租户在门面房到期后耍赖不走怎么解决

租户租了门面房做生意，原本合同里都写得清清楚楚啥时候到期。可到期之后，有的租户就耍赖皮赖着不走，这可把房东愁坏了。遇到这种情况，很多房东不知道该怎么维护自己的权利，只能干着急。其实咱们国家有相关的法律规定，房东是有办法来解决这个问题的。下面就来详细说说遇到这种情况该咋办。

一、尝试友好协商解决

遇到租户到期耍赖不走时，房东先别着急上火，毕竟和气生财。房东可以和租户心平气和地坐下来聊聊天，询问租户不愿意搬走的原因。有可能是租户一时间还没找到合适的新店面，这种情况下，房东可以和租户商量一个合理的宽限期，让租户有时间去寻找新的门面。比如房东可以给租户半个月到一个月的宽限期，期间适当收取一定的占用费。双方最好把协商的结果形成书面协议，明确宽限期、占用费金额等事项，避免之后产生新的纠纷。

二、书面通知租户搬离

要是协商没啥效果，房东可以给租户发一份书面通知。通知里面要写清楚租赁期限已经届满，租户应该在规定的时间内搬离。同时，也要明确告知租户如果逾期不搬离将会承担什么样的法律后果。书面通知的方式可以选择邮政快递，并且在快递单上注明“关于要求搬离门面房的通知”，这样可以保留好证据。举个例子，如果租户收到通知后还是不搬走，这个快递单和里面的通知就能作为房东已经履行告知义务的证据。

三、向相关部门投诉

房东还可以向当地的房屋租赁管理部门或者街道办事处、居委会等基层组织进行投诉。这些部门会根据具体情况进行调解，帮助房东和租户解决问题。房东在投诉时要准备好租赁合同、书面通知等相关材料，把事情的来龙去脉说清楚。部门介入调解的话，可能可以给租户施加一定的压力，促使其尽快搬离。

四、走法律诉讼途径

如果前面的方法都行不通，房东可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼前，房东要收集好相关的证据，像租赁合同、书面通知、快递单、门面房占用情况的照片或者视频等。在法院立案后，要按照法院的要求参加庭审，在庭审中要清晰地陈述自己的诉求和事实理由。最后，根据法院的判决结果要求租户执行。如果租户还是不执行，房东可以向法院申请强制执行，让法院来强制租户搬离门面房。

租户被要求搬离后，可能会不甘心，采取一些过激行为，比如破坏门面房内的设施，或者恶意拖欠费用等。面对这些后续问题，很多房东可能就不知道如何应对了。这时候可以到律图咨询本地律师，律图上汇聚了众多经验丰富、专业可靠的律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大效果。律师们会结合你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，让你在后续过程中少走弯路，更好地维护自己的合法权益。