民法典婚前买房属于共同财产吗

最新修订 | 2024-02-22
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卞晓飞律师
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专家导读 我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典婚前买房属于共同财产吗,夫妻个人财产范围包括哪些的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
民法典婚前买房属于共同财产吗

一、民法典婚前买房属于共同财产

如果是男方自己全款买的房子,那就是他的个人财产,与女方没有关系。若婚前男方按揭买房,以男方个人财产支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷,房屋登记在男方名下的,除非夫妻双方另有协议约定,否则属于男方个人财产,尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分,由男方给予女方补偿。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条:

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金和其他劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

二、夫妻个人财产范围包括哪些

(一)一方的婚前财产

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿;

(三)遗嘱赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

总而言之,婚前财产是结婚前一方取得的财产,夫妻一方取得的婚前财产归其所有。

经过以上小编的详细介绍,相信读者对民法典婚前买房是否属于共同财产及相关法律知识有了更深刻的了解。

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[律师回复] 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外;
(五)一方以个人财产投资取得的收益;
(六)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(七)男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十五条,婚姻关系存续期间,下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”:
(一)一方以个人财产投资取得的收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。
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②一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
③遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
④一方专用的生活用品;
⑤其他应当归一方的财产。
除此之外,军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产;即婚前,父母双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与;结婚后,父母为双方购置房屋出资的,父母明确表示赠与一方的。婚姻法中明确规定的这几种情况不属于夫妻共同财产,在离婚时的财产分割时对这几种财产不得进行分割,是属于所有人的个人财产。
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③知识产权的收益——婚姻关系存续期间实际取得或者已尽明确取得的财产性收益;
④继承或赠与所得的财产;
⑤其他应当归共同所有的财产
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