合同里的解除权该怎么去行使

签合同的时候大家可能都没想过会走到解除这一步，不过现实情况复杂多变，说不定哪天就需要行使合同解除权了。合同解除权可不是随便就能用的，用得不对不仅达不到想要的结果，还可能给自己招来麻烦。比如，一方觉得另一方好像没按约定办事，就直接说合同解除了，可实际上可能并没有达到法定或约定的解除条件，这样一来反倒可能成了自己违约。那到底该咋行使合同里的解除权呢？下面就来详细说说。

一、明确解除权的类型和适用情形

合同解除权分为约定解除权和法定解除权。约定解除权是双方在合同里提前说好的，比如约定如果一方晚交货超过一定天数，另一方就有权解除合同。法定解除权是法律直接规定的，像因不可抗力致使不能实现合同目的、一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等情况。小李和小张签了水果买卖合同，结果遇到洪灾，水果全被淹了，这就属于不可抗力导致合同目的无法实现，小李就有法定解除权。明确解除权的类型和适用情形，是正确行使解除权的前提。

二、注意行使解除权的期限

不管是约定解除权还是法定解除权，都有行使期限。如果双方在合同里约定了期限，那就得在这个期限内行使。要是没约定，法律也规定或者当事人经过催告后会有合理期限。要是超过了期限，解除权就没了。小王和小赵签的合同里约定了行使解除权的期限是30天，如果小王在这30天内没行使，之后就不能再以约定的事由解除合同了。所以一定要留意这个期限，别让权利过期作废。

三、按照法定程序通知对方

行使解除权一般要通知对方，通知可以是书面的，像发函件，也可以是口头的，但书面通知更保险，方便留存证据。通知到达对方的时候合同就解除了。要是对方有异议，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。老张把房子租给老李，因为老李拖欠租金，老张发了书面通知要解除租赁合同，当老李收到这份通知时，合同就解除了。老李要是觉得不合理，可以去法院或仲裁机构解决。

四、进行相关的后续处理

合同解除后，要根据合同的履行情况和合同性质来做后续处理。如果已经履行了部分，可能要返还财产、折价补偿或者赔偿损失。小赵卖给小孙一批货物，合同解除后，小孙就得把货物返还给小赵，小赵把钱退给小孙。要是货物有损坏啥的，责任方得赔偿损失。这就需要双方好好协商，把这些事情处理妥当，避免留下纠纷隐患。

合同解除后还可能面临一些难题，比如对方不配合返还财产，赔偿金额谈不拢，或者产生新的违约问题。这些问题要是处理不好，很容易引发新一轮的矛盾。这时候就该寻求专业律师的帮助了。律图平台上的律师都有合法执业资质，相关信息都能通过官方渠道核实。他们不会打包票，也不做虚假承诺，会根据你的具体情况，帮你妥善处理合同解除后的各种遗留问题，为你排忧解难，维护你的合法权益。