起诉期间对方卖房子如何处理

在打官司的时候，常常会有各种意外状况发生，其中一种就是在起诉期间发现对方把房子给卖了。这事情就好比马上要到手的鸭子飞了一样，本来起诉就是为了解决问题或者争取权益，房子很可能是关键的执行财产。一旦对方把房子卖了，很可能就会让最终的判决难以执行，自己的权益得不到保障。那当遇到起诉期间对方卖房子这种情况时，咱们该怎么办呢？接下来就给大伙详细说说应对办法。

一、判断卖房行为是否合法

首先得搞清楚对方在起诉期间卖房的这个举动合不合法。要是对方是正常的售卖，比如房子没有被法院采取保全措施，而且是按照合理的市场价格卖给了不知情的第三方，那从法律上来说，这个交易可能是有效的。但要是对方是为了逃避债务，用明显低于市场价格把房子卖给了自己人或者关系密切的人，那这种行为就很可能是违法的。例如张三起诉李四还钱，在起诉期间，李四以极低的价格把房子卖给了自己的亲戚，这种低价转让就有可能被认定是为了躲避债务。

二、及时申请财产保全

如果发现对方有卖房的迹象或者已经在进行卖房交易了，要赶紧向法院申请财产保全。申请财产保全的时候，要向法院提供相关的证据，证明对方有转移财产的可能，并且要说明自己的诉求，比如请求法院查封、扣押或者冻结对方的房产。申请财产保全需要提交书面的申请书，还要提供一定的担保，担保的形式可以是现金、房产等。例如王五起诉赵六合同纠纷，在得知赵六要卖房子后，王五及时向法院申请财产保全，同时提供了自己的一套房产作为担保，法院经过审查后，对赵六的房子进行了查封。

三、收集证据证明对方恶意转移财产

不管前面申请财产保全有没有成功，都要积极收集证据，来证明对方是恶意转移财产。可以收集的证据包括房屋买卖合同、交易记录、双方的聊天记录等，如果有证人，还可以让证人提供证言。这些证据能帮助证明对方卖房的行为是为了逃避债务或者影响判决的执行。比如孙七起诉周八欠款纠纷，在起诉期间发现周八卖了房子，孙七通过调查获取了周八和买家的聊天记录，记录中显示周八明确表示是为了不让孙七拿到钱才卖房，这份聊天记录就是有力的证据。

四、通过法律途径撤销卖房交易

如果有充分的证据证明对方是恶意转移财产，可以向法院提起诉讼，请求撤销对方的卖房交易。在诉讼过程中，要把收集到的证据提交给法院，让法院认定对方的卖房行为无效。法院经过审理后，如果认定对方确实是恶意转移财产，就会撤销房产交易，让房子恢复到原来的状态。比如吴九起诉郑十侵权纠纷，在起诉期间郑十把房子卖了，吴九收集到了相关证据后，向法院提起撤销交易的诉讼，法院最终判决撤销该交易，房子重新归郑十所有。

起诉期间对方卖房的事情处理完之后，还可能会面临一些后续问题。比如撤销交易后，房子的过户手续怎么办理，对方如果还有其他转移财产的行为该怎么办，以及执行判决的时候是否还会遇到阻碍等。这些问题要是处理不好，又会引发新的纠纷和麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会根据你的具体情况，帮你理清后续的流程，解决这些棘手的问题，维护你的合法权益，让你心里更踏实。