追溯至签订合同那一刻，即自始无效(《合同法》第56条)。
满足我国《合同法》第54条，被撤销的合同依据我国《合同法》第56条，一经撤销，自始无效。
在实践中，还有一种较为常见的合同，其条款部分免责条款无效(《合同法》53条)，这种情况下，被认定为无效的部分自始无效，有效的部分依旧受法律保护。
根据《合同法》第56条至59条，合同无效或者被撤销后，不影响合同中关于争议解决纠纷的条款的效力，且因该合同取得的财产，应当予以返还不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当承担责任失，双方都有过错的，按份承担责任若心存恶意，损害他方利益的，因此取得的财产要进行返还。
且一旦认定合同无效，其效力可追溯至签订合同那一刻，即自始无效(《合同法》第56条)。
满足我国《合同法》第54条，被撤销的合同依据我国《合同法》第56条，一经撤销，自始无效。
在实践中，还有一种较为常见的合同，其条款部分免责条款无效(《合同法》53条)，这种情况下，被认定为无效的部分自始无效，有效的部分依旧受法律保护。
根据《合同法》第56条至59条，合同无效或者被撤销后，不影响合同中关于争议解决纠纷的条款的效力，且因该合同取得的财产，应当予以返还不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当承担责任失，双方都有过错的，按份承担责任若心存恶意，损害他方利益的，因此取得的财产要进行返还。
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快速解决“合同事务”问题
有个朋友最近在学习法律知识，对无效合同方面的问题有些疑惑，所以想咨询一下无效合同从合同被确认无效后才失去效力吗？
[律师回复] 无效的合同是指当事人虽然协商订立,但因其违反法律要求,国家不承认其法律效力的合同。无效合同从订立时起,就没有法律约束力,不受法律的保护。
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朋友之前因为经济问题借了一大笔钱，现在有些合同无效了，所以想咨询一下主合同无效致担保合同无效的效力是怎样的
[律师回复] 你好，担保合同是主合同的从合同，主合同无效的，担保合同也无效。从司法实践看，担保人应承担的责任原则上比担保合同因自身欠缺有效要件而无效时的责任要小，甚至不承担责任。
（1）担保合同因主合同的无效而无效的，如果担保人没有过错，则不承担民事责任。
（2）担保合同因主合同的无效而无效，担保人有过错的，担保人承担民事责任部分，不应该超过债务人不能清偿部分的三分之一。
（1）担保合同因主合同的无效而无效的，如果担保人没有过错，则不承担民事责任。
（2）担保合同因主合同的无效而无效，担保人有过错的，担保人承担民事责任部分，不应该超过债务人不能清偿部分的三分之一。
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效力待定合同与无效合同有何区别
(1)欠缺有效要件的性质不同。(2)效力状态不同。(3)有权主张并影响效力变化的当事人不同。(4)受时间限制不同。效力待定合同，法定第三人的追认或拒绝追认应在法定的催告期间(1个月)内行使;而无效合同的确认不受时间限制，只要合同存在无效的情形。
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合同事务
你好，我一个朋友发现自己的合同的条款是无效的，所以我想知道，根据合同条款效力等级，条款无效，合同就无效吗？
[律师回复] 双方签订合同时，其条款不能违反法律规定，如果是违反法律规定，那么就是无效合同，不受国家法律的保护以上是对合同条款效力等级的回答，请采纳。
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快速解决“合同事务”问题
无权处分合同的效力和法律效力有何不同
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 你好，根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，违反了该规定并不必然导致合同无效。其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。在卖方没有拿到房产证时，该合同不生效，但不生效不是无效，一旦条件成就合同就生效；如果合同所附条件确定不会实现，该就成为一份无效合同了。
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无证购房合同的效力
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 对于购房合同是否有效，需要结合以下几点：
一、是否有书面的购房合同；
二、合同中是否有双方的签字盖章；
三、合同是否是双方真实意思的表示；
四、合同内容是否违反法律的规定。对于购房有书面的合同，并且是双方真实意思的表示，内容条款没有违反法律规定并且有双方的签字盖章，购房合同继有效，购房合同有效之后，内容不违反法律规定，签字的双方主体具有相应的民事权利行为能力，合同签订时即生效。综上，对于购房合同的效力，需要综合很多方面进行考量。
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效力口头协议有法律效力吗抽屉协议属于无效协议
[律师回复] 口头协议，在特定的情况下，是具有法律效力的。口头形式的合同是指当事人以直接对话的方式或者以通讯设备如电话交谈订立合同。它广泛应用于社会生活的各个领域，与人们的衣食住行息息相关。现代合同法之所以对合同形式实行不要式为主的原则，其重要原因也正在于此。合同的口头形式，无须当事人约定。凡当事人无约定或法律未规定特定形式的合同，均可以采取口头形式。
合同采取口头形式的优点：简便快捷，缺点在于发生纠纷时取证困难。所以，对于不能即时清结的合同以及较为复杂重要的合同则不宜采用这种合同形式。在实践中，合同采取口头形式并不意味着不产生任何文字凭证，如人们在商店购物，有时也会要求店主提供相应的发票或其他购物凭证，但这类文字材料只能视为合同成立的证明，而不能作为合同成立条件。但反而言之，只要有证据表明口头合同的成立，双方约定严格履行，不履行或不完全履行口头合同，同样要承担违约责任。
合同采取口头形式的优点：简便快捷，缺点在于发生纠纷时取证困难。所以，对于不能即时清结的合同以及较为复杂重要的合同则不宜采用这种合同形式。在实践中，合同采取口头形式并不意味着不产生任何文字凭证，如人们在商店购物，有时也会要求店主提供相应的发票或其他购物凭证，但这类文字材料只能视为合同成立的证明，而不能作为合同成立条件。但反而言之，只要有证据表明口头合同的成立，双方约定严格履行，不履行或不完全履行口头合同，同样要承担违约责任。
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