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直系亲属房产继承税率是多少
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2024-09-29
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卢滨律师律师
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专家导读
直系亲属进行继承房产是不需要缴纳税费的。非法定继承人的情况下，是需要缴纳税费的。继承人在知道自己有遗产需要继承的情况下，需要早两个月之内，进行做出是否继承的决定，否则会按照放弃继承进行处理。
直系亲属继承房产是不需要纳税的。《民典法》(生效)，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。
二、房产继承税是什么
1、房产继承税费是指税务机关征收的，按照《民典法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如：契税(非法定继承人征收)、遗产税等(我国目前暂未开征)。
2、继承房产产权，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。
3、先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。
三、房产继承税费用有多少
1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元;房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算;房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年);未过5年：估价×5.6%;个税：证过5年且住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年);未过5年估价×1%;
2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)营业税：证过5年可免征;未过5年估价×5.6%;个税：证过5年且住房可免征;未过5年估价×1%;说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
2、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
父母的房产并不是一定要在去世之后再给子女的，可以在父母在世之前，将父母的房产，转移给子女，这样可以减少很多程序。房产被继承之后，如果是继承人继承五年之后唯一一套房产，进行卖掉，也是不要缴纳税费的。
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直系亲属房产继承税率是多少
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[律师回复] 解答如下, 但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的二0%：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式要交过户税费。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算，以上税点均按小于一四四平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税、付款方式等的协商签合同：个人所得税一%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行中国签的：签买卖合同、递件、交税。报税价是你们自己定的。即总共一.吧%左右，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报中国可以通过，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费，过户税费三%）。可赠予或买卖过户。具体如下。递件是指，税费约为房产报税价的吧%（卖方，只需交契税一.5%、完税过户、领证.5%（房产证大于二年的免），其它过户税费约数百，其它过户税费约数百：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的陆%（公证费三%，买方：契税一.5%。所以不建议采用赠予过户。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，即直接转让房产。建议采用买卖过户，就是在中国上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后
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直系亲属赠与现金的税率是多少？
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什么算直系亲属?直系亲属包括哪些人
直系亲属不同的法律关系中，范围也有所不同。1、在刑事法律关系内，直系亲属的范围被做了限定，只包括配偶、父母、子女，其他都不属于直系亲属；2、在民事法律关系内，直系亲属的范围就比较大了，广义的直系亲属包括直系血亲和直系姻亲。
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直系亲属赠予现金是不是要交税？税率是多少？
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直系亲属赠予现金是不是要交税？税率是多少？
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需要和“赠与”区分，赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同，为诺成性合同，顾名思义就是只要“承诺”就可以“成立”。
“赠与”需要纳税。赠与税以赠送的财产为课税对象，向赠与人或受赠人课征的税，它是财产税的一种。征收赠与税，主要是为了防止财产所有人为逃避遗产税，生前将其财产赠与他人，通常多与遗产税同时实行。
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继父和继母属于直系亲属，那么继父是否属于直系亲属
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 直系亲属在不同的法律关系中，其直系亲属的范围也有所不同。
在刑事法律关系内，直系亲属的范围被做了界定，只包括配偶、父母、子女，其他都不属于直系亲属；
在民事法律关系内，直系亲属的范围就比较大了，广义的直系亲属包括直系的血亲和直系姻亲，区别如下：
直系血亲是指直接有血缘联系的亲属，其范围包括配偶、父母、子女、同胞兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女，在实践中的继承、过户等，说的直系亲属，一般来说的直系血亲。
直系姻亲可分为两种：一种指配偶的直系血亲；另一种指直系血亲的配偶。前者譬如公婆、丈人、岳父岳母以及未形成扶养教育关系的继子女等，后者如儿媳、女婿、孙媳等。以上直系姻亲也是广义的直系亲属范围之内。
综上所述，无论是在刑事领域，还是在民事领域，夫妻一定都互为直系亲属，直到婚姻关系解除时，这种直系亲属关系才会消灭。
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直系亲属包括哪些,爷爷算直系亲属吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与直系亲属包括哪些,爷爷算直系亲属吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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直系亲属继承房产要交房产税吗
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什么是直系亲属直系亲属包括哪些人
直系亲属指有直接血缘或婚姻关系的个体，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子孙女及外孙子女。直系血亲特指血缘关系的亲属，如生育自己的隔代血亲及所生育的后代。此外，法律也规定了拟制的直系血亲关系，如养父母与养子女、有抚养义务的继父与继子等。
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继父是直系亲属，那么继父是直系亲属吗？
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在刑事法律关系内，直系亲属的范围被做了界定，只包括配偶、父母、子女，其他都不属于直系亲属；
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直系血亲是指直接有血缘联系的亲属，其范围包括配偶、父母、子女、同胞兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女，在实践中的继承、过户等，说的直系亲属，一般来说的直系血亲。
直系姻亲可分为两种：一种指配偶的直系血亲；另一种指直系血亲的配偶。前者譬如公婆、丈人、岳父岳母以及未形成扶养教育关系的继子女等，后者如儿媳、女婿、孙媳等。以上直系姻亲也是广义的直系亲属范围之内。
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直系亲属继承的房产再出售要交税吗？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为
1.5-2%；90平米以下为1%。
2.营业税●成交价的
5.5％（满5年免交）
3.个人所得税●成交价的1％
4.交易手续费●6元/M2；
5.转移登记费●80元/件
6.产权证查档、房产证贴花●
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继父是直系亲属吗？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 直系亲属在不同的法律关系中，其直系亲属的范围也有所不同。
在刑事法律关系内，直系亲属的范围被做了界定，只包括配偶、父母、子女，其他都不属于直系亲属；
在民事法律关系内，直系亲属的范围就比较大了，广义的直系亲属包括直系的血亲和直系姻亲，区别如下：
直系血亲是指直接有血缘联系的亲属，其范围包括配偶、父母、子女、同胞兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女，在实践中的继承、过户等，说的直系亲属，一般来说的直系血亲。
直系姻亲可分为两种：一种指配偶的直系血亲；另一种指直系血亲的配偶。前者譬如公婆、丈人、岳父岳母以及未形成扶养教育关系的继子女等，后者如儿媳、女婿、孙媳等。以上直系姻亲也是广义的直系亲属范围之内。
综上所述，无论是在刑事领域，还是在民事领域，夫妻一定都互为直系亲属，直到婚姻关系解除时，这种直系亲属关系才会消灭。
在刑事法律关系内，直系亲属的范围被做了界定，只包括配偶、父母、子女，其他都不属于直系亲属；
在民事法律关系内，直系亲属的范围就比较大了，广义的直系亲属包括直系的血亲和直系姻亲，区别如下：
直系血亲是指直接有血缘联系的亲属，其范围包括配偶、父母、子女、同胞兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女，在实践中的继承、过户等，说的直系亲属，一般来说的直系血亲。
直系姻亲可分为两种：一种指配偶的直系血亲；另一种指直系血亲的配偶。前者譬如公婆、丈人、岳父岳母以及未形成扶养教育关系的继子女等，后者如儿媳、女婿、孙媳等。以上直系姻亲也是广义的直系亲属范围之内。
综上所述，无论是在刑事领域，还是在民事领域，夫妻一定都互为直系亲属，直到婚姻关系解除时，这种直系亲属关系才会消灭。
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非直系亲属，赠与和遗嘱继承哪一种更避税
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 公民立遗嘱将个人财产赠给非直系亲属的人，是遗赠，法律是允许的。根据《继承法》第十六条第三款规定：“公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。”继承开始后，“受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠（继承法二十五条第二款）。”依据“有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠（继承法第五条）。”受赠人接受遗赠的，按遗赠。
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什么是直系亲属直系亲属包括哪些人
直系亲属通常指的是有直接血缘关系的亲戚，如夫妻、父母与子女、同胞兄弟姐妹、祖父母与孙子孙女、外祖父母与外孙子女等。在涉及遗产继承、房屋转让等实际问题时，所提及的“直系亲属”也主要指的是这类血亲关系。
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婚姻家庭
我想问一下，非直系亲属继承遗产需要交税吗
[律师回复] 您好 继承过程中是不需要增税的 但是如果再交易 是需要增收个人所得税
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继父可以是直系亲属吗？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 直系亲属在不同的法律关系中，其直系亲属的范围也有所不同。
在刑事法律关系内，直系亲属的范围被做了界定，只包括配偶、父母、子女，其他都不属于直系亲属；
在民事法律关系内，直系亲属的范围就比较大了，广义的直系亲属包括直系的血亲和直系姻亲，区别如下：
直系血亲是指直接有血缘联系的亲属，其范围包括配偶、父母、子女、同胞兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女，在实践中的继承、过户等，说的直系亲属，一般来说的直系血亲。
直系姻亲可分为两种：一种指配偶的直系血亲；另一种指直系血亲的配偶。前者譬如公婆、丈人、岳父岳母以及未形成扶养教育关系的继子女等，后者如儿媳、女婿、孙媳等。以上直系姻亲也是广义的直系亲属范围之内。
综上所述，无论是在刑事领域，还是在民事领域，夫妻一定都互为直系亲属，直到婚姻关系解除时，这种直系亲属关系才会消灭。
在刑事法律关系内，直系亲属的范围被做了界定，只包括配偶、父母、子女，其他都不属于直系亲属；
在民事法律关系内，直系亲属的范围就比较大了，广义的直系亲属包括直系的血亲和直系姻亲，区别如下：
直系血亲是指直接有血缘联系的亲属，其范围包括配偶、父母、子女、同胞兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女，在实践中的继承、过户等，说的直系亲属，一般来说的直系血亲。
直系姻亲可分为两种：一种指配偶的直系血亲；另一种指直系血亲的配偶。前者譬如公婆、丈人、岳父岳母以及未形成扶养教育关系的继子女等，后者如儿媳、女婿、孙媳等。以上直系姻亲也是广义的直系亲属范围之内。
综上所述，无论是在刑事领域，还是在民事领域，夫妻一定都互为直系亲属，直到婚姻关系解除时，这种直系亲属关系才会消灭。
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没有直系亲属的继承权怎么继承？
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、如果有遗嘱，则按照遗嘱处理。
2、如果没有遗嘱的，则按照法定继承。遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由
第一顺序继承人继承，
第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
3、无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。
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直系亲属间房产过户税费
[律师回复] 解答如下, 但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的二0%：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式要交过户税费。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算，以上税点均按小于一四四平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税、付款方式等的协商签合同：个人所得税一%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行中国签的：签买卖合同、递件、交税。报税价是你们自己定的。即总共一.吧%左右，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报中国可以通过，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费，过户税费三%）。可赠予或买卖过户。具体如下。递件是指，税费约为房产报税价的吧%（卖方，只需交契税一.5%、完税过户、领证.5%（房产证大于二年的免），其它过户税费约数百，其它过户税费约数百：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的陆%（公证费三%，买方：契税一.5%。所以不建议采用赠予过户。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，即直接转让房产。建议采用买卖过户，就是在中国上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后
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