父母的房子如何继承手续费最少？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 父母房产过户给子女的方式包括按房屋产权赠与办理房屋产权过户、按房屋买卖办理过户.
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3的房款、测绘费：
1.36元平米、权属登记费及取证费：150元、公证费：
0.3的房款。但今后要出售，这种方式就不太适合了，如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20，同时还要缴纳转让收入5.5的营业税。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、个税，营业税差价的5.5。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

[律师回复] 对于父母双亡，怎么办理房产继承手续这个问题，解答如下, 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
《公证法》第二十八条公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：
(一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利
(二)提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全
(三)提供的证明材料是否真实、合法、充分
(四)申请公证的事项是否真实、合法。

[律师回复] 对于父母房产继承手续应该如何办理这个问题，解答如下, 房产继承可以去房产局进行继承过户。
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：
第
一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力
第
二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产
第
三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

[律师回复] 您好，关于继子女能继承生父母继父母的遗产吗这个问题，我的解答如下, 过继子女系民间通俗称谓，一般是收养三代以内同辈旁系血亲的子女。对应的法律概念为养子女。
根据《中华人民共和国收养法》规定，自收养关系成立之日起，养父母与养子女间的权利义务关系，适用法律关于父母子女关系的规定养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系，适用法律关于子女与父母的近亲属关系的规定。养子女与生父母及其他近亲属间的权利义务关系，因收养关系的成立而消除。因此，从法律意义上讲，过继来的养子女与其亲生父母之间的权利义务已经消除，当然不能继承其亲生父母的遗产。但根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见，被收养人对养父母尽了赡养义务，同时又对生父母扶养较多的，除可依继承法
第十条的规定继承养父母的遗产外，还可依继承法第十四条的规定分得生父母的适当的遗产。
值得注意的是，收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见根据》规定，亲友、群众公认，或有关组织证明确以养父母与养子女关系长期共同生活的，虽未办理合法手续，也应按收养关系对待。“过继”子女与“过继”父母形成扶养关系的，即为养子女，互有继承权如系封建性的“过继”、“立嗣”，没有形成扶养关系的，不能享有继承权。
《中华人民共和国收养法》第十五条
第一款
收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。收养查找不到生父母的弃婴和儿童的，办理登记的民政部门应当在登记前予以公告。
第二十三条自收养关系成立之日起，养父母与养子女间的权利义务关系，适用法律关于父母子女关系的规定养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系，适用法律关于子女与父母的近亲属关系的规定。
养子女与生父母及其他近亲属间的权利义务关系，因收养关系的成立而消除。

[律师回复] 要看这个继子有没有形成法律意义上的父子以及母子关系

[律师回复]
1、没有赡养父母，有继承权吗如单纯没有赡养父母，没有丧失继承权的情形，有继承权。依据：继承法第七条继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
（一）故意杀害被继承人的；
（二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；
（三）遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；
（四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。
2、能继承父母的财产吗不一定，要结合具体情况而定。
1）你父母是否留有合法遗嘱或遗赠；
2）你父母是否与别人签订有遗赠扶养协议；
3）如有合法遗嘱或者遗赠；有遗赠扶养协议的，是否还有遗嘱及遗赠协议未处理财产等。依据继承法第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不能办理继承手续。继承，是对被继承人死亡时遗留的个人财产的继承，而不是他人财产的继承。宅基地、田地属于农民集体所有。宅基地是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的，田地是集体分给农户承包的，农民对这二者只有使用权，没有处分权，是不能作为私有财产继承的。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。《继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
　　
1、哥哥对父亲的财产享有继承权；弟弟对父母的财产均享有继承权。
　　
2、假设父母共同财产为1，母亲去世后，她的1/2发生继承，父亲和弟弟各继承1/4。则父亲为1/4+1/2=3/4，弟弟为1/4。
　　
3、父亲去世后，他的3/4发生继承，哥哥和弟弟各继承一半，即哥哥3/8，弟弟3/8则弟弟为3/8+1/4=5/8，哥哥为3/8。
　　
4、简单点说，按照5:3的比例分是比较合理的。
　　
5、有争议的话，协商一下，万一不行，就申请介入调解。

[律师回复] 您好，针对您的父母遗产能怎么继承 继承的顺序问题解答如下,
一、父母遗产如何继承
1、遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。
2、遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。
3、即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。
4、法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。
如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗赠，效力最低的是法定继承。
二、遗产继承顺序是怎样的
1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。
2、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人?继承人分
第一顺序(配偶、子女、父母)和
第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
3、最后，才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的，则由第二顺序继承人继承遗产。
三、法定遗产继承分配比例
指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。继承法第13条对法定继承的遗产分配原则做了明确规定，我们应从以下两个方面来理解：
1、同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。
2、特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。根据继承法的有关规定，“特殊情况”主要是指：
(1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时，才能在遗产分配时中给予照顾，而且一旦具备了这两个条件就应当给予照顾。
(2)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分，不是应该多分，不具有强制性。
(3) 有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应该不分或少分，这是继承法中权利义务相一致原则的重要体现。继承人符合下列条件的，应不分或少分遗产：
①继承人有扶养能力和条件;
②不尽扶养义务;
③继承人协商同意也可以不均分。
在中华人民共和国，遗产范围主要是生活资料，也包括法律允许个人所有的生产资料。
世界各国民法确定遗产的范围和价值，都是从继承开始时,即被继承人死亡或宣告死亡(见失踪和死亡宣告)这一法律事实发生的时间确定的。在中国，一般，在继承开始地点(即死亡人最后的住所或主要财产所在地)的继承人，负责通知不在继承地点的其他继承人和遗赠受赠人和遗嘱执行人关于被继承人死亡的事实;保存遗产的人应当负责保管好遗产，不得擅自处理、隐匿和侵吞。如果在继承人中无人知道被继承人死亡，或虽有继承人知道但该继承人无行为能力又无法定代理人进行通知和管理的 ，则应由被继承人生前所在单位或居住地基层组织或公证机关负责通知和保管遗产。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 现实生活中，许多再婚家庭，会带着孩子再婚，这样孩子就成为继子或者继女，那么，继子、继女能否继承继父、继母的遗产呢。
《继承法》第十条的规定：本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
从上述规定可以看出，继子女继承继父母的遗产是有条件的；
即双方要形成扶养关系，这是继子女继承继父母遗产的前提条件，不具备上述条件继子女就无法继承继父母的遗产。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 继父母如果和继子女形成了抚养关系，那么继父母是有权利继承继子女的遗产的。法律依据是我国《继承法》
第十条，该条规定遗产按照下列顺序进行：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始以后由
第一顺序继承人继承，
第二顺序继承人不继承，没有第一顺序继承人继承的由第二顺序继承人继承。本法所说的父母包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。所以有抚养关系的继父母和生父母、养父母一样对继子女的遗产享有平等的继承权。那么什么叫有抚养关系呢？一般有两种情况，一种是继子女与继父或者继母长期共同生活，由继父或者继母负担继子女的抚养费的一部分或者全部，另一种是继子女的生活费由生父或者生母给，但是与继父或者继母共同生活，受到继父或者继母的教育和照顾。

[律师回复] 您好，关于继子女能继承继父母的财产吗？这个问题，我的解答如下, 继父母与继子女之间并不必然产生父母子女间的权利义务关系，只是继父母与继子女之间形成抚养教育关系，他们之间才产生与父母子女间的权利义务关系一样的关系。我国立法对如何认定抚养教育关系的成立没有作具体规定，但通常在以下两种情况下可以认定为抚养教育关系成立：
（
1）继子女与继父母长期共同生活，继父或继母负担了继子女生活费和教育费的一部或全部，继子女受继父或继母的抚养教育；
（
2）继子女的生活费和教育费虽主要由生父或生母负担，但与继父或继母长期共同生活，继父或继母对继子女进行了生活上的照料和教育。有其他法律问题可以返回首页在线咨询。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 继父母如果和继子女形成了抚养关系，那么继父母是有权利继承继子女的遗产的。法律依据是我国《继承法》
第十条，该条规定遗产按照下列顺序进行：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始以后由
第一顺序继承人继承，
第二顺序继承人不继承，没有第一顺序继承人继承的由第二顺序继承人继承。本法所说的父母包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。所以有抚养关系的继父母和生父母、养父母一样对继子女的遗产享有平等的继承权。那么什么叫有抚养关系呢？一般有两种情况，一种是继子女与继父或者继母长期共同生活，由继父或者继母负担继子女的抚养费的一部分或者全部，另一种是继子女的生活费由生父或者生母给，但是与继父或者继母共同生活，受到继父或者继母的教育和照顾。

[律师回复] 您好，关于继子女能继承继父母的财产吗？这个问题，我的解答如下, 继父母与继子女之间并不必然产生父母子女间的权利义务关系，只是继父母与继子女之间形成抚养教育关系，他们之间才产生与父母子女间的权利义务关系一样的关系。我国立法对如何认定抚养教育关系的成立没有作具体规定，但通常在以下两种情况下可以认定为抚养教育关系成立：
（
1）继子女与继父母长期共同生活，继父或继母负担了继子女生活费和教育费的一部或全部，继子女受继父或继母的抚养教育；
（
2）继子女的生活费和教育费虽主要由生父或生母负担，但与继父或继母长期共同生活，继父或继母对继子女进行了生活上的照料和教育。有其他法律问题可以返回首页在线咨询。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
一、需要办理房产继承公证的，否则房产部门一般不予更名；　　
二、当事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料：　　
1、提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。　　
2、房屋所有权证和房屋价值评估单。　　
3、全部法定继承人的户口、身份证（法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女）。　　
4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。　　
5、被继承人父母死亡证明。　　
6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。（一般由区民政局和区档案馆出具）。　　
7、证明。在哈尔滨公证处领取表格，填写被继承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女）及父母（包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母）情况，到继承人或者被继承人单位盖章。　　
8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件（通常为职工登记表或者是职工履历表），复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。　　
9、证人一名（带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系）。　　
10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱；　　
1
1、公证处要求提供的其他材料。　
　注意：全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
一、需要办理房产继承公证的，否则房产部门一般不予更名；　　
二、当事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料：　　
1、提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。　　
2、房屋所有权证和房屋价值评估单。　　
3、全部法定继承人的户口、身份证（法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女）。　　
4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。　　
5、被继承人父母死亡证明。　　
6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。（一般由区民政局和区档案馆出具）。　　
7、证明。在哈尔滨公证处领取表格，填写被继承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女）及父母（包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母）情况，到继承人或者被继承人单位盖章。　　
8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件（通常为职工登记表或者是职工履历表），复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。　　
9、证人一名（带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系）。　　
10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱；　　
1
1、公证处要求提供的其他材料。　
　注意：全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书

[律师回复] 对于房屋拆迁后父母去世继承人需要什么手续这个问题，解答如下,
1.先找拆迁办，说明原产权人死亡的情况。
2.再到房子所在地公证处办理继承公证，拿到公证书后到拆迁办办理拆迁合同变更。如果继承人对处分房产不能协商一致，也要以到。
3.办理继承公证，需要所有继承人带上原房子的房产证、老人的死亡证明、继承人的身份证、与死者亲属关系的证明，一起到公证处办理。一.继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件。
1.到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。　　
2.到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明。　　
3.继承人的身份证明。　　
4.被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5.被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。　　二.房产交易中心办理房产继承所需提交资料。
1.房屋所有权证书。　
2.继承公证。
3.继承人身份证及复印件。　
4.房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

[律师回复] 对于父母亲的婚前财产，继母有权继承吗这个问题，解答如下, 婚前财产是指夫妻一方在结婚前即取得的财产。再婚配偶是否有继承权，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱，就按照遗嘱执行继承无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承。
所以，无遗嘱指定他人专门继承前提，再婚配偶有继承权和份额。
《婚姻法》规定，夫妻一方的婚前财产，只要属于合法取得，即依法受到法律的保护。一般婚前财产可分为四类：婚前个人所有的财产一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等婚前财产的孳息一方婚前婚后形态不同的财产。配偶有继承权，婚前财产不影响正常继承。
1、女方的婚前财产，百年之后就是遗产，如有有效遗嘱按遗嘱处理，如没有，其合法继承人均有权依法继承。
2、其配偶当然也是继承人之一，按继承人人数，就看其可继承多少份额。
3、继承自被继承人死亡时开始，其配偶开始享有继承权。
4、可以生前立有效遗嘱，最好是对遗嘱做个公证，以避免发生其配偶继承。也可以生前处理掉，如转让、赠与等。

[律师回复] 你好，被继承人先于被继承人父母死亡的，遗嘱公证无效，遗产按照法定继承继承，但是被继承人的子女享有代位继承权。根据《》第条、第条，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；
（二）遗嘱继承人丧失继承权的；
（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；
（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；
（五）遗嘱未处分的遗产。

[律师回复] 你好，被继承人先于被继承人父母死亡的，遗嘱公证无效，遗产按照法定继承继承，但是被继承人的子女享有代位继承权。根据《》第条、第条，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；
（二）遗嘱继承人丧失继承权的；
（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；
（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；
（五）遗嘱未处分的遗产。