外嫁的闺女有权继承宅基地吗?

最新修订 | 2024-09-08
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专家导读 外嫁的闺女没有权利继承宅基地,这是由于宅基地本身并不具有可继承性,任何可以被继承的遗产,首先必须要满足属于个人的私有合法财产,但是宅基地属于集体而不是村民个人所有,故此不能被当作遗产继承。

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一、外嫁的闺女有权继承宅基地吗?

1、外嫁的闺女没有权利继承宅基地,农村宅基地不能继承,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。

2、宅基地使用权是一项特殊的用益物权,是家庭共同共有财产,与家庭关系密切相连,不是个人财产,不能继承。但是即使取得宅基地使用权的人去世了,只要家庭关系存续,其他成员都有使用权,只是不是“继承”问题。

宅基地使用权具有无期限性,只要是本村的村民,宅基地使用权就不能无故遭到剥夺,这里就要看是不是还生活在这村里了。

二、宅基地怎么获得

1、符合条件的村民提出用地申请;

2、村民小组、村委会讨论通过,并有80%以上社员签字同意;

3、国土房管所派员现场选址勘察;

4、申请人提交相关申报材料;

5、张榜公布;

6、乡镇人民政府审核;

7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核;

8、上报县人民政府批准;

9、审批结果张榜公布;

10、下发建设用地批准证书;

11、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界;

12、国土房管所工作人员复核验收。

法律依据:《土地管理法》

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

宅基地本身是不能被继承的,故此不管是外嫁的闺女,还是宅基地使用者的其他子女,都是没有权利来继承宅基地的。对于那些本集体经济组织的成员来说,由于房屋是可以被继承的,故此即使是之前的宅基地使用者离世,也不影响其他的集体家庭成员继续使用宅基地。

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1、《中华人民共和国继承法》
第三条:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:公民的房屋、储蓄和生活用品;
2、《中华人民共和国土地管理法》
第六条:城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有。
3、《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定:农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地,但是可以继承房屋(但并不是继承宅基地),只要房屋不垮,就永久拥有,但是一旦毁损,不能申请重建。 扩展资料:法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序:
第一顺序:配偶、子女、父母;
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由
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第二顺序继承人继承。继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时,份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人,应该予以照顾,适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致,可以平均分配遗产,也可以不平均分配遗产,这一点在房产的继承上尤为重要。
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1、两村合并、村组分开对土地确权会不会有影响?
不管村怎么分,你家被分到哪个村,大家现有的农村宅基地、承包地的确权程序不会发生任何改变,大家在现在所在的村正常确权即可
2、承包地处于流转状态,会不会影响确权登记?
情况一:土地流转后,土地承包户与现土地经营户对需要确权的承包地没有纠纷异议,承包户可要求正常测量确权
情况二:土地确权期间,承包户与经营户对承包地存在异议,直至纠纷得到解决,才能进行下一步确权工作
需要说明的是农村土地流转后,土地确权证的户主应还是原承包户,不会变更,所以承包户切勿被忽悠
3、承包地实测过程中存在“测多测少”的误差,会不会对农民有影响?
在测量的过程中如果测量的实际面积比以前登记面积要多,维持原承包面积不发生变化
如果测量的实际面积比以前登记面积要少,按现在实际测量面积进行登记确权,并把原承包合同复印件附加到新的《农村承包地确权证》后
4、有些农村地区响应退耕还林政策,退耕还林后的承包地还能不能进行确权?
关于这个问题,近几年其实还比较普遍,这涉及到农村实际的土地性质问题。如果退耕还林后,当地的土地性质也随之进行了改变,按照正常的程序应该给农民颁发林权证。也就是说这部分土地不再属于承包地范围,因此无法进行土地确权
5、户口已经迁出农村,相关承包地可不可以进行确权?
如果户口迁至其他农村地区(比如出嫁女),但在它村没有获取相应的承包地,可以对现有的承包地进行正常确权;但是如果户口迁出并在户口迁出地有承包地,则将原承包地收回,无法进行确权
如果户口迁至城镇地区转为非农户口,承包地将直接被村集体收回,无法进行确权;如果迁入城镇,但无固定的收入经济来源,仍保留原有承包地,并可以进行正常确权
6、承包地户主已去世,如何进行确权?
承包地户主去世,承包地的户主所在户籍下的子女享有第一直接继承权,直接进行过户登记确权即可;如果承包地户籍下无人,承包地将直接由村集体收回
7、附属地可不可以进行确权?
有些农村地区已经完成了土地确权,但是村里有部分土地因为处于流转状态无法进行土地确权,在土地流转合同到期后是否可以重新再次获分相关土地?
需要说明的是有些村集体会把这流转到期的承包地分给农民种。但是只是在《农村土地承包权证》的附属栏进行填写补充,这种情况农民拥有土地的耕种权,但是如果村集体要收回随时可以收回,因为承包权还是属于村集体,按照集体机动地进行管理
8、二轮承包地如果弃耕,可不可以进行登记确权?
如果没有书面申请放弃也没有人继续耕种该承包地,不予确权,土地由村集体收回作为待定土地处理;
如果提出书面申请,土地由村集体留为机动地使用;
如果让其他人进行土地耕种,只能将承包地进行原承包方确权;如果原承包方户口迁至城镇,则土地被村集体收回作为机动地。
9、外出打工无法回乡进行确权怎么办?
可以委托他人帮忙确权;如果没有委托人,同时村委会也无法与承包地户主取得联系,该承包地将暂由村集体作为机动地管理。
10、承包期的权属问题存在纠纷矛盾,经村委会调节无果将暂不进行承包地确权,直至双方无争议后方可确权。
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1、承包地被国家征用、占用的部分将无法进行确权;如果只占用部分,可对未占用部分进行确权。
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2、“四荒”土地如何进行确权?
通过“拍卖、招标、协商”等途径获得的农村承包地,只签订相关承包地合同,在合同生效30个工作日后,承包方上交相关承包土地的证明材料至乡镇政府;再经过层层上报,下达颁发《农村土地承包经营权证》。
1
3、农村耕地承包户的家庭出现分户的情况,如何进行承包地确权?
按照分户以后原户籍下人口人均所有的承包地进行分户登记即可。
1
4、登记证上的农村土地承包经营权的到期时间
由于二轮农村土地承包经营权后延30年,因此所以承包地确权证的统一土地承包期到期时间为2058年9月30日。
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5、自行开垦耕、自留地、园地暂时不可以进行承包地确权登记
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