非法占有房产证的情况要怎样处理

房产证可是证明房屋所有权的重要文件，要是这玩意儿被别人非法占有了，那房主心里得多闹心呐。非法占有房产证，可能是亲戚朋友借了之后不还，也可能是有些不怀好意的人以不正当手段拿走，导致房主没办法正常使用房产证，办不了抵押、买卖手续等。这时候该怎么办呢？下面就仔细说说应对办法。

一、先尝试协商解决问题

发现房产证被非法占有，别着急上火，先和对方心平气和地沟通。可以问问对方为什么不归还房产证，了解一下对方的想法。比如说，你的亲戚占着你的房产证，你可以跟他说清楚房产证对你的重要性，让他尽快归还。在协商的时候，要把自己的诉求表达清楚，同时也听听对方的意见。要是对方是因为一些合理的原因暂时不能归还，比如需要用房产证办理一些手续，你可以和他约定一个归还的时间。协商的时候，最好把协商的内容记录下来，比如通过微信聊天或者写个书面协议，这样以后要是有纠纷，也能有个证据。

二、向相关部门投诉反映

要是协商没有效果，就可以考虑向相关部门投诉。如果是被中介非法占有房产证，你可以向当地的房地产中介行业协会或者市场监管部门投诉。投诉的时候，要准备好相关的材料，比如房产证的复印件、和中介的合同、聊天记录等，证明房产证是被非法占有的。相关部门会根据你提供的材料进行调查处理。要是被其他单位或者个人非法占有，也可以向当地的房产管理部门反映情况，他们会根据具体情况给出相应的处理建议。

三、做好证据收集工作

不管是协商还是投诉，证据都很重要。要收集能证明房产证所有权是你的材料，比如购房合同、契税发票、房产证的原件照片等。同时，也要收集能证明对方非法占有房产证的证据，比如证人证言、录音录像、聊天记录等。举个例子，如果你和对方的对话中提到了房产证被对方占有的事情，你可以把这段对话录下来，这就是很好的证据。证据收集得越充分，对你后续的处理越有利。

四、通过法律诉讼解决

如果前面的方法都不管用，那就只能通过法律诉讼来解决了。向法院提起诉讼，要求对方返还房产证。在诉讼过程中，要写好起诉状，明确自己的诉讼请求和事实理由。还要把收集到的证据整理好，提交给法院。法院会根据你提供的证据和相关法律规定进行审理。要是法院判决对方返还房产证，而对方还是不执行，你可以向法院申请强制执行。

房产证被非法占有后可能还会出现一些后续问题，比如对方拿着房产证去做一些违法的事情，给自己带来经济损失。或者即使要回了房产证，会不会因为被非法占有期间产生一些其他的法律纠纷。这时候就需要专业的法律人士来帮忙了。可以到律图咨询本地律师，律图上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你分析后续可能出现的问题，并告诉你该怎么处理，让你在解决问题的过程中少走弯路，更好地维护自己的合法权益。