夫妻共买房一方不交房贷如何处理

两口子一起买房，本是奔着幸福生活去的，可要是一方突然不还房贷了，这事儿就闹心了。房贷要是断了，不仅影响个人征信，房子还可能被银行收走，这房子买来可不容易，这时候该咋办呢？下面就来详细说说这里面的门道。

一、先搞明白对方不还房贷的原因

对方突然不还房贷，可能有各种各样的原因。有可能是近期经济上遇到困难了，比如失业、生意亏本，实在拿不出钱来还。也有可能是夫妻之间闹矛盾了，想用这种方式来表达不满。像小李和小张夫妻，小张因为工作变动暂时没收入，就没办法按时还房贷。这时候，得心平气和地和对方坐下来聊聊，了解清楚到底为啥不还。要是因为经济问题，就一起商量看能不能找亲朋好友周转一下，或者调整家庭开支计划。

二、尝试协商解决

明确原因后，就可以商量解决办法了。要是经济困难，两人可以一起开源节流，看看能不能找份兼职增加收入，或者减少不必要的消费。如果是因为夫妻矛盾，那就把矛盾说开，解决好问题。比如小王和小赵，因为家庭琐事闹矛盾，小赵赌气不还房贷。后来两人好好谈了谈，解开了心结，还重新制定了还款计划，由小王多承担一些，等小赵情况好点再分担。要是达成了协议，最好形成书面文件，双方签字确认，避免之后又有纠纷。

三、考虑银行方面的处理

要是一方一直不还房贷，银行可不会坐视不管。银行会先通过电话、短信等方式提醒还款。如果多次提醒还不还，银行就可能会采取法律手段，向法院起诉要求还款。一旦走到这一步，夫妻双方的征信都会受到影响。所以，如果发现一方可能没法按时还房贷，要主动和银行联系，说明情况，看能不能申请延期还款或者调整还款计划。比如老陈和他爱人，因为临时资金周转不过来，主动和银行沟通后，银行同意他们延期一个月还款。

四、实在不行就走法律途径

如果协商都没用，为了保障自己的权益，只能考虑走法律途径。可以向法院起诉，要求对方承担相应的还款责任。起诉的时候，要准备好相关材料，比如购房合同、贷款合同、还款记录等，证明这是夫妻共同债务。法院判决后，如果对方还不履行，就可以申请强制执行。比如林女士因为丈夫不还房贷起诉到法院，最后法院判决丈夫承担一半的还款责任。

房贷偿还中一方不还钱的事儿处理完后，后面可能还会有不少麻烦。比如，就算解决了当前的还款问题，之后夫妻感情还能不能恢复如初，房子的产权归属会不会再起争执，要是一方之后又不还钱该怎么办。这些问题要是处理不好，可能又会引发新的矛盾。遇到这些头疼事儿的时候，别慌，不妨到律图咨询本地律师。律图的律师都有正规执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会打包票，也不做虚假承诺，会根据你的实际情况，帮你分析后续可能遇到的问题，给出合理的解决办法。有专业的律师帮忙，能让你在处理这些法律问题时少走弯路，更好地保障自己的合法权益。