贷款买的房子算婚前财产吗?

最新修订 | 2024-08-01
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 贷款买的房子也算是婚前的个人财产,但对于在婚后共同进行还贷的按揭款以及房子增值的部份就算是夫妻的共同财产;如果在以后分割的话,那么就需要拥有房子的一方付给对方还贷的一半。
{ArticleTitle}
贷款买的房子算婚前财产吗?

一、贷款买的房子算婚前财产吗?

贷款买的房子也是算是毁前财产的;夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、哪些是属于共同财产、哪些是属于个人财产?

民法典》(1日实施)

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

综合上面所说的,婚前财产就是属于在婚前存在的动产或者是不动产,特别是对于在婚前购买的房子而在婚后进行还贷的,那么在法律上只会认定房子在谁的名下那么所有权就会归谁,但只要在婚后共同还贷的,那么所有权的一方就要给予补偿。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.5k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3241位律师在线平均3分钟响应99%好评
贷款买的房子算婚前财产吗?
一键咨询
  • 135****8534用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    155****4624用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    175****2243用户3分钟前提交了咨询
    131****4867用户4分钟前提交了咨询
    133****2887用户4分钟前提交了咨询
    156****4081用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    145****2516用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    138****1870用户1分钟前提交了咨询
    135****8534用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    155****4624用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    175****2243用户3分钟前提交了咨询
    131****4867用户4分钟前提交了咨询
    133****2887用户4分钟前提交了咨询
    156****4081用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    145****2516用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    138****1870用户1分钟前提交了咨询
  • 162****3621用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    135****1866用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    143****1246用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    134****8680用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    140****7430用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    170****8287用户4分钟前提交了咨询
    137****1261用户4分钟前提交了咨询
    162****3621用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    135****1866用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    143****1246用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    134****8680用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    140****7430用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    170****8287用户4分钟前提交了咨询
    137****1261用户4分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
无锡188****1686用户4分钟前已获取解答
镇江134****9720用户3分钟前已获取解答
南通188****4042用户2分钟前已获取解答
无锡188****1686用户4分钟前已获取解答
镇江134****9720用户3分钟前已获取解答
南通188****4042用户2分钟前已获取解答
无锡188****1686用户4分钟前已获取解答
镇江134****9720用户3分钟前已获取解答
南通188****4042用户2分钟前已获取解答
婚前买房子贷款婚后算共同财产吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与婚前买房子贷款婚后算共同财产吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前贷款买房子算不算婚前财产
14浏览 2025-02-03
婚前买了房子算婚前财产吗
10w+浏览2024-04-30
婚前贷款买的房子,婚后算什么财产
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与婚前贷款买的房子,婚后算什么财产相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前贷款买房怎么算财产
34浏览 2025-01-13
婚前买了房子算婚前财产吗
10w+浏览2024-05-25
买房子提前还贷划算吗?
如果提前还清贷款,一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关,同一笔贷款,提前还的时间越早,节省的利息越多。
10w+浏览
金融保险
婚前财产贷款买房怎么算
婚前贷款购房是否属于夫妻共同财产需具体分析。婚后共同还贷及增值部分属夫妻共有。婚前双方共同出资购房并登记双方名下,为共同财产;仅登记一方名下,则按贡献程度公平分割。婚前贷款购房,婚后加名,亦视为共同财产。离婚时,房产分割考虑婚姻时长、过错及子女等因素,通常对方获得20%-50%份额。
37浏览 2024-10-06
婚前买了房子算婚前财产吗
10w+浏览2024-06-20
婚前买的房子贷款婚后算共同财产吗
婚前购房婚后是否属共同财产,通常应先由双方协商解决。若无法达成一致,可依据不同情形裁决:若婚后共同还贷并共享房产利益,视为共同财产,应平分;若一方婚前首付并登记其名下,婚后共同还贷,则共同还贷部分及增值部分应分割;若双方共同贷款购房且共同登记,则为共同财产。
10w+浏览
婚姻家庭
贷款买的房算婚前财产吗
45浏览 2025-02-26
登记之前买的房子算不算婚前财产
10w+浏览2024-11-24
婚前买的房子婚后还贷算共同财产吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与婚前买的房子婚后还贷算共同财产吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前贷款买房算共同财产吗?
结婚前全额付款购买的房子都不属于夫妻共同财产,就算彼此共同出资购买,且登记两人名字,只能是彼此财产,最终都会按房屋所有权市场份额来切分;结婚前一方付款首付,且只登记在自身户下,结婚后双方共同还贷,那一同还贷的那一部分就是属于共有财产。
45浏览 2024-10-06
结婚前买的房子车子算婚前财产吗
10w+浏览2023-09-25
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 贷款买的房子算婚前财产吗?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城156****4019用户2分钟前已提交咨询
连云港177****3510用户2分钟前已获取解答
徐州177****7772用户2分钟前已提交咨询
盐城156****4019用户2分钟前已提交咨询
连云港177****3510用户2分钟前已获取解答
徐州177****7772用户2分钟前已提交咨询
盐城156****4019用户2分钟前已提交咨询
连云港177****3510用户2分钟前已获取解答
徐州177****7772用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换

请向右滑动验证
法律风险自测隐私保护
00