显失公平合同的撤销权需要如何行使？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>一、显失公平的合同可撤销吗<br/>如果合同确实显失公平，可以依据《合同法》以下条款行使撤销权。<br/>第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销：<br/>(一)因重大误解订立的;<br/>(二)在订立合同时显失公平的。<br/>一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。<br/>当事人请求变更的，人民或者仲裁机构不得撤销。<br/>第五十五条有下列情形之一的，撤销权消灭：<br/>(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;<br/>(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。<br/>二、可撤销合同撤销权如何行使<br/>在可撤销合同中，意思表示不真实的一方当事人可以通知对方解除合同，如果对方对撤销合同有异议，撤销权人需请求或仲裁机构撤销合同，诉讼时只能以另一方当事人为被告。在合同的保全中，因撤销权的行使，使债务人与第三人的法律行为发生自始无效的效力，对第三人的影响颇大，为慎重起见，合同法特别规定撤销权的行使应由债权人以自己的名义并以诉讼形式进行。<br/>根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释<br/>(一)第2<br/>4、25条的规定，债权人依照合同法第74条的规定提起撤销权诉讼的只以债务人为被告，受益人或受让人为诉讼第三人;两个或两个以上债权人以同一债务人为被告，就同一标的提讼的，可以合并审理。由此可见，债权人为数人时，各债权人可以单独行使撤销权，也可以共同行使。<br/>虽然撤销权人都必须在规定的期间内行使撤销权，但具体期限有所不同。在可撤销合同中，具有撤销权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭;在合同保全中，撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，但自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。<br/>当事人、债权人行使撤销权所支付的必要费用，都由债务人负担，但在合同的保全中，第三人有过错的，应当适当分担。撤销权的行使，发生合同及债务人的法律行为自始无效的效力，在可撤销合同中，当事人承担返还财产的义务，有过错的一方还要承担损害赔偿的义务。在合同保全中，若受益人已受领债务人财产的，应当返还给债务人，原物不能返还的应赔偿损失;受益人因对待给付而支付给债务人的财产，受益人可向债务人主张不当得利的返还。对于撤销权人而言，撤销权人有权要求受益人返还财产于债务人，但自己并无优先受偿权。<br/>三、合同撤销权的种类<br/>纵观合同法对撤销权行使的规定，有以下几种情况：<br/>1、限制民事行为能力人订立的合同，善意相对人在合同被追认之前可以行使撤销权。<br/>2、无权代理人以被代理人名义订立的合同……，善意相对人在合同被追认之前可以行使撤销权。<br/>3、合同一方当事人因重大误解、显失公平，或一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思情况下订立的合同，受损害方可以行使撤销权。<br/>4、债务人放弃其到期债权，实施或无偿、低价转让、处分其财产的行为，受损害的债权人有权行使撤销权。<br/>上述<br/>第<br/>一、二两种情况，系无订立合同行为能力人订立的合同，相对人可以行使撤销权。第三种情形是违背意思表示真实原则，可行使撤销权。第四种情形是违背诚实信用原则，可行使撤销权。所以，《合同法》规定可以行使撤销权的情况有4种，然而有些教科书和学者的理解上，只把上述第四种情况作为撤销权的行使，这是不完整的，导致审判实践中，理解发生分歧，适用法律产生矛盾。<br/>《合同法》规定的上述四种撤销权的主体及行使条件分析来看，有其不同之处。<br/>(1)行使主体有两种情况，一是合同的一方当事人，包括上述第<br/>1、<br/>2、3种情况;二是合同以外的权利受损害的第三人，为上述第4种情况。<br/>(2)实施撤销权的主体，必须以权利人的权利受损害或足以受损的权利人自己的名义申请行使。<br/>(3)从行使撤销权的条件分析，或者是合同一方当事人、或双方当事人实施了损害或足以损害另一方当事人或第三人(债权人)的合法利益的行为。

[律师回复] 1、显失公平合同的撤销权的行使：<br/>（1）行使时间：自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内；<br/>（2）行使方式：请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。值得注意的是，撤销权属于受损害的一方当事人。<br/>2、根据《民法典》第一百五十一条<br/>一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。<br/>第一百五十二条<br/>有下列情形之一的，撤销权消灭：<br/>（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；<br/>（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；<br/>（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。<br/>当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

[律师回复] 如果合同确实显失公平，可以依据以下情形行使撤销权。<br/>(一)因重大误解订立的;<br/>(二)在订立合同时显失公平的。<br/>一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。<br/>当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。<br/>在可撤销合同中，意思表示不真实的一方当事人可以通知对方解除合同，如果对方对撤销合同有异议，撤销权人需请求法院或仲裁机构撤销合同，诉讼时只能以另一方当事人为被告。在合同的保全中，因撤销权的行使，使债务人与第三人的法律行为发生自始无效的效力，对第三人的影响颇大，为慎重起见，合同法特别规定撤销权的行使应由债权人以自己的名义并以诉讼形式进行。<br/>虽然撤销权人都必须在规定的期间内行使撤销权，但具体期限有所不同。在可撤销合同中，具有撤销权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭;在合同保全中，撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，但自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

[律师回复] 对于显失公平撤销能反诉吗这个问题，解答如下, <br/>一、显失公平撤销可以反诉吗<br/>如果满足反诉的条件的，可以提起反诉。<br/>二、反诉的特点是什么<br/>所谓反诉，是指在已经开始的诉讼活动中，被告向本诉的原告提出了一种的反请求，目的是为了抵销或并吞本诉原告的诉讼请求的一种反制诉讼行为，它的对称是本诉，即已经开始的原诉讼。反诉行为具有以下特点：<br/>1、反诉与本诉当事人的诉讼地位具有双重性。<br/>一般而言，本诉的原告则是反诉的被告;反诉的原告则是本诉的被告，第三人无反诉权，其诉讼地位仍然不变。<br/>2、反诉请求是的。<br/>反诉的诉讼请求与本诉的诉讼请求是互相牵连，又各自的两个不同的诉讼请求。反诉请求是实体上的请求，不同于反诉、反驳;反诉是程序上的请求，是的特殊形式，能够在一定条件下引讼程序的发生或变更;反驳是抗辩的一种方式，即对程序或实体上的请求予以否认或不予认可，不能引讼法律关系的发生或变更。<br/>3、反诉具有给付内容且能抵销、吞并原告的诉讼请求之功能。<br/>本诉与反诉是两个既相似又有区别的审判程序，两者又都是给付之诉，即可以合审理，这样既能简化诉讼程序，又能节约诉讼成本和司法资源，更好地保护当事人的合法权益。

[律师回复] 显失公平的撤销期限为知道或者应当知道撤销事由之日起一年，但是合同订立五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。根据《民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：<br/>（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；<br/>（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；<br/>（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。 <br/>法律依据<br/>《民法典》第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：<br/>（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；<br/>（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；<br/>（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。