离婚时亲戚送的房子算不算夫妻共同财产

不少夫妻在闹离婚时，财产分割成了让人头疼的问题。其中，亲戚送的房子归属更是容易引发争议。有些夫妻会觉得亲戚送的房子，既然是在婚姻期间得到的，那肯定是两人共有的；但也有人认为，亲戚送房子时可能有特定的想法，不一定就该算共同财产。这房子到底怎么分，还真不是一句话能说清楚的。接下来，咱们就详细聊聊离婚时亲戚送的房子到底算不算夫妻共同财产。

一、判断房产归属的关键依据

判断亲戚送的房子是否属于夫妻共同财产，关键看亲戚赠房时的意思表示。根据民法典规定，如果亲戚明确表示房子只赠与夫妻一方，那这房子就属于受赠方的个人财产；要是没有明确表示，一般会认定为夫妻共同财产。比如，老张在儿子小王婚后送给他一套房子，还写了书面协议，表明这房子只给小王，那么离婚时，这套房子就只是小王的个人财产。

二、有明确赠与一方意思的情况

当亲戚有明确意思表示将房子赠与夫妻一方时，要注意保留相关证据。这些证据可以是书面赠与协议，也可以是其他能够证明赠与意图的材料。以书面赠与协议为例，它最好经过公证，这样在证明力上会更有保障。还是以老张送房给小王为例，老张可以和小王签订一份赠与协议，在协议中写明房子仅赠与小王个人，并去公证处进行公证。这样在离婚时，即使小王的配偶有异议，小王也能凭借这份协议和公证书，确定房子为自己的个人财产。

三、无明确赠与一方意思的情况

如果亲戚赠房时没有明确表示只赠与夫妻一方，按照法律规定就会被认定为夫妻共同财产。在这种情况下，离婚时双方一般会平均分割这套房子。比如，小李的亲戚在他婚后送了一套房子，但没有任何关于赠与对象的说明。离婚时，小李和他的配偶就可以协商如何分割这套房子，如果协商不成，可以向法院起诉，由法院根据具体情况进行判决。

四、应对房产分割纠纷的建议

要是在离婚时因为亲戚送的房子归属问题产生纠纷，双方可以先尝试协商解决。协商时，要心平气和地沟通，明确各自的诉求和理由。如果协商不成，可以通过投诉、诉讼等途径解决。进行诉讼的话，要注意收集相关证据，比如房产证书、赠与协议、证人证言等。这些证据对于证明房子的归属和自己的主张非常重要。比如小张夫妻在离婚时为一套亲戚送的房子争吵不休，双方无法协商。小张为了证明房子是亲戚赠与自己个人的，收集了亲戚的书面声明和当时见证赠与过程的邻居的证言，最终在诉讼中为自己争取到了有利的结果。

离婚后，可能还会出现房产过户、后续居住权等一系列问题。这些问题如果处理不好，可能会给双方带来更多的困扰和麻烦。遇到这些复杂的法律问题，建议到律图咨询专业律师。律图上的律师都具备扎实的法律专业知识和丰富的实践经验，他们的执业资质可以通过官方渠道进行核验，遵循不做虚假承诺、不夸大效果的原则，能根据你的具体情况提供有效的解决方案，帮你顺利解决房产分割及后续相关问题，维护你的合法权益。