网签未备案的合同效力有吗？

[律师回复] 自然是具备法律效力的，合同生效的“效”是指合同的内容有效，法律效力的“效”指的是具有法律约束力，两个效是不同的。内容未生效的合同对合同双方都还是有法律约束力的，不然合同不就白签了。
举个例子说，甲乙订立了一个合同，约定当乙帮助甲完成一项工程后，甲以低廉的价格卖给乙一套指定的房子。此时，合同未生效，但对甲已经发生了约束力，至少在工程完成或失败之前，甲是不允许将此房卖出去的，否则将承担违约责任。

[律师回复] 解答如下, 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第四条规定，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民不予支持。合同法第四十四条
第一款规定：“依法成立的合同，自成立时起生效。”
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的特征包括：
（1）租赁合同是转移财产使用权的合同，区别于买卖合同和赠与合同；
（2）承租人取得租赁物的使用权是以支付租金为代价，区别于借用合同；
（3）租赁合同是双务有偿的合同，区别于赠与合同；（ 4）租赁合同具有临时性，不可能对租赁物永久地使用。根据合同法
第二百一十三条的规定，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修以及其他当事人根据需要确定的内容。

[律师回复] 在购房流程中一般是先签订商品房预售合同的，之后在才会正式签定正式的《商品房买卖合同》，签完购房合同之后要在当地房产局进行合同备案的，对于网签合同将根据网签系统的示范文本双方协商签订有效，并在20日内签约网签备案单，开发商需在规定时间内前往产权监理处申请合同备案。
以上是购房合同未备案的解答。

[律师回复] “商标使用许可合同未经备案的，不影响该许可合同的效力，但当事人另有约定的除外。
　　商标使用许可合同未在商标局备案的，不得对抗善意第三人。

[律师回复] 效力待定合同因追认而成为有效合同，但合同何时发生效力法律并没有具体规定。学理通说认为，合同溯及于成立之时发生效力。其理由主要有三：一是追认通知并非订立新合同的行为，而是对既有合同的补正；二是，根据《合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效”的规定，追认行为不应产生合同的第二个生效时间；第三，该方案能公平地保护当事人的利益 [1] 。
合同成立而不生效的其他例外情况编辑
一般而言，合同的成立和生效时间是一致的。但也有例外情形，包括： [1]
1、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
2、附生效条件的合同，自条件成就时生效。
3、附生效期限的合同，自期限届至时生效。

[律师回复] 解答如下, 如果代签劳动合同是经过了劳动者本人的同意，并且该劳动者也实际接受了劳动合同的内容，那么我们就认为该代签的劳动合同是有效的。反之，没有经过劳动者的同意，即使双方已经按照劳动合同的内容在履行，那么也认为代签的合同是无效的。
代签劳动合同及未签订劳动合同引起的纠纷通常有以下几种情形，分别点评如下：
1、用人单位代签劳动合同后为劳动者支付了工资并缴纳了社会保险费，是否还要向劳动者支付二倍工资差额的问题。根据《中华人民共和国劳动合同法》第十七条的规定，劳动合同的内容应包括劳动合同的期限、工作内容和地点地点、工作时间和休息休假、劳动报酬、社会保险、劳动保护、劳动条件和职业危害防护等事项，上述事项均应由用人单位和劳动者双方协商确定。用人单位虽然向劳动者支付了工资并缴纳了社会保险费，但劳动合同中应当包含的其他重大事项的约定，均由用人单位随意填写，并未体现劳动者的真实意思。用人单位往往利用其为劳动者代签劳动合同的有利条件和优势地位，在劳动合同的内容上降低或排除劳动者的合法权利，减轻或排除自己的法定义务。因此，即使用人单位向劳动者发放了工资并缴纳了社会保险费，仍应认定代签合同无效。
2、用人单位代签劳动合同经劳动者同意，或者劳动者以实际行动表明接受所代签的劳动合同内容，用人单位是否还要向劳动者支付二倍工资差额的问题。根据《中华人民共和国合同法》第四十八条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。实践中，确实存在劳动者因工作繁忙或其他原因明确表示同意由用人单位代签劳动合同的情况。在此情况下，用人单位代签的劳动合同只要不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。有些劳动者虽然并未明确表示同意用人单位代签劳动合同，但在用人单位代签劳动合同后，其收到或阅读了劳动合同文本，双方均按照该劳动合同的约定履行，且劳动者未在合理期限内提出异议。该情形应视为劳动者以实际行为表明接受所代签劳动合同的内容，只要合同不违反法律、行政法规的强制性规定，也应认定为有效。目前审判实务中的主流观点认为，只要用人单位有证据证明代签劳动合同经劳动者同意，或者劳动者以实际行为表明接受，劳动者主张劳动合同无效的。
综上所述，用人单位应当严格按照律法规的规定，依法与劳动者协商订立书面劳动合同。用人单位未经劳动者事前同意或事后接受，其代签的劳动合同无效，产生与未签订劳动合同相同的法律后果，即用人单位应依法向劳动者支付二倍工资差额。

[律师回复] 你好，根据相关的法律规定，问题己网签但未备案的合同效力是多久解答如下在购房流程中一般是先签订商品房预售合同的，之后在才会正式签定正式的《商品房买卖合同》，签完购房合同之后要在当地房产局进行合同备案的，对于网签合同将根据网签系统的示范文本双方协商签订有效，并在20日内签约网签备案单，开发商需在规定时间内前往产权监理处申请合同备案。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 无效合同的法律后果
（1）无效合同自成立时起就没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
（2）合同无效，不影响合同中存在的有关解决争议方法的条款的效力。
（3）合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还（单方返还、双方相互返还）；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。双方都有过错的，应当各自承担相应的法律责任。总之，通过返还财产、折价补偿、赔偿损失等方法使当事人的财产恢复到订立合同之前的状态。
（4）当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 的判决书存在两个效力，一个是法律效力，一个是执行效力。作出的判决书一经生效(一审判决在超过上诉期后没有上诉的判决以及二审终审的判决，是发生法律效力的判决)即具有永久法律效力，除非被依法撤销。判决书具有强制执行效力，是指如果义务人拒不履行裁判文书所确定的义务，权利人可以申请强制执行，但权利人必须在法律规定的期限内提出申请，否则，就丧失了申请强制执行的权利。申请执行的期限为二年，从法律文书规定履行期限的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期限的最后一日起计算;法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《物权法》第一百一十二条权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。拾得入侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。《物权法》肯定悬赏广告法律效力的规定使失主和拾得人间的权利义务渐趋平衡，改变了失主只享有权利不承担义务，而拾得人却只承担义务不享有权利的局面，对失主和拾得人双方都有利。
首先，失主由于对自己的财物保管不当、由于自身的过失造成财物丢失，并给拾得人带来归还遗失财物的一系列麻烦，失主理应对自己的失误付出一定的代价，同时给予拾得人一定的酬金以示感谢。
其次，给予拾得人酬金还可以鼓励人们将拾到的财物归还失主，特别是一些对于失主极为重要而对拾得人却毫无用处的物品，如票据、证件、合同等，有些人在拾到这些东西以后为了不给自己添麻烦便将他们随手扔掉，如果返还遗失物可以依据悬赏广告获得酬金，这些物品就更有可能回到失主的手中，使得《物权法》赋予悬赏广告法律约束力的规定具有了积极的现实意义，起到鼓励拾金不昧、减少非法隐匿的作用。

[律师回复] 需要看你们之间是劳动关系，还是劳务关系？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 的判决书存在两个效力，一个是法律效力，一个是执行效力。作出的判决书一经生效(一审判决在超过上诉期后没有上诉的判决以及二审终审的判决，是发生法律效力的判决)即具有永久法律效力，除非被依法撤销。判决书具有强制执行效力，是指如果义务人拒不履行裁判文书所确定的义务，权利人可以申请强制执行，但权利人必须在法律规定的期限内提出申请，否则，就丧失了申请强制执行的权利。申请执行的期限为二年，从法律文书规定履行期限的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期限的最后一日起计算;法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 以下借条没有法律效力：
1、非借款人真实意愿：借款人被胁迫、欺骗、隐瞒事实等情况下签订的借条。
2、没有辅助证据证明的大金额借条：超过5万的借款除借条外，还需要银行转账证明或者见证人的见证。
3、无民事行为能力人签订的借条：10周岁以下签订视为无效。
4、限制性民事行为能力人签订的不符合其年龄特点的借条：18周岁以下，10周岁以上签订的价值较大的借条。
5、过期借条：借款时间到期3年，且无法证明在此期间催讨过债务的借条。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 双方之间基于诚实信用所达成的离婚协议书是具有法律效力的。 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提讼的，人民应当受理。 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民应当受理。 人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 如果烟厂生产的是香烟，那么就不是一赔十，因为香烟是一种特殊商品，不属《食品安全法》规定的食品范畴，因此不能适用《食品安全法》以一赔十的规定。买到假烟如何维权，要视具体情况而定。一般来说，买到假烟的消费者与卷烟零售商交涉时，会遇到以下三种情况： 第一，零售商承认假烟是其所售。在这种情况下，消费者可以跟零售商进行协商。如果零售商非常干脆地给予赔偿，那么这个零售商就有售假的嫌疑。消费者在获得赔偿后，应打“12313”烟草专卖品市场监管服务热线进行举报。 第二，在明确卷烟出售店铺的前提下，零售商与消费者在卷烟真假上产生了分歧。这时，消费者可带着卷烟到烟草专卖局法规处进行真假鉴定，质检部门会为消费者提供免费鉴定服务。 第三，消费者与零售商发生争议，零售商不承认消费者拿的卷烟是其所售，消费者也拿不出充足证据证明卷烟是这个零售商出售的，双方协商不成。在这种情况下，消费者可将卷烟送到烟草专卖局法规处（质检小组），如果经鉴定是假烟，法规处（质检小组）会联系专卖处，由后者依法依规进行处理。消费者需要详细说明出售卷烟店铺的地址和店名，以便于执法人员进行调查。

[律师回复] 你好，合同的有效期过了，就不在具备法律效力，但是你可以找其签署合同的对方进行协商看看能不能签署合同的后续。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 履行依照法律、行政法规规定办理批准和登记手续，是有法定生效条件合同当事人应当履行的义务。一方当事人为自己的利益，不积极履行办理批准、登记手续的作为义务，能作为而，致使合同的法定生效条件未成就，其行为违反了成立有法定生效条件合同当事人应遵守的义务，也违背了诚实信用原则，此时合同应认定为未生效，如果合同的法定生效条件客观上已不具有成就的可能，合同最终不能生效，对负有积极作为义务的一方当事人不履行作为义务的行为应按缔约过失责任来处理。
但若合同的法定生效条件在客观上仍有成就的，另一方当事人也愿意追求合同生效的目的，人民可以根据案件的具体情况和另一方当事人的请求，判决另一方当事人自己办理有关手续，对方当事人对由此产生的费用和给另一方当事人造成的实际损失，应当承担损害赔偿责任，对负有积极作为义务的一方当事人不履行作为义务的行为仍应按缔约过失责任来处理。

[律师回复] 您好，关于押金条怎么写具备法律效力这个问题，我的解答如下,
一、押金条格式、押金条怎么写、房屋押金条今收到__房屋出租押金__(小写__)元。该押金在合同到期后退还租房人。收款人：身份证号码：日期：
二、押金条遗失说明、押金条丢失证明、押金条丢了怎么办、租房押金条丢了
1、押金不退还是没有法律依据的，因为收取押金的事实存在，只是收条丢失，只要能证明押金没退还，是应当退还的。
2、押金条没了，房子押金不退怎么办需要找出证据，证明你支付了押金。
3、押金条只是存在保证关系的书面证明，并不是保证关系本身。
4、提交押金目的是为了保证房东的东西不被损坏，如果东西并没有损坏，就应当返还押金。
5、究竟能不能返还押金，起决定作用的是事实本身，而事实本身，需要证据予以佐证。
6、押金条是证明力非常强的证据之一，但是，除此之外，如果有其它证据足以证明你的确交了押金，那么就应当予以返还。
7、押金条丢失只要你能证明你支付了押金，而且还没收到退回的押金，就有权利要回押金。
三、什么是押金
1、押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。
2、在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。
3、押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。
4、押金在实务中也称保证金，风险抵押金等，是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣;债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。
5、给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人;受领押金的人，称受押人，他是债权人。

[律师回复] 您好，关于意向协议书具备法律效力吗？这个问题，我的解答如下, 协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料。协议书是契约文书的一种。是当事人双方(或多方)为了解决或预防纠纷，或确立某种法律关系，实现一定的共同利益、愿望，经过协商而达成一致后，签署的具有法律效力的记录性应用文。
协议书与合同没有实质区别。只要协议书的内容没有法律所禁止的规定，并且是在双方公平、自愿的情况下达成的，就有法律效力。如果协议中的内容涉及部分法律禁止的规定，也不能完全否定协议书的法律效力，但对法律有禁止规定的条款将无效。
协议书有广义和狭义之分。广义的协议书是指社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的“契约”类文书，包括合同、议定书、条约、公约、联合宣言、联合声明、条据等。
狭义的协议书指国家、、企业、团体或个人就某个问题经过谈判或共同协商，取得一致意见后，订立的一种具有经济或其它关系的契约性文书。协议书是应用写作的重要组成部分。
《中华人民共和国合同法》第五十二条
【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
(三)以合法形式掩盖非法目的
(四)损害社会公共利益
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 您好，关于意向协议书具备法律效力吗？这个问题，我的解答如下, 协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料。协议书是契约文书的一种。是当事人双方(或多方)为了解决或预防纠纷，或确立某种法律关系，实现一定的共同利益、愿望，经过协商而达成一致后，签署的具有法律效力的记录性应用文。
协议书与合同没有实质区别。只要协议书的内容没有法律所禁止的规定，并且是在双方公平、自愿的情况下达成的，就有法律效力。如果协议中的内容涉及部分法律禁止的规定，也不能完全否定协议书的法律效力，但对法律有禁止规定的条款将无效。
协议书有广义和狭义之分。广义的协议书是指社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的“契约”类文书，包括合同、议定书、条约、公约、联合宣言、联合声明、条据等。
狭义的协议书指国家、、企业、团体或个人就某个问题经过谈判或共同协商，取得一致意见后，订立的一种具有经济或其它关系的契约性文书。协议书是应用写作的重要组成部分。
《中华人民共和国合同法》第五十二条
【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
(三)以合法形式掩盖非法目的
(四)损害社会公共利益
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。