租的房窗户漏风该由谁解决

天冷的时候，租的房子窗户呼呼漏风，屋里跟冰窖似的，这可让不少租客犯了难。窗户漏风不仅影响居住的舒适度，还可能增加采暖成本，遇到这种情况，到底该由谁来解决呢？是租客自己动手处理，还是房东有责任搞定？这一问题常常让租房的人和房东之间产生分歧和矛盾。

一、明确租赁双方的责任义务

租赁双方的责任义务通常由签订的租赁合同来界定。一般而言，如果合同里明确约定了房东要提供适宜居住的房屋，且负责房屋的维修和保养，那么窗户漏风的问题大概率得由房东解决。要是合同中没有相关规定，根据相关法律，房东有义务保证租赁物符合约定用途，窗户漏风影响了房屋正常居住，房东也应承担维修责任。

比如，小李租了一套房，入住后发现窗户漏风，查看合同发现并没有提及窗户维修问题，但法律规定房东要保证房屋适租，小李就可以要求房东来解决窗户漏风问题。

二、友好沟通协商解决

租客发现窗户漏风后，首先应心平气和地和房东沟通，以书面或口头形式告知对方窗户的情况，提出维修要求。沟通时要注意方式方法，尽量客观描述问题，避免引发不必要的矛盾。多数情况下，房东会积极解决问题。

就像小张租的房子窗户漏风，他给房东打电话，诚恳地说明窗户漏风影响生活，房东了解情况后，很快安排人来维修。

三、自行维修与费用承担

如果房东在合理期限内未进行维修，租客为了正常生活可以自行维修。但维修前最好保留好与房东沟通的记录，维修时要注意保留维修费用的凭证，之后可以要求房东承担维修费用。

例如，小赵告知房东窗户漏风后，等了很久房东都没处理，小赵自己找工人修好了窗户，还保留了维修发票和与房东沟通的聊天记录，最后成功让房东支付了维修费用。

四、投诉与寻求外部帮助

若和房东沟通无效，租客可以向相关部门投诉，比如当地的房地产管理部门或消费者协会。投诉时要准备好租赁合同、与房东沟通的记录、窗户漏风的照片等证据，以便相关部门更好地了解情况。

举个例子，小孙租的房子窗户漏风严重，和房东协商多次无果，他向当地房地产管理部门投诉，并提交了相关证据，管理部门介入后，房东很快就解决了问题。

五、法律途径解决

如果上述方法都行不通，租客可以考虑通过法律途径解决。要准备好相关证据，如租赁合同、沟通记录、维修费用凭证等，向法院提起诉讼。不过诉讼过程可能比较复杂，耗时较长，需要做好心理准备。

窗户漏风问题解决后，后续还可能会出现一些状况，比如维修后没过多久又出现漏风情况，或者房东以各种理由拒绝支付维修费用。这些问题处理起来可能会让人头疼，要是处理不当，很容易再次引发和房东之间的矛盾。这个时候不妨到律图咨询本地律师，律图上的律师都有执业资质，并且是可以通过官方渠道核验的，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在租房过程中少走弯路，更好地维护自己的合法权益。