夫妻买房不还贷款谁的责任

两口子一起买房本是为了有个安稳的家，可要是贷款还不上，这事儿可就闹心了。在现实生活中，有些夫妻因为各种原因，比如一方失业、生意失败等，导致无法按时偿还房贷。这时候银行肯定不愿意，就会追究还款责任。那到底该算谁的呢？是买房时主贷人的责任，还是夫妻双方都有责任呢？接下来咱们就详细说说。

一、夫妻共同贷款买房的责任认定

夫妻共同贷款买房，意味着双方都在贷款合同上签了字，这种情况下，两人对贷款偿还承担共同责任。银行可不管你们夫妻之间怎么约定，只要贷款逾期未还，就有权向夫妻任何一方追讨全部欠款。比如小张和小王是夫妻，他们一起贷款买了房，后来因为小张失业，家庭收入减少，房贷还不上了。银行既可以找小张要求还款，也可以找小王要求还款。

二、主贷人和次贷人的责任区别

在夫妻贷款买房时，通常会有主贷人和次贷人之分。主贷人一般是收入较高、信用较好的一方。虽然有主次之分，但在法律责任上，主贷人和次贷人都有还款义务。不过在实际操作中，银行通常会先向主贷人催收。如果主贷人无法偿还，才会找次贷人。比如小李和小赵夫妻买房，小李是主贷人，小赵是次贷人。房贷逾期后，银行先联系小李还款，如果小李实在还不上，银行就会找小赵。

三、夫妻内部责任划分

夫妻之间可以对房贷还款责任进行内部约定。比如双方可以约定由一方主要负责还款，另一方给予一定的经济支持。但这种约定只在夫妻内部有效，不能对抗银行。也就是说，如果按照内部约定应该还款的一方没有还，银行还是可以向另一方追讨。例如，林先生和刘女士约定由林先生负责还房贷，但林先生因为投资失败没钱还了，银行还是会找刘女士，刘女士还款后可以根据内部约定向林先生追偿。

四、解决房贷逾期的方法

如果出现房贷逾期，夫妻双方可以先和银行协商。比如申请延期还款、调整还款计划等。在协商时，要准备好相关材料，如失业证明、收入减少证明等，向银行说明情况。如果银行不同意协商，夫妻可以考虑向亲戚朋友借款先偿还房贷，避免逾期情况恶化。要是实在没有办法，也可以考虑出售房屋，用卖房的钱偿还贷款。

房贷还不上的问题解决后，后续可能还会面临一些情况。比如因为逾期还款，夫妻的信用记录受到影响，这可能会对他们以后的贷款、信用卡申请等产生不利影响。另外，如果房屋被出售，夫妻可能需要重新寻找居住的地方，还会涉及到搬家等一系列麻烦事。遇到这些复杂的问题，自己处理起来可能会一头雾水。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的建议和解决方案，让你在处理这些问题时更加从容。