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中介倒卖二手房犯法吗
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2024-09-24
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王淳律师
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专家导读
房产中介私自加价倒卖房产违法。房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：(一)捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格;(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价。
房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：
(一)捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格;
(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;
(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易;
(四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益;
(五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;
(六)改变房屋内部结构分割出租;
(七)侵占、挪用房地产交易资金;
(八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋;
(九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;
(十)法律、法规禁止的其他行为。
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中介倒卖二手房犯法吗
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中介倒卖二手房犯罪吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房产中介私自加价倒卖房产违法。
根据《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：
(一)捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格;
(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;
(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易;
(四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益;
(五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;
(六)改变房屋内部结构分割出租;
(七)侵占、挪用房地产交易资金;
(八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋;
(九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;
(十)法律、法规禁止的其他行为。
法律依据：
《房地产经纪管理办法》第二十五条
房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：
（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；
（二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；
（三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；
（四）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；
（五）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；
（六）改变房屋内部结构分割出租；
（七）侵占、挪用房地产交易资金；
（八）承购、承租自己提供经纪服务的房屋；
（九）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；
（十）法律、法规禁止的其他行为。
根据《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：
(一)捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格;
(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;
(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易;
(四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益;
(五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;
(六)改变房屋内部结构分割出租;
(七)侵占、挪用房地产交易资金;
(八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋;
(九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;
(十)法律、法规禁止的其他行为。
法律依据：
《房地产经纪管理办法》第二十五条
房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：
（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；
（二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；
（三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；
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（八）承购、承租自己提供经纪服务的房屋；
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（十）法律、法规禁止的其他行为。
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中介倒卖二手房犯法吗
[律师回复] 对于中介倒卖二手房犯法吗这个问题，解答如下, 房产中介私自加价倒卖房产违法。
根据《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：
(一)捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格;
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房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：
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根据《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：
(一)捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格;
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《房地产经纪管理办法》第二十五条
房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：
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想了解一下对于中介倒卖二手房犯法吗
[律师回复] 中介倒卖二手房属于违法行为。根据《房地产经纪管理办法》第二十五条规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：
（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；
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《房地产经纪管理办法》第二十五条房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：
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法律依据
《房地产经纪管理办法》第二十五条房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：
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中介倒卖二手房违法吗
[律师回复] 您好，针对您的中介倒卖二手房违法吗问题解答如下, 房产中介私自加价倒卖房产违法。
根据《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：
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2、违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
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第一百七十七条之一【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：
(一)明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的
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【窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯
第二款罪的，从重处罚。
《中华人民共和国刑法》
第一百七十七条之一【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：
(一)明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的
(二)非法持有他人信用卡，数量较大的
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(四)出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。
【窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。
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倒卖石油犯法吗
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 犯法。因为口罩也属于医疗器械，根据国家规定，要想经营，必须有相关资质，领取营业执照，因此，一般人事不允许私自销售的。如果销售的口罩是真的，质量也符合标准，则可能涉嫌非法经营罪。根据《两高涉疫司法解释》
第六条之规定，违反国家在预防、控制突发传染病等灾害期间有关市场经营、价格管理等规定，哄抬物价、牟取暴利，严重扰乱市场秩序，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，依照刑法
第二百二十五条第（四）项的规定，以非法经营罪定罪，依法从重处罚。非法经营罪的立案标准是五万元，也就是只要销售金额达到五万元以上，就涉嫌犯罪。所以私人倒卖口罩的行为是不允许的。
如果销售的口罩不符合质量标准，是假口罩，则可能涉嫌生产、销售不符合标准的医用器材罪，根据《两高涉疫司法解释》
第三条
第一款之规定，在预防、控制突发传染病等灾害期间，生产用于防治传染病的不符合保障人体健康的国家标准、行业标准的医疗器械、医用卫生材料，或者销售明知是用于防治传染病的不符合保障人体健康的国家标准、行业标准的医疗器械、医用卫生材料，不具有防护、救治功能，足以严重危害人体健康的，依照刑法第一百四十五条的规定，以生产、销售不符合标准的医用器材罪定罪，依法从重处罚。
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快速解决“损害赔偿”问题
我想在家附近给父母买一套100平米左右的二手房，通过某中介公司找到了一套合适的房子，在买卖过程中和卖家都是通过中介交易的，想请问一下，二手房买卖中介干啥？
[律师回复] 第一点也是最基本的：提供咨询服务。咨询分为口头咨询和书面咨询两种，口头咨询根据服务所需时长和难度由双方协商费用，但是对于一般常见的房产咨询，你遇到的中介是不会收费的。而第二种书面咨询就要根据具体的咨询内容来判断。
第二点：如果买卖双方交易二手房过程都交付二手房中介去办理的话，那么你们的中介一定要提供这些服务。
主要包括
1、基本调查：主要包括了提供房屋的基本情况调查，如使用年限，面积，位置等，还有产权情况，还有交易双方的身份信息等。
2、陪同看房：做好买卖双方的线下沟通，陪同他们去看房等
3、签约指导：根据实际情况去指导买房双方的合同签订。
4、代办手续：阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款登记手续等
5、办理过户：协助双方办理缴费，过户及不动产登记等事宜。
6、办理入住：包括水电煤气、天然气、电话等过户和结算。
第三点不通过中介交易，但是通过中介办理过户的情况
有一部分二手房交易是买卖双方自行达成的交易，如果双方对于过户手续不了解，可以通过中介单独办理过户手续，一般中介会提供服务并收取一定的服务费用。
最后，根据法律的相关规定，中介应当承担法律责任，其中最重要的事提供与订立合同有关的真实情况的责任，其中的真实情况主要包括了房屋的权属问题，房屋的抵押登记，典当和查封等权利限制信息，预告登记，异议登记等信息，房屋买房双方姓名，身份证等基本信息。
当然很多中介服务的规范都不够完善，在找寻中介进行房产交易的业主们，眼睛一定要尖，最好找信誉高，服务号可靠的中介，不然后续会有很多的麻烦
第二点：如果买卖双方交易二手房过程都交付二手房中介去办理的话，那么你们的中介一定要提供这些服务。
主要包括
1、基本调查：主要包括了提供房屋的基本情况调查，如使用年限，面积，位置等，还有产权情况，还有交易双方的身份信息等。
2、陪同看房：做好买卖双方的线下沟通，陪同他们去看房等
3、签约指导：根据实际情况去指导买房双方的合同签订。
4、代办手续：阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款登记手续等
5、办理过户：协助双方办理缴费，过户及不动产登记等事宜。
6、办理入住：包括水电煤气、天然气、电话等过户和结算。
第三点不通过中介交易，但是通过中介办理过户的情况
有一部分二手房交易是买卖双方自行达成的交易，如果双方对于过户手续不了解，可以通过中介单独办理过户手续，一般中介会提供服务并收取一定的服务费用。
最后，根据法律的相关规定，中介应当承担法律责任，其中最重要的事提供与订立合同有关的真实情况的责任，其中的真实情况主要包括了房屋的权属问题，房屋的抵押登记，典当和查封等权利限制信息，预告登记，异议登记等信息，房屋买房双方姓名，身份证等基本信息。
当然很多中介服务的规范都不够完善，在找寻中介进行房产交易的业主们，眼睛一定要尖，最好找信誉高，服务号可靠的中介，不然后续会有很多的麻烦
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银商倒卖游戏分算不算犯银商倒卖游戏分算不算犯法？
[律师回复] 你好越南妇女的人身自由也是跟我国妇女一样受到法律保护的这样做也是涉嫌拐卖妇女罪的。是要追究刑事责任的希望对你有所帮助n
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北京有套房子二手房，因为手头挺紧的公司业绩不太好，所以打算卖了，但自己卖吧不太合适也不方便，想通过中介出售房子，请问一下，二手房买卖的中介费是多少?
[律师回复]
1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。
2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。
3、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。
普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。
1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。
2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。
3、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。
普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。
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买卖二手房中介费是多少？
买卖二手房中介费，是由双方协商来进行认定，一般为成交价格的2%左右，双方可以在签订合同时，就有关中介费的多少来进行认定，如果认为中介费用过高的，可以协商要求降低处理。
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房产纠纷
私自倒烟卖犯什么法
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
只要你是自宰自食是不违法的。
【法律依据】
《生猪屠宰管理条例》（1997年12月19日中华人民共和国令第238号发布 2007年12月19日第201次常务会议修订通过）
第二条 国家实行生猪定点屠宰、集中检疫制度。
未经定点，任何单位和个人不得从事生猪屠宰活动。但是，农村地区个人自宰自食的除外。
在边远和交通不便的农村地区，可以设置仅限于向本地市场供应生猪产品的小型生猪屠宰场点，具体管理办法由省、自治区、直辖市制定。
只要你是自宰自食是不违法的。
【法律依据】
《生猪屠宰管理条例》（1997年12月19日中华人民共和国令第238号发布 2007年12月19日第201次常务会议修订通过）
第二条 国家实行生猪定点屠宰、集中检疫制度。
未经定点，任何单位和个人不得从事生猪屠宰活动。但是，农村地区个人自宰自食的除外。
在边远和交通不便的农村地区，可以设置仅限于向本地市场供应生猪产品的小型生猪屠宰场点，具体管理办法由省、自治区、直辖市制定。
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快速解决“损害赔偿”问题
私人倒卖石油犯法吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 犯法。因为口罩也属于医疗器械，根据国家规定，要想经营，必须有相关资质，领取营业执照，因此，一般人事不允许私自销售的。如果销售的口罩是真的，质量也符合标准，则可能涉嫌非法经营罪。根据《两高涉疫司法解释》
第六条之规定，违反国家在预防、控制突发传染病等灾害期间有关市场经营、价格管理等规定，哄抬物价、牟取暴利，严重扰乱市场秩序，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，依照刑法
第二百二十五条第（四）项的规定，以非法经营罪定罪，依法从重处罚。非法经营罪的立案标准是五万元，也就是只要销售金额达到五万元以上，就涉嫌犯罪。所以私人倒卖口罩的行为是不允许的。
如果销售的口罩不符合质量标准，是假口罩，则可能涉嫌生产、销售不符合标准的医用器材罪，根据《两高涉疫司法解释》
第三条
第一款之规定，在预防、控制突发传染病等灾害期间，生产用于防治传染病的不符合保障人体健康的国家标准、行业标准的医疗器械、医用卫生材料，或者销售明知是用于防治传染病的不符合保障人体健康的国家标准、行业标准的医疗器械、医用卫生材料，不具有防护、救治功能，足以严重危害人体健康的，依照刑法第一百四十五条的规定，以生产、销售不符合标准的医用器材罪定罪，依法从重处罚。
第六条之规定，违反国家在预防、控制突发传染病等灾害期间有关市场经营、价格管理等规定，哄抬物价、牟取暴利，严重扰乱市场秩序，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，依照刑法
第二百二十五条第（四）项的规定，以非法经营罪定罪，依法从重处罚。非法经营罪的立案标准是五万元，也就是只要销售金额达到五万元以上，就涉嫌犯罪。所以私人倒卖口罩的行为是不允许的。
如果销售的口罩不符合质量标准，是假口罩，则可能涉嫌生产、销售不符合标准的医用器材罪，根据《两高涉疫司法解释》
第三条
第一款之规定，在预防、控制突发传染病等灾害期间，生产用于防治传染病的不符合保障人体健康的国家标准、行业标准的医疗器械、医用卫生材料，或者销售明知是用于防治传染病的不符合保障人体健康的国家标准、行业标准的医疗器械、医用卫生材料，不具有防护、救治功能，足以严重危害人体健康的，依照刑法第一百四十五条的规定，以生产、销售不符合标准的医用器材罪定罪，依法从重处罚。
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非法倒卖硫酸犯法吗
[律师回复] 对于非法倒卖硫酸犯法吗这个问题，解答如下, 我看了你的问题做出如下回答：危险物品肇事罪（刑法第136条），是指违反爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蚀性物品的管理规定，在生产、储存、运输、使用中，由于过失发生重大事故，造成严重后果的行为。（5）腐蚀性物品，如硫酸、盐酸、硝酸等。爆炸物、易燃性、放射性、毒害性、腐蚀性物品都具有双重属性。如果没有造成严重后果的应当以非法经营罪以及涉案的金额定罪！如果危害结果严重危害公共安全的，应当以危害国家或者是集体为定罪对象！如果还有什么疑问可以在线咨询！
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私自倒卖柴油犯法吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《成品油市场管理暂行办法》规定：公民、法人或其他组织未经商务行政主管部门许可，擅自从事成品油经营活动的，由所在地商务行政主管部门会同有关部门予以制止，并给予行政处罚。注意，这里只是说给予行政处罚，刑法对此并没有明确规定倒卖成品油是属于违反刑法的行为,也就是说，倒卖成品油一般不构成违反刑法的行为，因而也就不存在接受刑罚处罚的问题。当然，如果涉及，那就以罪论处。但行政处罚亦有没收违法所得、罚款、行政拘留等方式。要守法经营。：）
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