亲戚住自己闲置房该怎么处理

亲戚之间本应互帮互助，但有时候亲戚住自己闲置房也会带来一些麻烦。比如有人就遇到过这种情况：自己有一套闲置房一直空着，远房亲戚知道后提出想借住，出于亲情不好意思拒绝就答应了，可没想到亲戚住进去后毫无要搬走的意思，还把房子弄得乱糟糟，这让房主很是苦恼。那么，当亲戚住进自己闲置房时，要咋处理才合适呢？

一、友好沟通表明需求

如果亲戚住进去没多久，你可以找个合适的时机，以友好的态度和亲戚沟通，表达你对闲置房的后续规划。比如你可以说自己打算把房子装修一下之后自住，希望亲戚能理解并配合。沟通的时候要注意语气，避免让亲戚觉得你在赶他们走。要是亲戚通情达理，可能会主动提出搬走。就像小张有套闲置房给亲戚住了几个月，后来小张说自己孩子上学要用这套房子，亲戚了解情况后，很快就搬走了。

二、协商支付费用或签订协议

要是你短期内没有收回房子的打算，也可以和亲戚协商，让他们支付一定的费用，比如象征性的房租。这样既可以让亲戚有居住的成本意识，也能避免自己的利益受损。或者签订一份居住协议，明确双方的权利和义务，比如居住期限、房屋维护等问题。比如小李让亲戚住自己闲置房，双方签订了协议，约定亲戚每年支付一定费用，并且要保证房屋的整洁，这样双方都有了保障。

三、收集相关证据

不管是友好沟通还是协商费用、签订协议，最好都留下相关的证据。比如聊天记录、通话录音、书面协议等。如果之后亲戚不遵守约定，这些证据可以在需要的时候派上用场。比如小王和亲戚口头约定住半年就搬走，结果亲戚赖着不走，小王因为没有证据，处理起来就很麻烦。

四、寻求第三方调解

如果和亲戚沟通没有效果，你可以寻求第三方的帮助，比如找家族中有威望的长辈或者社区调解委员会进行调解。他们可以站在中立的角度，帮助双方解决问题。例如，小赵的亲戚住他闲置房不肯搬走，小赵请家族里德高望重的爷爷出面调解，最终亲戚同意在一定时间内搬走。

五、考虑法律途径

如果以上方法都行不通，并且你有充分的证据证明房子的所有权是自己的，亲戚的居住行为侵犯了你的权益，你可以考虑通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼时，要准备好相关的证据材料，比如房产证、协议、沟通记录等。不过，法律途径可能会影响亲戚之间的感情，要谨慎使用。

亲戚住自己闲置房的问题解决后，后续也可能会有新的状况出现。比如亲戚搬走后发现房屋有损坏该怎么处理，或者亲戚搬走后又想再次借住该如何回应。这些问题处理起来可能会比较棘手，一不小心就会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供合理的建议和解决方案，让你在处理这些问题时更加得心应手，更好地维护自己的合法权益。