民法典婚后买房属于共同财产吗?

最新修订 | 2024-08-24
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专家导读 一般来讲,现如今我国的民法典其实也就是指婚姻法司法解释三的内容。其中,重点对夫妻财产分割,尤其是房产的分割作出了规定。那么民法典婚后买房属于共同财产吗?

民法典婚后买房属于共同财产吗?

婚姻法婚后买房属于共同财产吗这个又很多的前提条件存在,如果你们是共同支付买房首付,且共同支付房贷等事宜,当然应当算夫妻共同财产,但是往往存在很多其他因素,那么我们去看看这些因素下婚后买房属于共同财产吗?

1、婚后买房只写一个人的名字:

在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。

2、父母出钱买房:双方

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

由一方父母出钱的,房产证只能写一个人地名字,如果父母双方共同出钱,由小两口还贷的,房产证写上小两口的名字,就是夫妻共同财产。即使由一方父母出钱还贷,只要房产证上写小两口的名字,同样是夫妻共同财产。

3、父母出钱买房:单方

父母单方出钱买房,婚后买房属于共同财产吗?婚姻法司法解释规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

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1.婚姻存续期间购买的房子应为夫妻共同财产。2.父母出资买房可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。3.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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你好,问一下民法典夫妻共同财产如何界定
[律师回复] 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外;
(五)一方以个人财产投资取得的收益;
(六)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(七)男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十五条,婚姻关系存续期间,下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”:
(一)一方以个人财产投资取得的收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。
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属于民间借贷还是夫妻共同财产
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 属于民间借贷是不是夫妻共同财产
夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间,在夫妻之间对于财产没有约定的情况下,由法律予以规定的属于夫妻共同共有的财产。对于夫妻共同财产夫妻双方都有处分权,为了日常事务夫妻双方可以在权利范围内处分夫妻共同财产,但是在有重大情事的时候夫妻双方应当协商处分夫妻共同财产,一方不得隐瞒另一方、应当尊重双方对夫妻共同财产的处分权益。
夫妻共同财产包括哪些
(一)属于夫或妻一方的财产
因为结婚后的财产来源各种各样,要明确哪些财产属于夫妻共同财产可以先明确那些财产不是夫妻共同财产,《婚姻法》第十八条规定了属于夫妻一方的财产,即:
①一方的婚前财产;
②一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
③遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
④一方专用的生活用品;
⑤其他应当归一方的财产。
除此之外,军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产;即婚前,父母双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与;结婚后,父母为双方购置房屋出资的,父母明确表示赠与一方的。婚姻法中明确规定的这几种情况不属于夫妻共同财产,在离婚时的财产分割时对这几种财产不得进行分割,是属于所有人的个人财产。
(二)属于夫妻共同的财产
此外,对于夫妻共同财产的范围法律也做出了明确的规定,包括:
①工资、奖金;
②生产经营的收益;
③知识产权的收益——婚姻关系存续期间实际取得或者已尽明确取得的财产性收益;
④继承或赠与所得的财产;
⑤其他应当归共同所有的财产
一方以个人财产投资所得的收益;Ⅱ男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;Ⅲ男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。需要注意的是此处法律规定的属于夫妻双方的共同财产是在婚姻关系存续期间取得的这些类型的财产,对于结婚之前以及离婚之后取得的这些财产仍然是夫或妻一方的财产,而不属于夫妻共同财产。
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