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农村宅基地不能继承宅基地可以买卖吗?

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农村宅基地即不可以继承,同样也是不能进行买卖的,土地不是不是属于私人的财产,而是属于归国家。所有的公民只有使用的权利,在被继承者死亡之后土地就会直接归农村集体所有。

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一、农村宅基地不能继承宅基地可以买卖吗?

宅基地是不能继承同样也不能进行买卖的;宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。

依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。

依据我国的法律规规定农村的宅基地也是不可以进行自由买卖,如果要进行买卖必须要符合要求。首先要知道的是农民对宅基地享有使用权和收益权,但是所有权是归村集体经济组织所有的,所以想自由买卖宅基地必须要经过村集体经济组织同意才行,如果没有经过村集体经济组织同意,私下进行买卖交易的是会被收回宅基地的,

二、遗产的继承顺序是怎么样的?

民法典》(于2021年1月1日实施)

第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

综合上面所说的,宅基地就是属于国家的土地,从而不是属于个人的财产,不能作为遗产分配给继承者,同样在生前也是不能作为财产转买给他人,这些都是属于不合法的,所以,对于公民来说只能对土地有使用权,如果进行私下的买卖,那么就会被进行收回。


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1、继承人和被继承人属于同一个村集体,并且在一起生活,可以继承宅基地。打个比方,张三是张二的继承人,他们在一个村又住在一起,那么张三可以继承张二的宅基地。
2、继承人和被继承人属于同一个村集体,不在一起生活但是符合宅基地申请条件的,可以继承宅基地。就是张二张三在一个村不住一起,但是张三又符合申请宅基地条件的,那么张三可以继承张二的宅基地。
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二、这三种情况下,农村宅基地不能继承
1、继承人和被继承人属于同一个村集体,不在一起生活且不符合宅基地申请条件的,不能继承宅基地。
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