租赁合同案件法院会受理吗

生活里，很多人都会遇到租房的情况，这就会涉及到租赁合同。但有时候租客和房东之间会闹矛盾，比如房东突然要涨租金、租客不按时交房租，或者合同到期后双方就续租问题谈不拢。这时候，不少人就想着去法院讨个说法，可心里又犯嘀咕，不知道法院会不会受理租赁合同案件。毕竟打官司不是件小事，谁都不想做无用功。今天咱就来好好唠唠这个事。

一、法院受理租赁合同案件的基本条件

法院受理案件有它的一套规则，对于租赁合同案件也是一样。《中华人民共和国民事诉讼法》规定了起诉和受理的条件，其中原告得是和这个案件有直接利害关系的公民、法人或者其他组织。就比如在租赁合同里，房东和租客就是直接和合同利益相关的人。其次，得有明确的被告，也就是你得知道要告谁。在租赁合同纠纷里，被告一般就是房东或者租客。然后，要有具体的诉讼请求和事实、理由，比如你是要求解除合同、返还押金，那就得把这些诉求明确提出来，同时得说清楚为啥要这么要求。最后，案件得属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。比如是因为房屋租赁引发的纠纷，就属于民事案件范畴，只要符合管辖规定，法院一般会管。像老张租了老李的房子，合同到期后老李不肯退还老张的押金，老张就可以作为原告，以老李为被告，向法院提出要求老李退还押金的诉讼请求，并说明合同中有关于押金退还的约定以及自己满足退还条件的事实，只要符合管辖规定，法院就可能受理。

二、需准备的起诉材料

要去法院打官司，材料可不能少。首先是起诉状，它就像你的“战斗宣言”，得把原告和被告的基本信息写清楚，包括姓名、性别、年龄、住址等，还要写明诉讼请求和所根据的事实与理由。一般来说起诉状要按照被告人数提出副本，比如被告有1个人，那你至少得准备2份起诉状。除了起诉状，证据材料也很关键。在租赁合同纠纷里，租赁合同就是最重要的证据之一，它能证明你们之间的租赁关系和相关约定。此外，租金支付凭证、押金收据、沟通记录等也都可能成为有力的证据。比如小赵租了一间商铺，房东以小赵未按时支付租金为由要解除合同，可小赵有银行转账记录证明自己按时交了租金，这个转账记录就是关键证据。

三、关于管辖法院的确定

不同的案件有不同的管辖法院，租赁合同案件也不例外。一般来说，如果合同中有约定管辖法院，那就按照约定来。但如果没有约定，就由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。被告住所地就是被告户籍所在地或者经常居住地。合同履行地在租赁合同里一般就是租赁房屋所在地。比如小王租了外地小李的房子，在本地居住使用，双方没有约定管辖法院，那小王既可以去小李住所地法院起诉，也可以在房屋所在地法院起诉。

四、法院不予受理的特殊情况

虽然大部分租赁合同案件法院会受理，但也有特殊情况。比如案件已经过了诉讼时效，一般的民事案件诉讼时效是三年，如果超过这个时间才起诉，对方可能会以超过诉讼时效为由进行抗辩，法院有可能不受理或者驳回诉讼请求。还有就是重复起诉的情况，如果你已经就同一个纠纷向法院起诉过，并且法院已经做出了判决，那一般就不能再以同样的理由和诉求去起诉了。另外，如果案件不属于法院受理的民事诉讼范围，比如涉及到房屋的行政管理问题，法院可能就不会管。

租赁合同案件法院一般是会受理的，但要满足一定条件，准备好相关材料，确定好管辖法院。不过，即使法院受理了，案件后续也可能有各种情况，比如证据不足导致败诉、对方反诉等。要是在租赁纠纷里遇到麻烦，自己搞不明白，不妨到律图咨询律师。律图聚集了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大效果，能结合你的实际情况，帮你处理各种难题，让你在租赁纠纷里心里更有底。